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- 美利花都(别墅)
- 9750 元/㎡
- 2017-03
- 别墅
- 商品房住宅
- 嘉运大道2号
- 重庆首恒房地产开发有限公司
- 重庆美利山物业服务有限公司
小区概述
- 美利花都（别墅）小区位于北碚区蔡家板块，于2017年竣工，由重庆首恒房地产开发有限公司开发完成。小区总占地面积约41600㎡，总建筑面积约85427㎡，共有43栋楼，容积率约为1.5。小区户型有2居室和4-6居室，户型面积约为163㎡-400㎡，适合改善型人群购买。小区绿化率为35%左右，环境较好，居住舒适度较高。
小区优缺点
优点- 小区于2017年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率为35%左右，环境较好。
缺点- 距离小区2.5km内没有大型购物商场，居民逛街购物不便；
- 距离小区2.5km内没有大型综合医院，居民大病就医不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
78个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约199m是同康路公交站，有529路、529路高峰公交车在此停靠，居民乘坐公交出行较方便；小区距离嘉运大道与同康路交叉口约272m，居民自驾出行便利；轨道交通6号线向家岗地铁站距离小区约2.6km，居民乘坐轨道交通出行较不便。
附近学校
学前
7.1
小学
7.3
初中
6.0
25个
附近幼儿园
9个
附近小学
1个
附近初中
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
8.5
新旧程度
9.0
停车便捷
8.7
物业服务
9.3
环境概况
小区绿化率为35%左右，环境较好。小区道路两旁绿植丰富，定期会有人进行修剪和养护，显得小区内生机勃勃。小区内有儿童游乐场、篮球场等设施，常有居民饭后来此休闲锻炼。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；外立面以咖啡色和米色为主色调；小区物业对外立面维护较好，外立面没有脱落破损现象，整体看起来较新。
楼栋分布
小区总占地面积约41600㎡，总建筑面积约85427㎡，共有43栋楼，容积率约为1.5。小区户型有2居室和4-6居室，户型面积约为163㎡-400㎡，适合改善型人群购买。小区户型方正，南北通透，居住较为舒适。
出入口
小区有1个出入口。南门位于同康路51号附近，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2017-03
总户数
- 347户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区中心广场；
- 儿童娱乐设施；
- 休闲座椅；
- 运动场地；
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业会定期维护修剪小区植被，保证环境的美观。保洁人员充足，态度热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。小区内有快递柜，方便居民收发快递。
安保
小区内设有门禁，需刷门禁卡进入小区，外来人员需要登记或者经过保安询问后才能进入小区；小区内有24小时监视录像，且与公安局联网，有异常情况时警察能及时赶到，保障居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为重庆美利山物业服务有限公司。
物业费用
- 2.80元/㎡/月
车位
- 共528车位
车位比
- 1:1.52
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
50个
超市
5个
便利店
商业配套
距离小区2.5km内没有大型购物商场，居民逛街购物不便；距离小区242m左右有诺诺超市（嘉运大道店），超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活用品；誉多丽景便利店距离小区约291m，居民可来此购买一些日常用品。
医疗资源
距离小区2.5km内没有大型综合医院，居民大病就医不便；距离小区1.4km左右有重庆市北碚区碚都佳园社区卫生服务中心，居民头疼、发烧等小病可到此就诊；真善美药房距离小区约369m，可满足居民日常购药需求。
生活服务
小区周边生活配套完善，三溪雅苑菜市场距离小区约1.6km，可供居民日常采买；距离小区1.2km左右有中国邮政储蓄银行（中环新港南），居民可来此办理一些金融业务。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方较多，距离小区941m左右有静思网咖，居民可在闲暇时来此上网娱乐；距小区1.3km左右有颐乐迪歌城KTV，居民下班后可以来这里唱歌娱乐。
美利花都(别墅)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
9368元/㎡
0.09%
01-19
9319元/㎡
0.52%
01-26
9295元/㎡
0.26%
02-02
9274元/㎡
0.23%
02-09
9336元/㎡
0.67%
02-16
9363元/㎡
0.29%
02-23
9449元/㎡
0.92%
03-02
9468元/㎡
0.2%
03-09
9540元/㎡
0.76%
03-16
9556元/㎡
0.17%
03-23
9591元/㎡
0.37%
03-30
9750元/㎡
1.66%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
9475元/㎡
24.2%
2024-06
9733元/㎡
22.14%
2024-07
9805元/㎡
21.56%
2024-08
9896元/㎡
17.9%
2024-09
9970元/㎡
9.8%
2024-10
10447元/㎡
4.02%
2024-11
9898元/㎡
7.1%
2024-12
9286元/㎡
12.31%
2025-01
9285元/㎡
9.42%
2025-02
9430元/㎡
8.89%
2025-03
9588元/㎡
6.1%
2025-04
9750元/㎡
1.02%
美利花都(别墅)问答
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