蓝湖国际小区测评
7.6
综合评分
排名 高于72% 的本商圈小区

小区概述

蓝湖国际小区位于大足区大足板块,由重庆遵大房地产开发有限公司开发完成,于2017年竣工;小区容积率约为5,共由9栋高层住宅组成;户型面积大约在70㎡-109㎡之间,主要面积有77㎡左右的两居室和70㎡-109㎡左右的三居室。

小区优缺点

优点
  • 小区于2017年竣工,房龄较新;
  • 小区距离学校较近,孩子上学方便;
  • 小区周边各项配套设施完善,居民生活便捷度高。
缺点
  • 小区附近没有轨道交通,居民轨交出行不便;
  • 小区靠近夜市街,会有一些噪音污染。
地段交通
7.3 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.0

暂无

步行至地铁

183个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区附近没有轨道交通,轨道交通1号线璧山轻轨站距离小区约48.3km;大足101路内环、大足101路外环、大足104路、大足106路等多条公交可在距离小区大约130m的区人民医院公交站乘坐,居民乘坐公交出行十分便利;小区靠近二环南路、石星大道中段,居民自驾出行也很方便。
附近学校
7.4 低于50% 本商圈小区

学前

7.5

小学

7.3

初中

7.7

41个

附近幼儿园

9个

附近小学

11个

附近初中

居住品质
8.0 高于74% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

6.2

新旧程度

9.0

停车便捷

6.0

物业服务

8.0

环境概况
小区内部有小花园和草坪,种植着各类花草,修剪精致,供居民观赏;小区内道路两边有各类树木,夏日炎热时供居民乘凉。小区内环境干净整洁,卫生人员及时打扫地面垃圾,营造温馨的小区环境;小区内还有儿童游乐设施和一些健身设施、篮球场、活动中心,居民可在闲暇之时来此健身娱乐,孩子们也可以来一起玩,丰富居民的日常生活。
建筑特色
小区内整体建筑风格以简洁大方为主,外观高档气派;楼栋外立面以米白色为主色调,巧克力色为辅;该小区于2017年竣工,房龄较新,楼栋外立面没有老旧脱落迹象,整体楼栋较新。
楼栋分布
小区共由9栋高层住宅组成,总户数约1768户;户型面积大约在70㎡-109㎡之间,主要面积有77㎡左右的两居室和70㎡-109㎡左右的三居室。小区楼间距较宽,采光较好。
出入口
小区共有3个出入口。西门靠近圣迹西路,仅行人可通行;西北门和东南门为消防专用通道,暂不通行。
综合配套
竣工年限
  • 2017
总户数
  • 1768户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 5.0
社区总设施
  • 小区中心广场;
  • 运动场地;
  • 小区花园;
  • 健身设施;
  • 活动中心。
物业服务
小区物业会有保洁人员每天清理小区的地面垃圾,小区环境保持干净卫生;小区花园的绿植花草枯萎时物业都会及时更换,以保证小区环境的观赏性强;小区物业对康乐设施的老旧迹象修复的比较及时,服务态度好。
安保
小区安保人员配备充足,保安24小时轮班,每日在小区内巡逻多次;小区内有装有摄像头监控,与 110 进行联网,保障每位业主的生命和财产安全。小区每栋单元楼下都设有门禁,外来人员需经过业主同意才可进入,以保证小区内更加安全。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为第一太平戴维斯物业顾问有限公司
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.7 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.0

就医买药

7.6

餐饮服务

7.7

银行金融

7.5

3个

购物中心

暂无

商场

124个

超市

4个

便利店

商业配套
小区周边的商业配套非常齐全;小区出门约864m有MK购物中心,是集娱乐餐饮服装为一体的多功能商场,居民可在此购物、休闲、娱乐,基本能够满足居民日常需求;距离小区约167m有永辉超市,步行即可到达,为居民的日常消费提供了便利;秋萍超市在距离小区58m左右,可供居民采购一些日常用品。
医疗资源
距离小区约289m处有重庆市大足区人民医院(新院区),该医院是一所三级甲等综合医院,是重庆市医保定点医院,可满足居民的基本医疗需求;距离小区约458m有智凤街道田坝社区卫生站,该卫生室属于便民门诊,主要可以针对居民日常疾病快速有效诊断和治疗;盛浦斋驭药堂大药房距离小区约31m,能满足居民日常看病买药需求。
生活服务
小区周边生活配套服务相对完善,有餐饮、菜场等,都在小区周边,可以满足小区居民的日常生活需要。马家坡菜市场距小区约1.1km,菜市场整体环境干净卫生,菜价相对附近超市比较低,受到周边居民的喜爱。距小区321m左右有中国农业银行,方便居民日常办理各项业务。吉悠之家酸菜铜锅距离小区约154m,居民下班后可以和朋友来此小聚。
公共资源
距离小区约646m有圣迹公园,公园内风景优美,小桥流水,居民可来此游乐;大足红星生态公园距离小区约740m,公园里的景色宜人,花草芬芳,让人心旷神怡;图书馆科技馆距离小区约1.2km,居民可带着孩子来此阅读游览。
休闲娱乐
距离小区约153m有锦鸿·故事足道,居民可以和家人朋友相约一起来此泡脚按摩,放松身心;距离小区约155m有IM量贩式KTV,居民可在闲暇之余到这里释放压力,放松自我;大地影院在距离小区788m左右处,该影院的设施先进,能够给居民留下难忘的观影体验。
交易价值
7.5 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.4

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于预算有限的年轻上班族或婚房族首次购房,建议可以选择70㎡-77㎡左右的两居室或三居室,房屋建筑面积相对较小,总价较低,减轻经济负担;对于有子女和经济预算充足的人群,建议可以选择80㎡-109㎡左右的三居室,房屋建筑面积充足,可以留给孩子独立学习、成长空间,同时学校距离近,方便接送小孩上下学。
卖房建议
本小区附近教育资源丰富,居民接送孩子上下学很方便,业主出售对象可以定位到有孩子的家庭,一定程度上来讲可以提高成交率。但小区附近没有地铁,距离最近的轻轨站是轨道交通1号线璧山轻轨站,距离小区约48.3km,周边轨道交通不便,业主房屋出售可以适当调整出售价格。
租房建议
对于年轻的上班族,可以选择70㎡-77㎡左右的两居室或三居室,户型较小,房租相对较低,或者与人合租一套,减轻经济负担;对于家庭成员较多的租房人士,可以选择整租70㎡-109㎡左右的三居室,居住面积大,房间宽敞,方便给家庭成员留出独立的空间。
用户评价
7.3 高于85% 本商圈小区
居住体验
小区距离轨道交通1号线璧山轻轨站约48.3km,居民轨交出行不便。小区内有健身器材、游泳池和小区草坪、凉亭等公共设施,不仅美化环境而且有利于身心健康,居民休闲娱乐也喜欢聚在这里,使居民之间更加和睦;小区内有篮球场,居民经常聚在一起打篮球,切磋球技。居民之间互相帮助,小区内居住气氛浓厚,整体居住体验较好。
业主特征
小区业主以在附近上班的医生和商家为主,整体素质较高,邻里关系和谐。老人、小孩会相对多一些,多以三代为主,会有老人来帮助照顾孩子的,居住氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.5元/m³
  • 第二阶梯4.22元/m³
  • 第三阶梯5.9元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.72元/m³
  • 第二阶梯1.89元/m³
  • 第三阶梯2.24元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费