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国盛龙腾丰文(C区)小区测评
7.6 分
综合评分
排名 高于65% 的本商圈小区

小区概述

国盛龙腾丰文(C区)位于沙坪坝区土主镇板块，竣工于2011年，由重庆国盛地产有限公司开发完成，小区容积率2.62，小区共有2栋楼，均为高层建筑，小区户型有37㎡左右的一居室、92㎡-93㎡左右的三居室、121㎡-122㎡左右的四居室。小区绿化率约35%，环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约35%，环境较好；
  • 小区距离沙坪坝区陈家桥医院较近，居民就医方便。
缺点
  • 小区内停车位较为紧张，居民停车不便；
  • 小区出入口早晚高峰进出有可能会产生拥堵。
地段交通
7.8 分 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.4

地铁便捷度

7.0

公交便捷度

7.6

1334米

步行至地铁

135个

附近公交站

1个

附近地铁站

小区距离陈家桥车管所公交站约266m，247路、249路、271路等公交车停靠此站，居民公交出行方便。距离一纵线/土主立交桥(路口)约2.6km，居民自驾出行方便。
附近学校
7.4 分 高于86% 本商圈小区

学前

7.5

小学

8.0

初中

7.0

44个

附近幼儿园

16个

附近小学

4个

附近初中

居住品质
8.1 分 高于65% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

7.5

新旧程度

8.5

停车便捷

7.8

物业服务

7.0

环境概况
小区绿化率约35%，环境很好；小区内有儿童乐园和小花园，孩子放学有玩耍的地方，居民休闲散步也方便；小区设有健身设施，很多居民喜欢在这里健身；小区内有凉亭，居民经常在此聊天，氛围很好；小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区建筑简洁大方，楼栋外立面颜色以棕色和米黄色为主，色彩较为舒适，小区物业维护的也很好，外面看上去比较新。
楼栋分布
小区容积率2.62，小区共有2栋楼，均为高层建筑，小区户型有37㎡左右的一居室、92㎡-93㎡左右的三居室、121㎡-122㎡左右的四居室。
出入口
小区设有一个出入口和一个停车库。南门靠近丰盛路。停车库靠近丰盛路，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
  • 2014
总户数
  • 600户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.62
社区总设施
  • 小区花园；
  • 健身器材；
  • 儿童娱乐设施；
  • 凉亭。
物业服务
小区物业管理严格到位，能够及时解决业主的报修等问题，物业人员会定期修剪绿植、草地，会及时维护健身娱乐设施以及楼栋的墙面和小区路面；保洁人员工作态度较好，对待工作认真负责，每天及时清理小区内的垃圾桶，及时清扫道路、电梯间的卫生，使小区环境干净卫生。
安保
小区内配备多名安保人员，他们24小时轮流值班，确保小区处于一个安全的状态；小区监控设施完善，监控范围较广且和110监控系统联网，保证警察可以在发生事故的第一时间赶到，保障居民的生命财产安全；小区设门禁，居民需要刷卡入户，安全防范意识较好。
物业信息
物业信息
  • 重庆国强物业有限公司
物业费用
  • 0.5元/㎡/月
车位
  • 共210车位
  • 地上60个，地下150个
车位比
  • 1:0.35
停车费
  • 地面215.00元/月，地下295.00元/月
生活配套
7.5 分 高于95% 本商圈小区

商业配套

7.7

就医买药

7.4

餐饮服务

7.7

银行金融

7.5

暂无

购物中心

暂无

商场

92个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边商业配套丰富，小区附近约1.6km为融创茂，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约82m有润雄超市，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。距离小区约69m处有七哆堡，居民聚会时可以到此。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约1.7km有沙坪坝区陈家桥医院，该医院为一所综合性医院，方便居民就医。距离小区约230m有龙腾丰文社区卫生服务站，居民感冒方便去打针。距离小区约61m有瑞宇康药房，居民买药比较方便。
生活服务
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区543m左右的兆辉农贸市场，比较便利；距离小区273m左右有重庆农村商业银行(陈电路分理处)，居民办理银行业务方便；距离小区232m左右有中国电信(龙腾丰文营业厅)，办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区1.8km左右是重庆建筑科技职业学院-图书馆，居民可以去浏览阅读，丰富知识；距离小区约677m处是府文公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区约1.5km有逸都影院，方便居民看电影。距离小区约1.3km有歌王主题KTV，方便居民唱歌娱乐。距离小区约740m有艾维斯游泳健身，方便居民健身锻炼。
交易价值
7.6 分 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.6

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于年轻上班族来说，可以选择37㎡左右的一居室，资金压力相对较小，而且小区距离公交站较近，适合上班族置业；对于有孩子的家庭住户来说，建议选择121㎡-122㎡左右的四居室，居住舒适度较高，有足够的空间供两代人居住。
卖房建议
小区周边菜市场、药店、医院等配套比较齐全，建议业主将房屋出售给安置老人的购房者，养老居住比较合适，一定程度上能提高成交率；小区距离公交站较近，休闲娱乐场所较多，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，有利于房屋出售。
租房建议
建议单身白领选择37㎡左右的一居室，面积小后续物业费等花销少，租金也比较低，小区距离公交站较近，上班出行方便。建议夫妻或者三口之家可以选择121㎡-122㎡左右的四居室，可以满足家庭的居住需求，周边配套设施齐全，居民生活非常便利。
用户评价
7.0 分 高于56% 本商圈小区
居住体验
小区内环境比较好，物业管理用心负责，居民居住起来比较舒适；小区内健身娱乐设施齐全，居民平时在小区内锻炼比较方便；小区周边配套设施比较完善，商场、药店都在小区附近，居民生活方便。
业主特征
小区内年轻人居多，多为上班族，此部分居民文化水平较高，作息时间比较规律；小区内也有较多小孩，平时由家里老人代为照顾，天气好的时候在小区公共区域玩耍晒太阳；业主整体素质偏高，待人随和。
入住须知
分
物业费
  • 0.5元/㎡/月
  • 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.5元/m³
  • 第二阶梯4.22元/m³
  • 第三阶梯5.9元/m³
  • 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.72元/m³
  • 第二阶梯1.89元/m³
  • 第三阶梯2.24元/m³
  • 缴费方式：公司缴费或线上缴费

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