玉祥门(A区)小区测评
8.2 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 玉祥门(A区)小区位于江北区石马河板块，于2005年竣工。小区共有10栋楼，为小高层、高层建筑。小区权属类别为商品房住宅，物业类型为公寓。小区户型面积约36㎡-67㎡1居室和2居室，户型面积较小，适合刚需型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区距离大石坝地铁站较近，居民出行方便；
- 小区距离重庆SM广场较近，居民购物方便。
缺点- 小区部分楼栋靠近余松路，会有噪音影响；
- 小区于2005年竣工，房龄较老。
地段交通
8.6 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.8
801米
步行至地铁
162个
附近公交站
5个
附近地铁站
距离小区825m左右有大石坝地铁站，途经轨道交通5号线，居民轨交出行方便；距小区约237是南桥丽景公交站，有861路、872路公交车在此停靠，居民乘坐公交出行较方便；小区距离盘溪二支路与松石大道交叉口约352m，居民自驾出行很便利。
附近学校
8.7 分
高于72%
本商圈小区
学前
9.4
小学
8.5
初中
8.9
146个
附近幼儿园
25个
附近小学
25个
附近初中
居住品质
8.1 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
6.4
新旧程度
7.6
停车便捷
7.0
物业服务
8.4
环境概况
小区的道路两旁种植了花草树木，定期会有人进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护。小区内有活动中心，给居民业余活动带来了便利。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主。外立面以乳白色为主色调。小区外立面维护程度一般，有明显的墙皮脱落现象，整体看起来较旧。
楼栋分布
小区共有10栋楼，为小高层、高层建筑。小区权属类别为商品房住宅，物业类型为公寓。小区户型面积约36㎡-67㎡1居室和2居室，户型面积较小，适合刚需型人群购买。
出入口
小区共有2个出入口，分别为西北门（仅行人）和西南门。小区西北门（仅行人）位于余松路于柏树堡立交交叉口西150m左右，西南门位于盘溪二支路南100m左右。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 1162户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 4.5
社区总设施
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务较好，小区保洁阿姨可以按时打扫小区卫生，确保小区干净。小区园林有专门的绿化修剪人员，可以较好确保园林美化。小区内有快递代收柜，为白天不在家的住户收取快递提供了方便。
安保
小区有多名安保人员，24小时轮流值班，会在小区内外随时巡逻。小区安保设施齐全，监控范围较广，安保系统与110联网，能够随时随地切实保障社区成员的生命财产安全。而且小区配备电子门禁，外来人员入内需要征得业主同意并登记。
物业信息
物业信息
- 重庆市弘安物业管理有限公司
物业费用
- 1.10元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地上240个，地下60个
车位比
- 1:0.26
停车费
- 地面36.00元/月，地下60.00元/月
生活配套
8.4 分
高于70%
本商圈小区
商业配套
8.5
就医买药
8.8
餐饮服务
7.5
银行金融
8.9
3个
购物中心
暂无
商场
127个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，重庆SM广场距离小区约665m，居民可来此购物休闲；距离小区678m左右有华润万家(SM城市广场店)，超市物品种类齐全，住户购物方便快捷，满足日常生活所需。
医疗资源
重庆医科大学附属口腔医院距离小区约2.3km，该医院为三级甲等医院，可满足居民基本的医疗需求；距离小区100m左右有渝楠诊所，居民感冒、发烧等症状可以来此诊疗。
生活服务
小区周边生活配套完善，距离小区153m左右有南桥丽景菜市场，居民可来此选购所需菜品；距离小区273m左右有华夏银行(重庆渝北冉家坝支行)，居民可来此办理一些金融类业务。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方有很多，距离小区543m左右有玉指足浴养生SPA，居民下班后可以来这里按摩放松；距小区675m左右有COCO量贩KTV(重庆SM广场店)，居民可以来这里唱歌娱乐。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
8.9
买房建议
对于预算有限的年轻上班族来说，可以选择36㎡左右的1房，户型面积较小，总价较低，可以减轻购房压力；对于新婚夫妇来说，可以选择67㎡左右的2房，居住空间相对较大，居住舒适度较高。
卖房建议
小区距离地铁站和公交站较近，上班族上下班出行较方便，业主可将房屋出售对象定位到上班族，有利于加快出售速度。小区内车位紧张，建议家中有车位的业主出售时可附带上车位，可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身一族来说，可以选择36㎡左右的1房，户型面积较小，租金较低，可以减轻经济负担；对于夫妻来说，可以选择67㎡左右的2房，房间较多，方便给孩子留出独立的空间。
用户评价
6.6 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通较便利，居民日常出行较方便；小区周边有超市、菜市场等设施，居民日常生活便捷度较高。小区整体氛围较好，邻里和睦，居民居住体验感较好。
业主特征
小区业主大多为白领人士，居民文化水平较高，综合素质较高；还有一部分为三世同堂家庭，会有老人帮忙照顾孩子的，居住氛围浓厚，邻里关系融洽。
入住须知
分
物业费
- 1.10元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.5元/m³
- 第二阶梯4.22元/m³
- 第三阶梯5.9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.72元/m³
- 第二阶梯1.89元/m³
- 第三阶梯2.24元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费