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- 理工雅苑
- 5763 元/㎡
- 2000
- 住宅
- 商品房住宅
- 红光大道68号
- 重庆汇东房地产开发有限公司
- 重庆市涪陵区毓炫物业管理有限责任公司
小区概述
- 理工雅苑小区位于重庆市巴南区红光大道68号，属于李家沱板块。小区于2015年竣工，房屋产权年限为70年。小区共有17栋楼房，共1879户，楼栋的层数在7层-28层之间。小区绿化很美，小区内草木生长茂盛，郁郁葱葱，小区内一片生机勃勃。
小区优缺点
优点- 小区距离红光公交站200米，居民乘公交出行方便
- 重庆市巴南区李家沱小学距离小区800米，方便居民孩子就近入读
- 小区健身设施齐全，方便居民锻炼身体
缺点- 小区距离红光立交300米，有噪音影响
- 小区租客较多，人员流动性较大
地段交通
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.2
1083米
步行至地铁
84个
附近公交站
2个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁3号线岔路口站2.4公里，距九公里站2.5公里，距麒龙站3公里，居民可以选择轨交出行。
公交：距离小区1公里内有红光公交站，理工大学公交站，桥南村公交站，通过该站点的公交线路有233路、311路、313路、330路、332路和822路，居民公交出行方便。
自驾：小区出来向南300米到达红光立交，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.3
小学
8.2
初中
8.0
84个
附近幼儿园
19个
附近小学
14个
附近初中
居住品质
小区绿化
9.1
舒适程度
8.5
新旧程度
7.3
停车便捷
6.5
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化很美，小区内草木生长茂盛，郁郁葱葱，花卉种类众多，色彩缤纷，小区内一片生机勃勃。小区内的草坪修剪得整齐有致，十分美观。草坪上花坛布局合理，整体十分融洽。小区的中心区域，有儿童乐园和篮球场，环绕在绿化丛中，景致特别好。
建筑特色
小区建筑特色采用极简的现代主义建筑特色，以清新自然为主，同时充分考虑了区域大环境和小区内环境的和谐融汇，使得小区整体经典耐看，小区外立面以白色，中间有蓝色点缀，突出极简主义。小区外立面维护较好，外立面没有出现破裂等现象。
楼栋分布
小区共有19栋楼房，共1879户，楼栋的层数在7层-28层之间。小区户型以78㎡的两房和94㎡的3房为主。小区楼栋间距合适，房屋采光通风情况较好。
出入口
小区共有三个出入口，分别是西南1门、西2门和东南门。其中西南1门靠近森烨大药房。西2门靠近红光大道，平时人车流量大。东南门靠近花溪河。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 1942户
绿化率
- 37.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区内有篮球场，居民在闲暇时可以到此打球锻炼身体，结交更多的打球爱好者。小区中部还有一处儿童游乐园，家中有幼儿的住户可以带孩子到此处游乐玩耍，方便结交小区其他同年龄的孩子，拓展孩子的朋友圈。
物业服务
小区楼面落水管落水口等保持完好，开裂、破损等及时更换，定期检查，每5年全面更换1次，每月定期清扫排水明沟内的泥沙、纸屑等垃圾，拔出沟内生长的杂草，无杂草，排水畅通，无积水。小区内设有快递代收点，为居民收取快递提供了方便。
安保
小区安保力量到位，出入口24小时有人值班看守，按照委托合同要求进行进出车辆管理、访客登记，谢绝业主拒绝访问人员和未经业主委员会批准的商贩入内，大件物品搬出实行登记，实施交通指挥与疏导等工作。建立空置房屋、设备室、垃圾房、杂物房巡查、钥匙管理及登记备案制度。
物业信息
物业信息
- 小区物业是业主自营。
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共350车位
车位比
- 1:0.18
停车费
- 地面300.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
1个
购物中心
1个
商场
122个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套资源丰富，有憨石匠鲜菜土火锅、江南超市、一百顺秘宗私房菜等。
1、憨石匠鲜菜土火锅距离小区300米，居民可以到此就餐。
2、江南超市距离小区300米，方便居民购物。
3、一百顺秘宗私房菜距离小区600米，用餐环境优雅，菜品美味。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，有重庆市第七人民医院、重庆市巴南区第二人民医院、花溪街道社区卫生服务中心等。
1、重庆市第七人民医院距离小区1.1公里，是九龙坡区卫生和计划生育委员会批准的医院。
2、重庆市巴南区第二人民医院距离小区1.2公里，医疗资源丰富。
3、花溪街道社区卫生服务中心距离小区1.5公里，居民有轻伤小病可来此看病。
生活服务
小区周边生活服务齐全，有江南水乡倩倩药房、重庆市农村商业银行、红光农贸市场等。
1、江南水乡倩倩药房距离小区300米，方便居民购买药品。
2、重庆市农村商业银行距离小区400米，方便居民存取现金。
3、红光农贸市场距离小区600米，方便居民买菜做饭。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有巴滨城市公园、海德公园、半山公园等。
1、巴滨城市公园距离小区1.3公里，该公园景色怡人，是居民休闲赏景的好地方。
2、半山公园距离小区1.7公里，居民可带孩子到此游玩。
3、海德公园距离小区1.4公里，环境优美，适合住户休闲放松。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多，有sunshine咖啡屋、时代星空娱乐城KTV、杰利茶楼等。
1、时代星空娱乐城KTV距离小区1.6公里，居民可以和朋友一起到此唱歌休闲。
2、杰利茶楼距离小区1.4公里，居民可以到此喝茶聊天。
3、sunshine咖啡屋距离小区100米，是居民和朋友休闲小聚的好去处。
理工雅苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
7227元/㎡
1.86%
01-26
7051元/㎡
2.44%
02-02
6900元/㎡
2.14%
02-09
6896元/㎡
0.06%
02-16
6682元/㎡
3.1%
02-23
6456元/㎡
3.38%
03-02
6383元/㎡
1.13%
03-09
6214元/㎡
2.65%
03-16
6060元/㎡
2.48%
03-23
5966元/㎡
1.55%
03-30
5797元/㎡
2.83%
04-06
5741元/㎡
0.97%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
8997元/㎡
0.83%
2024-06
8128元/㎡
8.6%
2024-07
8073元/㎡
9.05%
2024-08
8785元/㎡
1.03%
2024-09
8826元/㎡
0.56%
2024-10
7800元/㎡
12.12%
2024-11
7956元/㎡
10.37%
2024-12
7787元/㎡
18.2%
2025-01
7100元/㎡
23.19%
2025-02
6535元/㎡
26.54%
2025-03
5966元/㎡
35.78%
2025-04
5741元/㎡
38.53%
理工雅苑问答
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