- 来新居水岸国际(南区)
- 6813 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 迎宾东路400号
- 单位自建
- 助邦物业
小区概述
- 来新居水岸国际（南区）位于铜梁区铜梁板块，小区别名来新居水岸国际；于2016年竣工，小区分为洋房和高层，高层共9栋，总高32层，配有电梯，用户数约为1600户；小区以大户型为主，主推户型为118㎡左右的大三房，适合改善型人群居住；小区内绿植较少，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2016年，房龄较新；
- 学校在小区附近，家长接送孩子十分方便；
- 小区附近有人民公园，是居民日常休闲的好去处。
缺点- 1km以内无地铁，轨交出行不方便；
- 小区物业管理费用高。
地段交通
步行便捷度
9.2
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.5
202米
步行至地铁
120个
附近公交站
1个
附近地铁站
距小区1km内没有轻轨，轨交出行不方便，建议居民选择其他方式出行；距小区约73m是欧鹏华府公交站，有铜梁104路、铜梁105路、铜梁116路等公交车在此通过，公交车辆多，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约48m是迎宾东路，距小区约767m是亚龙路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
7.8
小学
7.1
初中
7.5
53个
附近幼儿园
6个
附近小学
8个
附近初中
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
8.0
新旧程度
8.9
停车便捷
6.0
物业服务
8.7
环境概况
小区环境较为一般，小区内种有绿植和树木，但是数量都不是很多，看上去环境不是很优美；小区内座椅比较少，人多的时候不太方便坐下；小区内有小朋友的娱乐设施，是小朋友玩耍的好地方，小朋友在此释放天性，小区内充斥着一片欢声笑语。
建筑特色
小区别墅设计属于欧式风格，端庄典雅，外立面采用米色涂料，显得干净整洁，小区房龄新，物业维护工作做的比较好，小区外立面看上去特别新，保持的很好。
楼栋分布
小区分为洋房和高层，高层共9栋，总高32层，配有电梯，用户数约为1600户；小区以大户型为主，主推户型为118㎡左右的大三房，适合改善型人群居住。
出入口
来新居水岸国际（南区）有一个出入口，北门出入口，该出入口靠近迎宾东路与金龙大道交叉口，只允许行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1640户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 网球场；
- 塑胶跑道；
- 健身器材；
- 儿童滑梯；
物业服务
距小区约193m有菜鸟驿站，居民收发收发快递非常方便；保洁阿姨打扫卫生及时，每天都会打扫，地面干净整齐，无垃圾，垃圾桶内无垃圾，环境较干净；小区物业费高，物业服务水平一般。
安保
小区安保人员配备充足，在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了极大的作用；小区监控分布密集，可以对小区内人员来往情况，进行时实监督；小区均设有门禁，外来人口需要得到业主的许可后才可进入，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 助邦物业
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.7
餐饮服务
7.7
银行金融
8.0
3个
购物中心
暂无
商场
57个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区约579m左右是万达广场，是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐等于一体的大型商业中心，是休闲娱乐的好去处；万达广场内还有大型超市，品种齐全，水果蔬菜新鲜，人民在此购物非常方便；距小区约46m处有金泉超市，约118m处是小太阳超市，距离小区位置近，一些日常用品的选购都可轻松满足，非常方便。
医疗资源
距小区约1.1km处是铜梁区人民医院，属于二级甲等综合医院，居民来此看病非常方便；距小区约17m是杰太伦诊所，离小区位置近，可满足居民日常的就医，非常方便；距小区约172m是康欣大药房，距小区约283m是康旭大药房，周围药店较多，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1km有铜梁华胤农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净，菜市场人员服务态度好，居民在此买菜很方便；距离小区约444m有重庆三峡银行，约656m有中国银行，居民办理一些日常理财业务十分方便；距小区约468m是中国电信营业厅，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约727m有一所人民公园，是一所免费的公园，公园定义为城市生态休闲公园，是集休闲、集会于一体的高档次公园，园内有高大乔木、四季常绿草皮、有色树种等，并配以现代新颖能聚集人气的配套设施；铜梁区人民公园园内花木繁茂，植物配置合理，广场宽敞、优美，石榴园、盆景园、消夏园、竹园等景观园，风格迥异、造型别致，景色秀美，新颖的景点房掩映其间，更增添了几分神秘的色彩；人民公园是居民日常休闲的好地方。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离小区约496m是欢乐迪KTV，在此居民可以一展歌喉，同时也成为年轻人娱乐聚会的好地方，深受年轻人的喜爱；距离小区1km左右是金龙游泳馆，游泳有利于保持比较健康的体型，改善睡眠，让人保持一个良好的情绪，游泳还可以改善关节的灵活性，是各个年龄层都喜欢的运动；距离小区665m左右有一所星巴克，店里饮品种类多样，气氛温馨，居民可在这里与朋友小聚。
来新居水岸国际(南区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-25
7688元/㎡
1.71%
03-03
7596元/㎡
1.2%
03-10
7513元/㎡
1.09%
03-17
7393元/㎡
1.6%
03-24
7274元/㎡
1.61%
03-31
7176元/㎡
1.35%
04-07
7098元/㎡
1.09%
04-14
7028元/㎡
0.99%
04-21
6967元/㎡
0.87%
04-28
6908元/㎡
0.85%
05-05
6847元/㎡
0.88%
05-12
6813元/㎡
0.5%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
8643元/㎡
3.24%
2023-07
8659元/㎡
3.39%
2023-08
8476元/㎡
6.98%
2023-09
8559元/㎡
13.75%
2023-10
8158元/㎡
10.94%
2023-11
7856元/㎡
12.18%
2023-12
8289元/㎡
5.12%
2024-01
9318元/㎡
16.17%
2024-02
7745元/㎡
3.57%
2024-03
7274元/㎡
13.0%
2024-04
6950元/㎡
17.91%
2024-05
6813元/㎡
21.54%
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