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- 恒大御都会
- 13727 元/㎡
- 2019-10
- 住宅
- 商品房住宅
- 松牌支路1号
- 恒大地产集团重庆有限公司
- 金碧物业有限公司重庆分公司
小区概述
- 恒大御都会小区位于渝北区龙溪镇板块，由恒大地产集团重庆有限公司开发，于2017年竣工，房龄较新；小区总占地面积约24600㎡，总建筑面积约98000㎡，共由11栋高层住宅组成，均为电梯房，容积率为3.98；户型面积大约在52㎡-168㎡之间，主力户型为70㎡-89㎡左右的三房；小区绿化率为30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区周边交通便利，居民出行方便；
- 小区车位较充足，居民停车方便；
- 小区周边教育资源丰富，子女上学方便。
缺点- 小区绿化率为30%，环境一般；
- 小区是开放式的，会有一定的安全隐患。
地段交通
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
9.3
公交便捷度
7.7
464米
步行至地铁
144个
附近公交站
10个
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约550m有地铁3号线嘉州路地铁站，可直达重庆北站南广场；111路、133路、411路、809路等众多公交也在距离小区180m左右的松牌路公交站即可乘坐；此外，小区周边围绕了多条主干道，居民自驾出行也十分方便。
附近学校
学前
9.0
小学
8.4
初中
9.5
149个
附近幼儿园
21个
附近小学
41个
附近初中
居住品质
小区绿化
6.6
舒适程度
6.2
新旧程度
9.2
停车便捷
8.4
物业服务
9.5
环境概况
小区内绿化率为30%，绿化面积较小，小区内有一定的花卉和绿植，能满足大多数居民对绿化环境的要求。小区每天会及时安排垃圾回收，整体营造了一个千净整洁且具有观赏性的居住环境。
建筑特色
小区建筑属于现代主义建筑风格，造型简洁、线条流畅大方。外立面主要以米色为主色调。小区建成时间较短，外立面看着较新，没有任何墙皮脱落迹象。
楼栋分布
小区总占地面积约24600㎡，总建筑面积约98000㎡，共有11栋高层住宅，均为电梯房，总户数564户；户型面积大约在52㎡-168㎡之间，以大户型为主，主要面积有52㎡-118㎡左右的两房、70㎡-168㎡左右的三房和128㎡-161㎡的四房；小区户型方正，每个户型都带有阳台，而且楼间距较宽，周边无遮挡，视野、采光都很好。
出入口
小区只有1个出入口为西南门，靠近厚重老火锅附近，人车均可通行；居民上下班高峰期进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2019-10
总户数
- 564户
绿化率
- 15.0%
容积率
- 5.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业会有保洁人员每天对小区的地面垃圾和公共区域进行清理，小区整体环境保持干净整洁；物业也会定期对小区内花园的绿植花草进行修剪，以保证小区环境的观赏性；物业人员对于小区内的健身设施老旧迹象修复比较及时，服务态度好。
安保
小区的出入口处安排有保安24小时执勤，外来人员进入小区需进行严格检查方可允许入内，居民的人身财产安全有保障。小区公共区域的路口都有摄像头，物业随时监控小区内的状况。小区安保系统与110联网，随时保障每位住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为金碧物业有限公司重庆分公司
物业费用
- 2.80元/㎡/月
车位
- 共1040车位
- 地下1040个
车位比
- 1:1.84
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.8
就医买药
9.5
餐饮服务
7.0
银行金融
10.0
2个
购物中心
暂无
商场
199个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全，距离小区约480m有新光天地，商场内餐饮、健身、儿童教育、娱乐等等应有尽有，是一家综合性购物商场，可供居民逛街购物；小区A组团2栋1楼有亿家超市，永辉超市也在距离小区约600m处，超市内商品种类都很齐全、价格实惠，为居民的日常消费提供了便利；小区出门约90m有秋豪便利超市和锦绣便利店，可供居民采购一些日常用品。
医疗资源
小区周边的医疗资源较丰富，渝北区第二人民医院距离小区约1100m，该医院是一所综合性国家二级医院，可供居民大病就医；距离小区约480m有加州城市花园社区卫生服务站，可以满足居民日常基本的医疗服务；距离小区约40m有善堂大药房，可满足居民日常购药需求。
生活服务
小区出门约610m处有加州菜市场，市场贩卖的蔬菜肉类都非常新鲜，经常还会有打折和优惠活动，平时人流量较大，方便居民日常采购；中国电信社区营业厅在距离小区180m左右，可以方便居民前往办理各种通讯类业务；距离小区80m左右有中国邮政储蓄银行，居民可在此办理一些金融类业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有公园等便民设施，有效提高了居民的生活质量。距离小区约950m有盘溪河公园，公园内有大片的草坪绿植，空气清新，悠闲自在，小区居民闲暇之余可以在此野餐、散步聊天；书里书外图书馆距离小区约980m，图书馆内书籍种类齐全，环境安静舒适，居民可以到此处阅读。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐有很多地方，距离小区约160m有拾壹茶室，茶室内环境幽静，服务很好，居民可以和朋友来此品茶闲聊；金沙KTV量贩店在距离小区250m左右，居民可在闲暇之余来这里释放压力，放松自我。距离小区约270m处有雾散咖啡馆，咖啡店里气氛温馨，居民可在这里与朋友小聚。
恒大御都会近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
13700元/㎡
0%
01-19
13700元/㎡
0%
01-26
13700元/㎡
0%
02-02
13700元/㎡
0%
02-09
13700元/㎡
0%
02-16
13754元/㎡
0.39%
02-23
13882元/㎡
0.93%
03-02
13908元/㎡
0.19%
03-09
13851元/㎡
0.41%
03-16
13877元/㎡
0.19%
03-23
13727元/㎡
1.08%
03-30
13727元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
15567元/㎡
4.36%
2024-06
13011元/㎡
12.78%
2024-07
13019元/㎡
12.72%
2024-08
14311元/㎡
4.06%
2024-09
14400元/㎡
3.47%
2024-10
14330元/㎡
3.94%
2024-11
13700元/㎡
8.16%
2024-12
13700元/㎡
2.11%
2025-01
13700元/㎡
1.78%
2025-02
13875元/㎡
3.08%
2025-03
13727元/㎡
1.98%
2025-04
13727元/㎡
10.97%
恒大御都会问答
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