金科廊桥天都小区测评
7.5
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

金科廊桥天都位于重庆沙坪坝区大学城板块南二路1080路,于2012年竣工,房龄较新。小区由15栋高层组成,由重庆市金科星聚置业有限公司开发。户型建筑面积段在50-105平米之间,跨度较大,有一房、二房、三房及四房户型。

小区优缺点

优点
  • 交通方便,距离小区约190米是240路公交车站,可直达康居西城;距离小区约220米即为449路,可直达轨道尖顶坡站
  • 教育资源丰富,距离小区约450米即为重庆第一实验中学;距离小区约740米为树人小学
缺点
  • 小区目前车位紧张,造成地面停放比较乱
  • 小区周边规划有大型商业,但商业基本未成型,配套正在完善
地段交通
7.0 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.2

暂无

步行至地铁

93个

附近公交站

暂无

附近地铁站

1、小区附近公交较多,距离小区约190米是240路公交车站,可直达康居西城;距离小区约220米即为449路,可直达轨道尖顶坡站。 2、小区靠近重庆绕城高速公路、新凤大道、璧山互通,方便居民自驾出行。 3、距离小区约50米即为廊桥天都-停车场;距离小区约860米为鸥鹏泊雅湾-停车场。 4、距离小区约2.8公里即为地铁1号线顶尖坡地铁站,大学城地铁站距离小区约3.4公里,可往返小什字和尖顶坡。
附近学校
7.2 低于50% 本商圈小区

学前

7.3

小学

7.5

初中

7.3

31个

附近幼儿园

9个

附近小学

6个

附近初中

居住品质
8.3 低于50% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

7.3

新旧程度

8.4

停车便捷

6.6

物业服务

8.9

环境概况
小区内的树木花卉整齐地分布在居民楼和花园间,绿化面积大,有很多种类的绿植花卉四季各种花卉争相开放,行走在小区内,空气清新,甚是享受。
建筑特色
金科廊桥天都小区外立面以深色为主,风格简约。整体保养程度较好,外立面墙没有脱落,给人大方简洁的感觉。建筑类型为塔楼,建筑结构为框架结构。
楼栋分布
金科廊桥天都分为外天都和内天都,其中外天都共7栋,主要以跃层为主,内天都共8栋,主要以平层为主。小区建筑面积为515609平方米,占地面积为177185平方米,户型建筑面积段在50-105平米之间,跨度较大,有一房、二房、三房及四房户型。
出入口
小区分为3个出入口,7号门位于大学城南一路南100米;8号门位于沙坪坝区大学城南路166号;9号门位于大学城南一路南150米。8号门为主出入口。小区出入口人流量众多,车辆行人均可通过。
综合配套
竣工年限
  • 2012
总户数
  • 6614户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.91
社区总设施
  • 小区楼栋的入口处都设有信箱等设施,给居民生活带来了便利。小区内还设有老年活动室,篮球场等内部配置,是老人沟通邻里关系交流感情的重要场所。居民也可以适当锻炼身体,建立一个良好的生活习惯。
物业服务
在卫生保洁方面,小区内清洁程度较好,物业每天会对小区进行清洁打扫,内容包括扫路面、楼道,小区内基本无垃圾,并且设有分类垃圾桶。 在景观设施维护方面,小区物业对绿植景观进行及时修剪,小区绿化较好,且基础设施维护较好。
安保
小区安保日常配置充足,负责24小时全天候治安管理。每个出入口各配置保安轮流值班制,出入门需要进行登记,保安态度良好,工作态度认真,保证业主安全稳定的生活环境。对于来往行人和车辆进出较为严格的管理。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为金科物业服务集团有限公司重庆分公司,位于金科10年城a4栋。
物业费用
  • 1.90元/㎡/月
车位
  • 共756车位
  • 地上412个,地下344个
车位比
  • 1:0.11
停车费
  • 地面199.00元/月,地下304.00元/月
生活配套
7.4 高于57% 本商圈小区

