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- 雷士澜山郡(B区)
- 8000 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 翠屏大道1066号
- 重庆雷士房地产开发有限公司
- 重庆迪纳斯物业管理有限公司
小区概述
- 雷士澜山郡(B区)坐落于万州区江南新区板块，由重庆雷士房地产开发有限公司开发，于2015年竣工，竣工时间较短；小区总建筑面积约87929㎡，总户数约180户；小区户型面积在110㎡-300㎡左右；小区绿化率46%，绿植覆盖较好，居住环境舒适度很高。
小区优缺点
优点- 小区绿化率46%，绿植覆盖较好，居住环境舒适度很高；
- 小区周边的教育资源比较丰富，距在小区大约600m处就有学校，孩子上学方便。
缺点- 小区周边出行便捷度一般，周边3km内没有轻轨站，居民出行便捷度不够；
- 小区部分楼栋靠近马路，会有噪音的影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
180个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边出行便捷度一般，周边3km内没有轻轨站，居民出行便捷度不够；小区周边公交站和公交车辆较多，距小区约260m处就有岑公路公交站，万州18路公交车经过，约280m还有岑公路口公交站，有万州18路、万州19路等公交车经过，居民公交出行比较方便。
附近学校
学前
7.3
小学
7.5
初中
7.5
33个
附近幼儿园
10个
附近小学
8个
附近初中
居住品质
小区绿化
9.7
舒适程度
8.5
新旧程度
8.7
停车便捷
8.9
物业服务
8.7
环境概况
小区植物绿化率达到46%，树木覆盖很好，居住舒适度很好，景观错落有致，非常优美；小区的配套设施也比较全，有健身器材、儿童滑梯、还有座椅，可方便居民在此玩耍、聊天；小区物业卫生打扫的比较及时，整体比较干净整洁。
建筑特色
小区建筑比较板正，有中式建筑的风格；小区楼栋是以米白色的石材外立面，比较高端大气；小区为钢筋混凝土结构，于2015年竣工，时间较短，外立面没有脱落的痕迹，较新较美。
楼栋分布
小区总建筑面积约87929㎡，总户数约180户；小区户型面积在110㎡-300㎡左右；小区具体户型有110㎡-195㎡左右的三房，132㎡-300㎡左右的四房，约195㎡的五房，135㎡左右的三房为主力户型；小区的户型偏大，比较多样，适合改善型人群；小区户型南北通透，采光较好。
出入口
小区共有2个出入口，分别是东南1门和东北1门；东南1门是在凤凰路东约150m处；东北1门是在翠屏大道西约50m位置，这两个出入口都是，机动车和行人皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 337户
绿化率
- 46.0%
容积率
- 1.56
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施；
- 羽毛球场。
物业服务
本小区物业服务较好，保洁人员会定时清理小区内楼道和地面垃圾，环境维护比较干净；小区内健身器材和儿童游乐设施维护的也比较及时，没有损坏的情况；小区的电瓶车没有专门停放的位置，停放比较乱。
安保
小区配备多名保安，保安人员比较负责，会有保安在小区内轮流值岗，也会在小区内巡逻，保障居民基本安全；小区有安装监控系统，系统也与110联网，总体来说给居民提供的居住环境比较安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为重庆迪纳斯物业管理有限公司
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 共594车位
车位比
- 1:1.76
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
7.9
餐饮服务
8.1
银行金融
7.7
暂无
购物中心
暂无
商场
30个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边的商业设施非常完善，新世纪百货(渝东花园店)在小区大约2.7km处，此处是一个大型商场，居民逛街购物比较方便；距小区260m左右有乐美家超市，里面产品比较齐全，距离也比较近，能够满足居民基本的日常采购需求；小区周边有密集的餐饮店分布，距小区约580m有江南颐家，约230m还有蒸功夫煲仔饭，综合来说居民即使外出就餐也很方便。
医疗资源
小区周边的医疗资源比较完善，距小区2.8km左右有重庆大学附属三峡医院，该院是三级甲等综合医院，可为居民提供大病就医的保障；小区周边还有多家诊所和药店，例如：距小区约650m有李家桥诊所，为居民提供基础医疗服务；距小区310m左右还有炳林药房，可为居民满足购药需求。
生活服务
小区周边的便民服务比较完善，距小区约1.2km处有人头石菜市场，该市场蔬菜、水果比较齐全，能够满足居民日常采买的需求；小区周边的银行、营业厅等便民服务也比较多，例如：距小区大约520m就有重庆三峡银行，距小区大约300m还有中国电信南山绿庭营业厅，居民办理金融和通信业务也非常方便。
公共资源
小区周边的公共资源比较丰富，距小区770m左右有翠屏山公园，景色环境都比较好，很多附近老人会来这里散步、锻炼身体；万州区博物馆在距小区约1.1km，里面有文物众多，文化气息非常浓厚。
休闲娱乐
距小区1.3km左右有保利万和电影院线，很多年轻居民会来这里看电影；距小区1km左右有静媄瑜伽，约1km还有超哥棋牌室，非常受附近居民的喜爱，综合来说小区周边供居民休闲娱乐的方式非常多。
雷士澜山郡(B区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
8476元/㎡
9.59%
01-26
8060元/㎡
4.91%
02-02
8005元/㎡
0.68%
02-09
7980元/㎡
0.31%
02-16
7983元/㎡
0.04%
02-23
7983元/㎡
0%
03-02
7985元/㎡
0.03%
03-09
8000元/㎡
0.19%
03-16
8000元/㎡
0%
03-23
8000元/㎡
0%
03-30
8000元/㎡
0%
04-06
8000元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
8223元/㎡
6.38%
2024-06
7667元/㎡
4.65%
2024-07
8054元/㎡
1.94%
2024-08
7975元/㎡
0.49%
2024-09
7544元/㎡
3.73%
2024-10
7093元/㎡
14.85%
2024-11
7390元/㎡
14.64%
2024-12
8869元/㎡
9.02%
2025-01
8317元/㎡
6.64%
2025-02
7983元/㎡
0.31%
2025-03
8000元/㎡
2.71%
2025-04
8000元/㎡
2.61%
雷士澜山郡(B区)问答
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