小区整体环境优美，绿化率达35%。小区内栽种了多种多样的绿植花卉，并且小区多地种植了草坪灌木，使得整个小区看上去优雅舒适。小区内设有公园、凉亭等设施。居民闲暇时可以到公园散步、喝茶、畅谈，公园内还设有长凳，便于居民散步时休息。

小区楼栋整体设计简单大气，楼栋外立面用的涂料主要以红棕色为主，橙黄色为辅，整体设计大气美观。并且小区2015年竣工，房龄较新。小区物业维护工作也做的比较好，小区外立面整体较新，保持的比较好

小区总户数约为350户。由10栋总高8层的洋房组成，1、2层楼，为面积137㎡左右的四居室；3-8层楼，为面积133㎡左右的三居室；两种户型均为南北通透户型。

锦馨苑(洋房区)出入口1个北门，北门靠近同泰路，行人车辆均可通行。小区洋房区一个出入口，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。

小区物业相对较好，物业会安排专人对小区垃圾进行定时处理，维持小区干净整洁。保洁尽职尽责会每日多次打扫小区落叶，使小区卫生得到了保障。小区物业也会定时对小区内健身设备进行维护，定期对绿植进行修剪，保持小区整洁有序。

小区内有多名安保人员，安排24小时安保。并且小区设有门禁，外来人员须经业主同意才可进入。小区内配有多处摄像头，内部安保系统与110联网，可以随时保证业主生命和财产安全。

小区周边商业配套不算完善，小区周围没有大型购物中心，距离小区约818m处是煊超市，这所超市是小型购物超市，日常生活购物可以来此。附近还有多家便利店超市，距离小区76m左右有芙蓉兴盛便利超市，距离294m左右有惠多多便利店，可以满足居民购买日常生活的需求。

小区周边医疗资源齐全，距离小区最近的一家大型医院是重庆和瑞中西医结合医院，重庆和瑞中西医结合医院，是一所大型综合医院，这所医院可满足居民日常就医需求。距离小区742m左右是万家诊所，766m左右是中医综合诊所，这里可满足居民的基本医疗需求。另外小区周围多家药店，聚华阁药房距离小区21m左右，桐君阁大药房距离小区66m左右，药店药品齐全，可满足居民买药需求。

1. 距离小区1.3km左右有蔡家集贸市场，居民可以在此挑选购买各种蔬菜。 2.距离小区797m左右是中国邮政储蓄银行，1.2km左右是重庆农村商业银行和中国工商银行，小区周边银行众多，居民日常业务也很方便。 3.距离小区732m左右就是中国电信营业厅，约738m处是中国移动营业厅，周边多家营业厅居民相关业务时也比较方便。

小区周边公共资源丰富，距离小区217m左右是蔡家瓶兰花公园；距离小区1.2km左右是花溪公园，都是居民带孩子夏季纳凉、休闲娱乐的好去处。同康路书店距离小区约961m，居民可以在这里借阅需要的书籍。

小区附近的娱乐休闲娱乐场所齐全，距离小区704m左右有红雅源美容院，真妍美容院距离小区1.1kmzy ,年轻人做美容真妍美容院很方便； 邂逅酒吧KTV距离小区783m左右，颐乐迪歌城距离小区1.2km左右，是约朋友唱歌娱乐的好去处； 上诚健身游泳俱乐部距离小区455m左右，有游泳爱好者可优选这里。

1.对于年轻带孩子的来说，购房建议选择3-8层楼，为面积133㎡左右的三居室。资金方面可以分期，整体资金压力小，小区周围多所幼儿园小学中学，很适合家里有孩子上幼儿园小学和中学的家庭购买。 2.对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择1、2层楼，为面积137㎡左右的四居室，户型方气，内部宽敞，满足了家庭成员对空间的需求，每位家庭成员都可以有自己独立的隐私空间，舒适度相对较高。

小区房屋较周围小区售价较低，小区周边教育资源比较丰富，因此也可以将房子出售给有子女的家庭，成交率较高；另外也建议房东将房屋装修一下，可加快房屋出售速度。

单身租客可以选择与其他租客合租三居室或者四居室，分摊房租，这样租金相对便宜实惠，减轻了居民的经济负担。家庭型租客可以租住1、2层楼，为面积137㎡左右的四居室或者3-8层楼，为面积133㎡左右的三居室；这样可以提升居住品质，满足家庭成员对空间的需求。租客中若有老年人建议租住低层的房子，方便老人出行。

业主可以完善房屋内部设施，对房屋稍加装修，处理好房屋卫生使房屋整洁度提升。小区距离曹家湾轻轨站轨道交通6号线约1.9km，距离较远，居民乘轻轨出行不方便。业主房屋为三居室或四居室可以采用合租的方式，能提高租出的几率和速度。

小区内设有健身场所、公园、凉亭等休闲娱乐设施，方便居民闲暇时健身娱乐的同时也点缀的小区更加精致。小区周边生活配套相对齐全，能满足居民日常生活需求。小区物业相对不错会定时对小区内健身设备进行维护，定期对绿植进行修剪，保持小区整洁有序。

小区133㎡左右的三房户型的购买者大多为45岁左右的上班白领，可提供充足的教育资源，同时该户型满足了住户对空间的需求。本小区居住氛围和睦，老人经常坐一起聊天，居民素质整体较高。