商业配套

7.8

就医买药

7.7

餐饮服务

7.0

银行金融

7.5

暂无

购物中心

暂无

商场

83个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区附近商业配套匮乏,不能够满足居民日常购物需求。 1、距离小区约1.4公里台北城生活广场,可满足居民生活购物需求。 2、距离小区约2.1公里为西城百汇购物广场,是购物中心,可以满足居民购物需求。 3、距离小区110米为鸿宇超市,蔬菜及肉类都应有尽有,价格适中,服务周到,方便居民购物消费。
医疗资源
小区周边医疗资源匮乏,不能够满足居民日常看病需求。 1、距离小区约2.0公里为沙坪坝区虎溪社区卫生服务中心,可满足居民日常看病需求。 2、距离小区约2.0公里为重庆大学医院,医院是重庆市第一批医保定点医院,重庆市高校保健医学研究会理事长单位。
生活服务
小区生活服务配套齐全,有银行、菜市场等。 1、距离小区约1.1公里是重庆银行,可满足居民存取钱的需求。 2、距离小区约420米是廊桥水乡临时便民市场,居民可在此买肉、菜、水果等日常生活食品。 3、距离小区约780米是欧洁雅经典洗衣店,可满足居民洗涤需求。
公共资源
小区周边公共资源匮乏,不能满足居民日常需求。 1、距离小区约2.5公里是大学城滑板公园,可满足热爱滑板的居民娱乐。 2、距离小区约1.6公里是重庆大学(虎溪校区)图书馆,图书馆馆藏为408万,在建筑、管理、机械、电气、环境、冶金、信息等学科领域具有馆藏特色。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐场所较多,有网吧、电影院等。 1、距离小区约700米为好久不见网咖,网速快,网管服务态度好。 2、距离小区1.5公里为越界影城IMAX大学城店,环境较好,观影效果好,可以满足居民的观影需求。
交易价值
7.3 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.7

价格波动

6.0

成交量

9.9

买房建议
1、建议经济预算充足的人群选择位于小区中心,远离街道的房屋,保证居住质量,提高生活品质。 2、经济富裕的改善型人群建议购买面积较大的房屋,大户型空间设置更为合理,独立活动空间能有效提升居住舒适度,满足高要求的生活品质。
卖房建议
影响小区房屋定价的主要因素是位置、装修、户型,一般位置佳、装修好的房屋定价较高,反之则较低。 影响小区房屋出售速度的主要因素是业主的定价,一般定价较低的成交速度也会较快。
租房建议
对于租客租住房建议上班族可以考虑临近大门,面积较小的房屋,价格相对较低,在自己的经济承受范围内。愿意与人合租的租客也可以选择较大的户型,居住空间较大,居住舒适度更高。
出租
对于想要出租房屋的业主来说,建议家用电器和水电燃气等一定要做好维护,尽量保证房屋的价值,空置时期的水电燃气费是否缴纳清楚,在出租前应将房子彻底打扫一遍,保证干净整洁,房屋打扫干净后再出租。
用户评价
8.2 高于88% 本商圈小区
居住体验
金科廊桥天都内有着形状不一的绿化带,有草坪、较为平整的灌木和大树组成,树木种类多。小区内设有凉亭等设施,居民时常在附近休闲的散步聊天,增加了小区的温馨氛围。
业主特征
金科廊桥天都购买人群主要以年龄在28-50岁之间的本地白领人士为主。小区有较小的户型,购房压力较小,性价比较高,很适合工作刚开始或者刚走向正轨的年轻白领购买。
租户特征
小区内租客较多,主要是外来工作人群。小区租金相对较低,不会有太大的经济负担,同时小区地理位置好,上下班出行较方便,环境干净整洁,能让居民享受到高质量的生活。
入住须知
物业费
  • 1.90元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.5元/m³/月
  • 第二阶梯4.22元/m³/月
  • 第三阶梯5.9元/m³/月
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.72元/m³
  • 第二阶梯1.89元/m³
  • 第三阶梯 2.24元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费