- 佳居花园(B区)
- 10716 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 余松路450号
- 重庆同舟实业公司
- 重庆中讯物业发展有限公司
小区概述
- 佳居花园(B区) 小区又名佳居花园小区，位于渝北区冉家坝板块，由重庆同舟实业公司开发，于2008年竣工；小区共由3栋高层住宅组成，容积率约为3.5；户型面积大约在91㎡-192㎡之间，主力户型为91㎡-122㎡左右的两房或三房和109㎡-192㎡左右的四房；小区绿化率为28%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离轻轨站较近，居民出行方便；
- 小区距离学校较近，子女上学方便；
- 小区周边配套完善，居民日常生活便利度高。
缺点- 小区绿化率为28%，环境一般；
- 小区于2008年竣工，房龄较老。
- 小区车位紧张，居民晚高峰停车不便。
地段交通
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.5
498米
步行至地铁
246个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约501m有轨道交通5号线、6号线、环线冉家坝地铁站，可直达重庆各商业中心；465路、852路公交也在距离小区110m左右的佳居花园公交站即可乘坐；此外，小区周边围绕了多条主干道，居民自驾出行也十分方便。
附近学校
学前
8.7
小学
8.3
初中
8.8
114个
附近幼儿园
19个
附近小学
22个
附近初中
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
7.1
新旧程度
8.0
停车便捷
7.2
物业服务
8.4
环境概况
小区内绿化率为28%，绿化面积较小，小区内有一定的花卉和绿植，能满足大多数居民对绿化环境的要求。小区每天会及时安排垃圾回收，整体营造了一个千净整洁且具有观赏性的居住环境。
建筑特色
小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格，造型美观，经典耐看，风格偏向庄重大方。小区的外立面以白色和红棕色为主色调，整体典雅大气。小区的维护比较得当，至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面较新。
楼栋分布
小区共由3栋高层住宅组成，总户数约有1058户；户型面积大约在91㎡-192㎡之间，主力户型为91㎡-122㎡左右的两房或三房和109㎡-192㎡左右的四房；小区内整体的楼栋间距较大，采光情况和通风情况皆较好。
出入口
小区有2个出入口和1个停车场。南门靠近龙山三路，人车均可通行；北门靠近龙山二路，仅行人可通行；小区停车场位于南门北侧，仅限车辆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 1008户
绿化率
- 28.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 小区中心广场。
物业服务
小区物业会有保洁人员每天对小区的地面垃圾和公共区域进行清理，小区整体环境保持干净整洁；物业也会定期对小区内花园的绿植花草进行修剪，以保证小区环境的观赏性；物业人员对于小区内的健身设施老旧迹象修复比较及时，服务态度好。
安保
小区的出入口处安排有保安24小时执勤，外来人员进入小区需进行严格检查方可允许入内，居民的人身财产安全有保障。小区公共区域的路口都有摄像头，物业随时监控小区内的状况。小区安保系统与110联网，随时保障每位住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为重庆中讯物业发展有限公司
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共400车位
- 地上330个，地下70个
车位比
- 1:0.40
停车费
- 地面250.00元/月，地下350.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
9.0
餐饮服务
7.9
银行金融
9.4
5个
购物中心
暂无
商场
125个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全，距离小区约464m有爱融荟城南广场，约686m有龙湖源著天街月亮广场，都是综合性购物商场，可供居民逛街购物；永辉超市距离小区约688m，超市内商品种类都很齐全、价格实惠，为居民的日常消费提供了便利；小区出门约136m有鲜果汇便利超市，可供居民采购一些日常用品。
医疗资源
小区周边的医疗资源较丰富，重庆冉家坝医院距离小区约912m，是一所综合性医院，可供居民大病就医；距离小区约375m有重庆市渝北区龙山社区卫生服务中心，可以满足居民日常基本的医疗服务；距离小区约155m有德康阁大药房，可满足居民日常购药需求。
生活服务
小区出门约839m处有逸静丰豪菜市场，市场贩卖的蔬菜肉类都非常新鲜，平时人流量较大，方便居民日常采购；中国电信营业厅在距离小区163m左右，可以方便居民前往办理各种通讯类业务；距离小区191m左右有中国农业银行，居民可在此办理一些金融类业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有公园等便民设施，有效提高了居民的生活质量。距离小区约859m有江北石子山体育公园，公园内有大片的草坪绿植，空气清新，小区居民闲暇之余可以在此野餐、散步聊天；蜗牛图书馆距离小区约968m，图书馆内书籍种类齐全，环境安静舒适，居民可以到此处阅读。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐有很多地方，距离小区约60m有山沺间茶舍，茶室内环境幽静，服务很好，居民可以和朋友来此品茶闲聊；激情古吧KTV包房在距离小区274m左右，居民可在闲暇之余来这里释放压力，放松自我。距离小区约250m处有比邻咖啡，咖啡店里气氛温馨，居民可在这里与朋友小聚。
佳居花园(B区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
11099元/㎡
0.12%
04-21
11099元/㎡
0%
04-28
11130元/㎡
0.28%
05-05
11251元/㎡
1.09%
05-12
11361元/㎡
0.98%
05-19
11405元/㎡
0.39%
05-26
11340元/㎡
0.57%
06-02
11180元/㎡
1.41%
06-09
11012元/㎡
1.5%
06-16
10875元/㎡
1.24%
06-23
10787元/㎡
0.81%
06-30
10716元/㎡
0.66%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
12808元/㎡
0.02%
2023-09
13167元/㎡
6.59%
2023-10
12577元/㎡
1.25%
2023-11
13099元/㎡
2.79%
2023-12
12932元/㎡
6.88%
2024-01
12276元/㎡
0.9%
2024-02
11588元/㎡
6.53%
2024-03
11086元/㎡
5.98%
2024-04
11103元/㎡
12.13%
2024-05
11363元/㎡
13.83%
2024-06
10787元/㎡
17.26%
2024-07
10716元/㎡
16.99%
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