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渝开发格莱美城三组团小区测评
7.5 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 渝开发格莱美城小区位于重庆市沙坪坝区西科大道596号，属于西永板块。小区由重庆渝开发股份有限公司投资开发，于2015年竣工，房屋产权年限为50年。小区占地面积为109800㎡，建筑面积为350000㎡，容积率为2.44，共2883户。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁1号线赖家桥站200米，居民轨交出行方便
- 尚爱锦绣幼儿园距离小区500米，居民孩子可就近入读
- 小区自带游泳池，方便居民锻炼身体
缺点- 小区距离双碑隧道200米，部分楼栋有噪音影响
- 小区内人口比较密集，租客较多，人员流动性较大
地段交通
7.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
6.4
745米
步行至地铁
24个
附近公交站
1个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁1号线赖家桥站200米，距微电园地铁站2.2公里，居民地铁出行十分方便。
公交：小区1公里内有西永综合枢纽站公交站、赖家桥公交站、团结村公交站、轨道赖家桥站，途径路线有593路、279路、247路、545路、546路253路、276路和295路，居民公交出行十分方便。
自驾：小区靠近西科大道，小区出来向北行200米为双碑隧道，向东300米到达王家桥特大桥，居民自驾出行十分方便。
附近学校
6.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
6.7
小学
7.0
初中
7.0
13个
附近幼儿园
6个
附近小学
3个
附近初中
居住品质
9.1 分
高于78%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.5
新旧程度
8.7
停车便捷
8.3
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化覆盖率达到35％，各种植被有专业园林管理人士定期进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护，给居民营造了一个舒适整洁的环境。小区内部有凉亭和休闲长椅，小区居民茶余饭后可至此散步休息，环境十分宜人。
建筑特色
小区的建筑物以小高层为主，让小区看起来比较高端大气。小区的外立面为外墙砖和涂料，以褐色和黄色为主色调，整体稳重大气，看起来比较高档。小区外立面维护较好，整体较新，没有脱落痕迹，外立面较新。
楼栋分布
小区占地面积为109800㎡，建筑面积为350000㎡，容积率为2.44，共2883户。小区楼栋层高有5层-33层。小区户型有套内53㎡-80㎡，两房到三房户型充足。小区整体的楼栋间距合理，采光通风情况较好。
出入口
小区只有一个出入口，邻近西科大道， 居民平时出入很方便。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1336户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.44
社区总设施
- 小区内部环境优美，建设有儿童娱乐设施，居民可以带孩子在此玩耍。闲暇时间居民可以在小区内锻炼散步，在凉亭中聊天下棋。高层楼栋之间还有几处健身器材，住户可以在此玩耍娱乐，老人家也可休闲健身。
物业服务
小区物业服务态度认真，物业人员经过专业培训，服务质量较高。小区公共设施、健身器材会定期进行检查修理，确保居民使用安全。小区街道旁的垃圾箱清理及时，不会出现垃圾溢出现象，垃圾桶摆放合理，随处可见，为居民营造了一个较为干净整洁的生活环境。
安保
小区安保系统与110联网，随时保障每位住户的生命和财产安全。小区的每个门都设有门禁，需刷卡进入，保障居民的安全。小区日常配置保安，保安均经过专业培训，24小时轮流执勤，外来人口需要严格检查后才可进门。
物业信息
物业信息
- 小区物业是重庆渝开发物业管理有限公司，物业办公地点是重庆市学田湾正街90号-1，办公电话是023-67736694。
物业费用
- 0.00元/㎡/月
车位
- 共2193车位
- 地下2193个
车位比
- 1:1.64
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
6.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.8
