小区的绿化率为32%，小区的高木与灌木错落相叠，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分舒爽清新。小区内部环境很好，每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象。

小区的建筑风格整体呈时尚典雅，充满诗意，富有装饰性，使小区整体兼备品味与奢华。小区的外立面以淡黄色为主色调，整体恢弘大气。小区的维护工作做得好，至今没有出现外墙脱落的情况，整体外立面很新。

小区占地面积为217000㎡，建筑面积为816000㎡，容积率为2.78，共12栋楼，有3958户，采光情况较好。小区内设有电梯。小区的户型有一居的40㎡-70㎡，二居的77㎡-87㎡，三居的75㎡-103㎡，四居-六居的137㎡-305㎡。

小区主要有2个出入口，北门和南门，以北门为主出入口，北门在停车场旁，靠近公园北路。南门在千翻九霄金茂儿童乐园旁，靠近公园西路。

小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善，物业收费比较合理。物业管理比较认真负责，有问题都能随叫随到，让人感觉非常贴心。小区内设有快递代收柜，可以为白天工作不在家的居民收取快递提供方便。

小区的门禁严格，所有外来人员都必须登记才能进入，让人感觉非常安全可靠。小区的安保系统与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，能够保障居民的生命和财产安全。 小区内24小时都有保安巡逻，时刻为居民的人身财产安全保驾护航。

小区周边商业资源较少，有鲜轩超市、乐缘特惠超市和土灶柴火鸡等。 1、鲜轩超市距离小区2.1公里，可以满足居民的购物需求。 2、乐缘特惠超市距离小区2.6公里，居民可到此处购买多种生活用品。 3、土灶柴火鸡距离小区1.2公里，餐厅环境优雅，为居民营造了一个良好的用餐氛围。

小区周边医疗资源较少，有重庆济珍医院、重庆港济中西医结合医院和回兴金兰路社区卫生站等。 1、重庆济珍医院距离小区4公里，医院恪守便民、利民、服务于民的办院理念。 2、重庆港济中西医结合医院距离小区4.5公里，医院拥有优质的医疗水平与服务。 3、回兴金兰路社区卫生站距离小区3.7公里，居民有轻伤小病可到此处就医。

小区生活服务配套较少，有工商银行、金渝果园和人人康大药房等。 1、工商银行距离小区2.1公里，居民可到此处办理储蓄或理财业务。 2、金渝果园距离小区3.2公里，市场贩卖的瓜果种类繁多，能够很好的满足居民的采购需求。 3、人人康大药房距离小区2.8公里，居民购买家庭常备药品方便。

小区附近公共资源较多，有中央公园、中央广场和欢乐广场等。 1、中央公园距离小区1.1公里，公园的树木繁茂，空气清新，适合居民茶余饭后来此散步。 2、中央广场距离小区500米，广场的风景优美，适合居民晨间锻炼。 3、欢乐广场距离小区1.1公里，是居民休闲放松的好场所。

小区周边休闲娱乐配套较多，有爱游浪网咖、摩玛印象足浴养生和爱尚茶楼等。 1、爱游浪网咖距离小区2.2公里，居民可到此畅玩游戏。 2、摩玛印象足浴养生距离小区3.6公里，是居民放松身心的好地方。 3、爱尚茶楼距离小区2.7公里，是居民休闲放松的好去处。

对于单身的人群可优先考虑户型面积较小的房屋，总价相对较低，在减小自己经济负担的同时，又可以给自己提供一个较为隐私的空间。对于新婚人士可以选择购买中高层的二居户型，其楼层较高，视野开阔，私密性较好，采光情况也比较好。

小区中高层楼房的户型南北通透，采光情况较好，楼层高度适宜，能够给居民高品质的生活。可适当提高售价。业主需要考虑小区低层采光效果不太理想，可能会影响到居民的居住质量，可适当降低价格，促进交易。 小区临近同茂大道的楼栋，噪音比较大，会给居民休息带来困扰，可适当降低售价。

对于工作的白领，白天工作忙碌，晚上需要高质量的睡眠，可以租住在离马路较远点的楼栋。户型上首选二房户型，面积大小适中，租金也较低，在可承受范围之内。有老人和孩子同住的租户可以考虑三居的户型，居住空间会更加宽敞，生活也会更舒适。

业主出租房时，对于年轻的租客，房屋应采用简洁大方的装修风格，同时保证房屋整体干净整洁及宽带线路的畅通。对于小区中心的楼栋，居住环境相对静谧舒适，空气状况更清新，可以让居民享受到高品质的生活。定价可以适当高于其他楼栋。

小区周边交通条件便利，居民出行十分方便。小区道路两旁的植被郁郁葱葱，草坪上的灌木和矮树错落有致，看起来非常赏心悦目。小区的户型方正、采光充足，可以给居民带来高房屋利用率和明亮的居住环境。

小区地理位置优越，内部环境良好，周边分布有较多公司企业，居民大都为附近工作的白领和企业的高管，年龄在30-50岁之间，整体的文化水平较高、素质较高。邻里之间相处十分融洽。

小区自住偏多，租客较少，租客主要有经济充裕的企业高管和想要在此养老的中老年人。租客选择居住在此的原因有： 1、小区周边交通条件便利，上下班或者周末休闲出行都很方便。 2、小区周边自然环境极佳，生活空气质量很高。