屏都大厦小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于54%
的本商圈小区
小区概述
- 屏都大厦位于重庆市巴南区李家沱板块。小区于2005年竣工，房龄较老。小区绿化率约为30%，绿化一般。小区容积率为2.8。小区由1栋小高层建筑组成。小区户型有97㎡-99㎡左右的2房-3房，小区靠近岔路口地铁站，周边基础配套设施完善，适合刚需型人群。
小区优缺点
优点- 重庆市巴南区第二人民医院（花溪医院）距离小区比较近，居民就医十分方便；
- 小区周边交通发达，居民出行比较方便。
缺点- 小区于2005年竣工，房龄较老；
- 小区绿化率约为30%，绿化一般。
地段交通
7.9 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.7
1090米
步行至地铁
150个
附近公交站
1个
附近地铁站
岔路口地铁站距离小区约1.1km，途经的地铁有轨道交通3号线，九公里地铁站距离小区约1.5km，途经的地铁有轨道交通3号线。土桥公交站距离小区约136m，停靠的公交车有134路等，土桥立交公交站距离小区约172m，停靠的公交车有103路等。渝黔高速出口距离小区约2.5km，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通发达，居民出行比较方便。
附近学校
8.0 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.1
小学
8.0
初中
7.9
63个
附近幼儿园
15个
附近小学
10个
附近初中
居住品质
8.3 分
高于56%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.4
新旧程度
7.7
停车便捷
7.7
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率约为30%，小区内绿植种类较少，带给居民的视觉效果较差。小区内公共设施较为匮乏，居民日常活动场所比较少。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区为现代化的简约风格。楼栋外立面以棕黄色为主，整体看起来简约清新。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区容积率为2.8。小区由1栋小高层建筑组成。小区户型有97㎡-99㎡左右的2房-3房，适合刚需型人群。
出入口
小区共有3个出入口，分别是东南门、停车场和地下停车场，东南门靠近鑫斛药庄（土桥店），停车场靠近二娃子老火锅（总店），地下停车场靠近小白牙口腔。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 396户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 小区内公共设施较为匮乏。
物业服务
物业保洁人员认真负责，无论什么天气，都及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。小区会对绿植进行及时的修剪和打理，所以绿植生长茂盛且整齐。物业对小区的公共设施维护也较好，目前没有出现损坏和掉漆现象。小区物业服务比较好，很是认真负责，有需求能及时响应，日常生活有保障。
安保
小区内配有多名保安，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，小区内居民的安全有保障。小区内遍布有监控摄像头，并与 110联网，一旦发生紧急情况，警察会第一时间赶到，业主的人身以及财产安全可以得到充分保障。小区的门口设有岗亭，外来车辆需登记或者经过业主同意才可进入。
物业信息
物业信息
- 自管物业
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.76
停车费
- 地面200.00元/月
生活配套
7.2 分
高于80%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
1个
商场
98个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。新世纪百货（马王坪店）距离小区约1.6km，居民日常逛街购物比较方便。小区周边中小型超市比较多，永辉超市（土桥店）距离小区约51m，能满足居民基本的购物需求。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。重庆市巴南区第二人民医院（花溪医院）距离小区约339m，是一所综合类型的医院。巴南区花溪街道民主村卫生室距离小区约1.6km，居民出现常见的疾病可以在此就医。万鑫药房（宏锦鑫都店）距离小区约64m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。土桥菜市场（红光大道）距离小区约16m，居民日常买菜比较方便。中国农业银行（重庆巴南花溪支行）距离小区约170m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国电信社区营业厅（花溪土桥合作营业厅）距离小区约81m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。久久KTV距离小区约107m，居民周末可以与朋友来此放松一下。尚贤恩健身（曦圆柳镇三期店）距离小区约621m，居民可以来此锻炼身体。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.4
价格波动
8.8
成交量
7.8
买房建议
对于刚需置业一族来说，可以选择97㎡左右的2居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，小区周边交通比较便利，适合上班族在此购买；对于追求品质的家庭，可以选择99㎡左右的3居室，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。
卖房建议
小区房龄较老，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。小区周边交通便利，业主可将房屋出售对象定位到就近上班的上班族，一定程度上可提高成交率。
租房建议
对于单身或者预算较为紧张的人群来说，可以选择与他人合租97㎡左右的2居室，能够有效减少支出，缓解经济压力。对于预算较为充足的人群来说，可以选择整租99㎡左右的3居室，空间大，居住品质较高。
用户评价
8.0 分
高于81%
本商圈小区
居住体验
小区的房龄较老，对居民的居住体验感会造成一定的影响。小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。小区周边生活服务设施较为完善，居民基本的生活需求能够得到较好的满足。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。
业主特征
小区业主多为养老人群和三世同堂家庭，在小区内居住时间较长，居民之间很熟悉，互帮互助，邻里关系和睦；还有一部分为刚需型年轻置业人群，整体素质较高，居住氛围较浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.30元/m³
- 第二阶梯4.295元/m³
- 第三阶梯8.00元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.50元/度
- 第二阶梯0.55元/度
- 第三阶梯0.80元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.39元/m³
- 第三阶梯4.43元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费