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- 保利江上明珠畅园
- 12071 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 鸿恩路279号
- 保利（重庆）投资实业有限公司
- 保利物业发展股份有限公司重庆分公司
小区概述
- 保利江上明珠畅园位于重庆市江北区大石坝板块鸿恩路181号，于2015年竣工，房龄较新。小区由7栋高层住宅组成，由保利（重庆）投资实业有限公司开发。小区户型面积为80㎡-161㎡，跨度较大，有2房、3房、4房、6房的户型。
小区优缺点
优点- 小区周边公交路线较多，居民上下班和日常出行比较方便，鸿恩寺隧道公交站距离小区约330米，乘坐该站的139路公交车可到达市中医院
- 小区内设施比较齐全，居民在小区内进行锻炼活动比较方便
缺点- 小区周边休闲娱乐设施比较不完善，居民休闲娱乐活动比较不方便
- 小区周边2000米范围内的医疗资源比较单一，不能很好地满足居民高层次的医疗需求
地段交通
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.7
848米
步行至地铁
144个
附近公交站
3个
附近地铁站
1、小区周边公交路线较多。鸿恩寺隧道公交站距离小区约330米，乘坐该站的139路公交车可到达市中医院。
2、小区周边轨交方便。花卉园地铁站距离小区约1600米，可乘坐地铁6号线到达茶园。
3、小区居民自驾出行方便。三鸿路与鸿恩寺南部立交交叉口距离小区约450米。
附近学校
学前
9.1
小学
9.0
初中
9.5
151个
附近幼儿园
38个
附近小学
41个
附近初中
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.3
新旧程度
8.7
停车便捷
6.4
物业服务
8.0
环境概况
小区环境优美，绿化情况较好，绿化率为36%。小区环境比较整洁，垃圾处理及时到位，道路干净宽阔。小区整体环境比较安静，植被修剪得当，整体上为居民营造了一个整洁舒适的居住环境。
建筑特色
小区楼栋设计很有现代感，风格大方简约。小区楼栋色调以深灰色为主、浅黄色为辅。小区房龄较短，整体外立面较新。
楼栋分布
小区占地面积为39335.04m²，小区的建筑面积为215073.30m²。小区一共有7栋楼，均为高层建筑，配备有电梯。楼间距大，采光情况良好。
出入口
小区一共有1个出入口，为西北门。小区的西北门位于鸿恩路，仅供行人通行，附近有自由风格。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 3370户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 4.81
社区总设施
- 小区内设有羽毛球场、篮球场和乒乓球桌，方便喜爱打羽毛球、篮球和乒乓球的居民在小区内打球。小区内设有游泳池，方便居民游泳。小区内还有一定数量的健身器材，方便居民锻炼身体。
物业服务
小区的物业服务质量较好。小区环境管理工作到位，环境整洁，垃圾清理工作及时，没有垃圾堆放。小区设施维护较好，居民使用比较放心。
安保
小区内部和门口均配备有一定数量的安保人员，小区居民的安全有保障。小区门口的安保人员监督小区人员出入情况，非小区人员不能随意出入，小区安全性较高。
物业信息
物业信息
- 小区的物业公司是保利重庆物业管理有限公司，地址为重庆市经济技术开发区经开园金渝大道留云路1号，电话号码为67465530。
物业费用
- 0.00元/㎡/月
车位
- 共240车位
- 地上120个，地下120个
车位比
- 1:0.07
停车费
- 地面120.00元/月，地下140.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
9.4
餐饮服务
7.0
银行金融
9.8
暂无
购物中心
暂无
商场
136个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全，周边1000米范围内有6个便利店、5个超市，周边2000米范围内有4个商场，居民不同层次的购物需求能得到较好满足。
1、365随时有距离小区约580米，麦乐便利店距离小区约600米，天天购便利店距离小区约1000米，居民可以到这些店购买日常用品；
2、罗森（保利江上明珠锦园店）位于鸿恩路保利江上明珠锦园1栋1楼，距离小区约60米，是1家连锁超市，商品丰富；
3、新世纪百货（东原店）位于大石坝红石路东原新新PARK购物中心B1-4层，距离小区约1700米，是1家集购物、餐饮、娱乐于一体的商场。
医疗资源
小区周边医疗资源比较丰富，周边2000米范围内有2家综合医院和9家药房，能够满足居民的医疗和购药需求。
1、重庆市中山医院江北院区位于金源路55号，距离小区约1800米，是1家综合医院；
2、仁爱医院位于红支路46号，距离小区约1700米，是1家综合医院，特色科室是妇产科；
3、桐君阁大药房位于鸿恩路鸿恩寺公园保利江上明珠售楼部旁边，距离小区约600米，居民购药方便。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，周边1000米范围内有银行和ATM机共7处、菜市场3个，居*理银行卡业务和买菜比较方便。
1、中国银行距离小区约800米，中国建设银行24小时自助银行距离小区约500米，中国农业银行24小时自助银行距离小区约540米，居民可到这些地方存取钱款或办理银行卡业务；
2、便民到家菜市场位于红原路106号附1号2-1，距离小区约1500米，蔬菜鱼肉齐全。
公共资源
小区周边公共资源比较丰富，周边2000米范围内有2个公园、3个派出所。
1、重庆儿童公园位于三湾路，距离小区约800米，是1个免费开放公园，适合儿童玩耍；
2、花园村派出所位于建新西路399号附40号，距离小区约1200米，有益于保障居民安全。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施情况比较一般，小区周边2000米范围内没有电影院、有2家KTV和5家健身房，居民进行休闲娱乐活动比较方便。
1、乐美汇KTV（东原D7店）位于大石坝东原D7，距离小区约1300米，支持支付宝买单；
2、楼下健身（北国风光店）位于北滨一路华宇北国风光8栋负4-1楼，距离小区约1200米，支持团购。
保利江上明珠畅园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
12008元/㎡
0.35%
01-19
11997元/㎡
0.09%
01-26
12057元/㎡
0.5%
02-02
12063元/㎡
0.05%
02-09
12015元/㎡
0.4%
02-16
11947元/㎡
0.57%
02-23
11842元/㎡
0.88%
03-02
11739元/㎡
0.87%
03-09
11797元/㎡
0.49%
03-16
11914元/㎡
0.99%
03-23
12049元/㎡
1.13%
03-30
12071元/㎡
0.18%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
13424元/㎡
11.71%
2024-06
13424元/㎡
11.48%
2024-07
13264元/㎡
10.81%
2024-08
12900元/㎡
11.44%
2024-09
12767元/㎡
11.63%
2024-10
12562元/㎡
12.42%
2024-11
12437元/㎡
8.04%
2024-12
12154元/㎡
8.98%
2025-01
12061元/㎡
11.47%
2025-02
11878元/㎡
13.31%
2025-03
12061元/㎡
11.96%
2025-04
12071元/㎡
10.08%
保利江上明珠畅园问答
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