商社时代小区测评
8.7
综合评分
排名 高于87% 的本商圈小区

小区概述

商社时代位于渝中区大坪板块,小区是由重庆商社投资有限公司开发,于2017年竣工;小区容积率约为3.2,共有2栋楼房,小区户型有1居室到3居室,户型面积约33㎡-79㎡,适合刚需型人群居住。小区绿化率为30%,临近石油路地铁站、虎头岩公园,周边生活服务配套齐全,居民生活便捷。

小区优缺点

优点
  • 小区于2017年竣工,房龄较新;
  • 距离小区约924m处有龙湖重庆时代天街,是逛街购物的好去处。
缺点
  • 小区车位不足,居民停车不方便;
  • 小区距中国节能加油站约361m,有一定的安全隐患。
地段交通
9.6 高于59% 本商圈小区

步行便捷度

7.7

地铁便捷度

10.0

公交便捷度

8.0

670米

步行至地铁

189个

附近公交站

12个

附近地铁站

距小区约674m是石油路地铁站,途经轨道交通1号线,居民乘坐地铁出行方便;距小区约90m有石油路口公交站,该站停靠139路、418路、471路等公交车,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约706m是虎头岩立交,居民自驾出行较为便捷。
附近学校
9.4 高于75% 本商圈小区

学前

8.9

小学

8.8

初中

9.0

130个

附近幼儿园

30个

附近小学

29个

附近初中

居住品质
8.7 高于89% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

7.1

新旧程度

9.0

停车便捷

7.3

物业服务

8.8

环境概况
小区绿化率为30%,小区内有茶亭、花园,春夏季节绿意盎然,方便居民饭后散步或者休息聊天。小区中心有健身设施、儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施,平时经常有老人在这里锻炼,儿童放学后也会来此玩耍。小区内还有羽毛球场,方便居民打球运动。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,框架结构,质量好,防水、防潮隔音效果好;外立面整体端庄大方,物业对于外立面维护较好,目前外立面保持较新,较为美观。
楼栋分布
小区容积率约为3.2,共有2栋楼房,小区户型有1居室到3居室,户型面积约33㎡-79㎡,户型方正、楼间距宽,采光好。
出入口
小区有3个出入口,西门临近流江路;东门位于1号楼的东侧;地下停车场位于骑手驿站的西侧。
综合配套
竣工年限
  • 2017
总户数
  • 676户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 3.2
社区总设施
  • 运动场地;
  • 小区花园;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐;
  • 羽毛球场;
  • 活动中心;
  • 健身房;
  • 会所;
  • 大堂。
物业服务
保洁人员认真负责,能及时清理垃圾和路障,使得小区一直保持干净卫生。小区绿植维护较好,修剪浇灌及时。物业有维修师傅,免费维修,24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好,目前没有明显损坏现象。
安保
小区是开放式小区,门口没有门禁,外来人员和车辆可以随意出入,人员比较复杂,小区安全性无法保障,有待加强管理。小区内设有监控,有突发情况可以及时解决处理。
物业信息
物业信息
  • 重庆鼎鹏物业管理有限公司
物业费用
  • 1.90元/㎡/月
车位
  • 共250车位
  • 地上50个,地下200个
车位比
  • 1:0.37
停车费
  • 地面400.00元/月,地下500.00元/月
生活配套
8.2 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.5

就医买药

9.0

餐饮服务

7.0

银行金融

8.7

13个

购物中心

暂无

商场

117个

超市

暂无

便利店

商业配套
距离小区约924m处有龙湖重庆时代天街,是一家综合型购物中心,是逛街购物的好去处;小区距离约568m处有永辉超市(协信星光天地店),方便居民日常采购;距离小区约303m处有徐鼎盛民间菜(石油路店),居民家庭聚会时可以到此。
医疗资源
小区距离约1.6km处有重庆医科大学附属第一医院,是一家综合医院,方便居民就医;距离小区约46m处有冉仁宇中医内科诊所,居民头疼,发烧等小病可到此就诊;距离小区约48m处有万鑫药房(虎头岩隧道店),居民可在此买药。
生活服务
小区距离约486m处有虎头岩菜市场,该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富,环境比较卫生干净;小区距离约291m处有中国邮政储蓄银行(重庆渝中区大坪正街营业所),居民可在此办理一些日常理财业务;小区距离约328m处有中国移动(石油路营业厅),居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约566m处有虎头岩公园,公园内绿树成荫,居民可在此散步休闲;距小区约544m处有渝中区图书馆(大坪分馆),居民可在此看书休闲;距离小区约768m处有渝中区政府化龙桥街道办事处,居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约487m处有帝鑫KTV茶楼,适合年轻人在此k歌聚会休闲;距离小区约539m处有博纳国际影城(协信星光天地店),居民可在此观看电影;距离小区约273m处有蝉静瑜伽,深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。
交易价值
7.6 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.2

价格波动

6.0

成交量

8.5

买房建议
对于预算较少的年轻白领来说,可以选择面积为33㎡左右的1居室,以做过渡;对于三口之家来说,可以选择面积为79㎡左右的3居室,房间较多,能为每个家庭成员提供个人空间,居住环境更加舒适。
卖房建议
小区车位不足,建议有车位的业主携带车位出售,有利于加快房屋出售速度。小区周边地铁公交便利,业主可针对周边的年轻上班族出售,有利于加快出售速度。
租房建议
单身租房人士可租住33㎡左右的1居室,房租较低,资金压力较小;对于家庭租户,可以选择整租79㎡左右的3居室,可以满足基本居住需求。
用户评价
7.7 高于60% 本商圈小区
居住体验
小区内有儿童游乐设施和健身器材,天气好的时候,老人和小孩在此玩乐,其乐融融;物业平时会举办一些活动,丰富居民的生活,居民都参与比较积极,整体氛围积极向上;小区周边配套完善,居民生活便利;但是小区是开放式小区,安全性不高,会影响居住体验。
业主特征
小区年轻人居多,都是些热爱生活的年轻男女;小区业主多为上班族,生活比较规律;小区邻里关系和睦,居住氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 1.90元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.5元/m³
  • 第二阶梯4.22元/m³
  • 第三阶梯5.9元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.72元/m³
  • 第二阶梯1.89元/m³
  • 第三阶梯2.24元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费