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- 华茂国际中心
- 6890 元/㎡
- 2018
- 住宅
- 商品房住宅
- 昌州大道东段789号
- 重庆江鸿豪茂置业有限公司
- 重庆嘉业达物业管理有限公司
小区概述
- 华茂国际中心位于永川区永川板块，于2016年竣工。小区由重庆江鸿豪茂置业有限公司，物业公司为重庆嘉业达物业管理有限公司。小区由17栋高层住宅楼组成，总户数约为3128户，容积率为2.6。小区主推89㎡左右的三房和126㎡左右的四房户型。小区户型南北通透，采光性好，适合改善需求居住。
小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工，房龄较新，房屋品质高，物业服务好；
- 小区内部绿化率为40%，景色优美，居民居住舒适。
缺点- 小区距离大型商场较远，居民生活不方便；
- 小区北侧离高铁较近，居民会受到一定的噪音影响；
- 小区周边无地铁站，不方便居民乘地铁出行。
地段交通
步行便捷度
6.4
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.3
1324米
步行至地铁
195个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边无地铁站，不方便居民乘坐地铁出行。距离小区约200m是中山路办事处·华茂公交站，可乘坐永川101B路、永川118A路和永川118B路等公交，居民步行便可到达，乘公交车出行方便。小区南邻昌州大道东段，东边离兴龙大道较近，距离小区1.1km左右是渝昆高速、银昆高速、成渝高速、G85入口，方便居民自驾出行，小区周边交通条件一般。
附近学校
学前
8.0
小学
7.5
初中
7.6
64个
附近幼儿园
11个
附近小学
10个
附近初中
居住品质
小区绿化
9.4
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
8.6
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化环境较好，绿化率为40%，小区内植被占比较大。小区设有花园、喷泉等景观，空气较为清新，适合居民饭后散步，丰富了居民的生活。小区有社区活动中心，老人们饭后可以跳广场舞，提高了居民间的亲密度。小区内还设有篮球场、健身器材等设施，方便居民日常运动、锻炼身体。小区楼下还有滑梯、秋千等儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区建筑风格以简约风格为主，楼栋为高层住宅楼。小区房屋的外立墙面材质以黄色涂料和红色涂料为主，外观简约大气。小区房屋品质较高，采用双层隔音玻璃，房屋防水防潮隔音效果好。小区于2016年交房，房龄较新，房屋外立墙面维护及时，没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区由17栋高层住宅楼组成，总户数约为3128户，容积率为2.6。小区有69㎡—88㎡左右的两居室、89㎡—115㎡左右的三房和126㎡左右的四房户型。小区为高层电梯房，三梯八户，户型种类齐全，南北通透。小区楼间距为100m以上，采光性好，视野开阔。
出入口
小区只有停车场1个出入口，小区的出入口都靠近玉清东路，可前往昌州大道。小区已实行人车分流，避免了早晚高峰出现拥堵的问题，方便了居民日常出行。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 3288户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.6
社区总设施
- 小区花园；
- 社区活动中心；
- 篮球场；
- 儿童游乐设施；
- 健身器材。
物业服务
小区物业是重庆嘉业达物业管理有限公司，物业费为2元/㎡/月，小区物业服务认真。小区内部环境干净，保洁人员定时进行清扫，服务态度较好。小区于2016年竣工，房龄较新，小区房屋外立面无脱落的现象，物业维护及时。物业会不定期对植被进行修剪，对小区内公共设施进行维护，目前没有损坏现象。
安保
小区保安人员充足，实行全天24小时轮流值班，保安不定时在小区内巡逻，保障了居民的安全。小区摄像头遍布各个角落，并与110联网，居民的生命和财产安全得到充分保障。小区门口设有岗亭，外来人员进入小区需要进行登记。小区每栋楼都设有门禁，陌生人员不容易进入小区。
物业信息
物业信息
- 小区物业为重庆嘉业达物业管理有限公司。
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共3538车位
- 地下3538个
车位比
- 1:1.08
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
7.9
餐饮服务
8.7
银行金融
8.0
4个
购物中心
暂无
商场
94个
超市
3个
便利店
商业配套
小区缺少大型商场，距离万达广场约3.2km，对于有购物需求的居民，需乘车前往，平常购物就近即可。离小区100m左右有天猫小店毛豆超市二店，距离小区150m左右有福绿源生活超市，基本能够满足居民日常购买需求。距离小区70m左右是龙聚德北京烤鸭，距离小区约120m左右是虾馆，适合居民跟朋友聚餐，满足了居民的饮食需求。
医疗资源
距离小区1.6km左右是永川区人民医院，是一所集医疗、教学、科研、预防保健于一体的综合性二级甲等医院。小区周边诊所较多，距离小区120m左右是杨雪儿科诊所，距离小区约240m是家医智能诊所，居民日常就医方便。距离小区80m左右有昌盛大药房，离小区180m左右有北京同仁堂，居民可以去买药。
生活服务
距离小区530m左右有红河苑农贸市场，市场内食材种类齐全，居民购买食材方便。距小区160m左右有中国建设银行ATM，距离小区170m左右是中国工商银行，居民可以去办理金融业务。距小区300m左右有中国移动营业厅，距离小区350m左右有中国电信营业厅，居民可以去办理通讯业务。小区周围的生活配套设施齐全，居民日常生活方便。
公共资源
距离小区850m左右是棠城公园，该公园环境优美，是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区约1.2km处是永川区图书馆，居民闲暇时间可以来阅读丰富知识。距离小区300m左右有永川区中山路街道办事处，距离小区1km左右是永川区人民政府，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区200m左右是万达国际影城，居民闲暇时间可以去看电影。距离小区150m左右是Helens海伦司小酒馆，居民周末可以去喝酒放松放松。距小区约1km是兰爵KTV，居民下班之后可以跟朋友去唱歌，释放压力。距小区约600m处是王氏宝络堂，居民忙碌过后可以去洗浴按摩放松一下。
华茂国际中心近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-05
7071元/㎡
0.18%
01-12
7083元/㎡
0.17%
01-19
7058元/㎡
0.35%
01-26
6989元/㎡
0.98%
02-02
6905元/㎡
1.2%
02-09
6837元/㎡
0.98%
02-16
6811元/㎡
0.38%
02-23
6818元/㎡
0.1%
03-02
6855元/㎡
0.54%
03-09
6874元/㎡
0.28%
03-16
6887元/㎡
0.19%
03-23
6890元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-04
7119元/㎡
5.07%
2024-05
7009元/㎡
5.22%
2024-06
7081元/㎡
4.25%
2024-07
7134元/㎡
4.24%
2024-08
7235元/㎡
1.73%
2024-09
7166元/㎡
4.99%
2024-10
7214元/㎡
4.23%
2024-11
7161元/㎡
4.47%
2024-12
7060元/㎡
4.04%
2025-01
7015元/㎡
2.83%
2025-02
6812元/㎡
4.77%
2025-03
6890元/㎡
4.11%
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