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
18个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有光都灯博广场、旺月超市和渝西记尚品私房菜等。
1、光都灯博广场距离小区1.3公里，商品种类丰富，价格合理，居民到此地消费购物方便。
2、旺月超市距离小区500米左右，居民可到此处购买多种生活用品。
3、渝西记尚品私房菜距离小区1.7公里，该餐厅的菜品丰富齐全，价格合理。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有重庆新欧中西医结合医院、重庆沙坪坝支行肿瘤医院和重庆德爱中医院等。
1、重庆新欧中西医结合医院距离小区1.7公里，医院院区干净整洁，专科优势突出。
2、重庆沙坪坝支行肿瘤医院距离小区2.2公里，该院医资力量强大，拥有主任医师、副主任医师多名。
3、重庆德爱中医院距离小区4.3公里，居民有轻伤小病可到此处就医。
生活服务
小区生活服务配套较多，有上海浦东发展银行、西永标准化菜市场和康诚大药房等。
1、上海浦东发展银行距离小区1.3公里，居民可到此处办理储蓄或理财业务。
2、西永标准化菜市场距离小区2.2公里，市场内的生鲜蔬果丰富齐全，价格合理。
3、康诚大药房距离小区100米左右，居民可在此使用医保卡购买家庭常备药品。
公共资源
小区周边公共资源配套丰富，有乡贤公园、寨山坪森林公园、歌乐山森林公园等。
1、乡贤公园距小区1.9公里，是居民与家人同游的好去处。
2、寨山坪森林公园距小区2.8公里，距离较近，居民在茶余饭后可以前往散步放松。
3、歌乐山森林公园距小区5.8公里，也是居民闲暇时间游玩的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有一揽风华美容中心、缤菲世界KTV和缀咖啡等。
1、一揽风华美容中心距离小区约1.5公里，是居民放松休闲的好地方。
2、缤菲世界KTV距离小区1.6公里，居民可选择到此处唱歌放松。
3、缀咖啡距离小区1.7公里，是居民聊天小聚的好场所。
交易价值
8.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.6
价格波动
8.8
成交量
8.2
买房建议
小区靠近西永中心商务区，餐饮、休闲、娱乐等资源都能方便获得，升值空间比较大，适合资金充裕且想要投资的投资客购买。小区周边交通便利，经济较为发达，小区周边公司较多，1公里内有真测科技股份有限公司、重庆智慧光都实业有限公司、重庆明珠机电有限公司等，小区附近工作的上班族可以优先考虑该小区。
卖房建议
影响该小区房屋的主要因素有，小区周围交通便利，内部环境优美，适宜居住，物业服务有保障，且小区生活服务配套较多，有上海浦东发展银行、西永标准化菜市场和康诚大药房等，可适当提高房价以增加收入。
租房建议
租户们选择房屋时应充分考虑小区交通，小区附近地铁、公交出行较为方便，小区距离地铁1号线赖家桥站200米，小区1公里内有西永综合枢纽站公交站、赖家桥公交站、团结村公交站、轨道赖家桥站等，依靠地铁、公交出行的上班族可以优先考虑此小区。
出租
出租房源的价格可按交通便利程度进行适当调整，小区距离地铁1号线赖家桥站200米，小区1公里内有西永综合枢纽站公交站、赖家桥公交站、团结村公交站、轨道赖家桥站等，交通非常便利，可适当提高租金。
用户评价
7.2 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区距离旺月超市500米，居民生活十分便利。小区内部定时定点有保洁人员对小区道路进行打扫，保持整洁的环境。小区内有植被种类丰富，环境优美，居民茶余饭后可在小区内部休闲散步。
业主特征
小区周边交通便利，经济较为发达，小区周边公司较多，1公里内有真测科技股份有限公司、重庆智慧光都实业有限公司、重庆明珠机电有限公司等，住户大多数是在附近公司工作的上班族和高层管理人员，年龄主要在25-50岁之间，居民素质普遍较高，邻里之间相处较为和睦。
租户特征
小区租住人数较多，租户主要是在附近公司工作的上班族和有孩子的三口之家，选择租住该小区的主要原因有：1、小区周边交通便利，通勤所需时间较短。2、周边生活服务配套较多，居民日常生活都很便利。
入住须知
分
物业费
- 0.00元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.5元/m³
- 第二阶梯4.22元/m³
- 第三阶梯5.9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.72元/m³
- 第二阶梯1.89元/m³
- 第三阶梯2.24元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费