- 万达华城(2期)
- 9433 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 渝南大道307号
- 重庆万达广场置业有限公司
- 深圳市开元国际物业管理有限公司重庆分公司
小区概述
- 万达华城位于龙洲湾区巴南板块渝南大道299号，于2015年竣工，房龄较新。小区由7栋高层住宅构成，由大连万达商业地产股份有限公司开发商开发。户型建筑面积段在70到120㎡之间，跨度较小，有2房、3房和4房。
小区优缺点
优点- 轨交便捷，距离小区约360米有地铁3号线学堂湾地铁站，可直达巴南文化公园
- 周边教育资源丰富，教学质量较高，紧邻三爱幼儿园、巴渝小学等多个对口学校，方便子女入学
- 医疗资源丰富，距离小区约640米即为重庆市巴南区中医院，居民就医便利
缺点- 为公寓楼类型，租户比较多，人员流动量比较大，噪音比较大
- 距离渝南大道和巴南立交比较近，高速的来往车辆较多，早晚高峰时期的噪音影响较大
- 车位数量不足，车位紧张，居民停放车辆不太便利
地段交通
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.5
387米
步行至地铁
126个
附近公交站
1个
附近地铁站
1、距离小区约360米处为地铁3号线学堂湾地铁站，轨交比较便利；
2、周边公交路线众多，附近有巴滨路公交站点，距离小区约850米，途径194路、340路、369路，可直达御府，巴南区公安局站点距离小区约810米，途径303路，可直达龙洲公园；
3、小区到渝南大道约240米，距离巴南立交约560米，自驾出行便利。
附近学校
学前
7.6
小学
8.0
初中
7.3
41个
附近幼儿园
15个
附近小学
6个
附近初中
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
6.7
新旧程度
9.0
停车便捷
8.2
物业服务
8.9
环境概况
小区内部环境比较好，整体绿化率达到35%，花草树木种类繁多，多为四季常青树；内部设有凉亭和石子小路，适合居民闲暇时光散步休息；小区每天都会有垃圾回收，内部环境比较整洁。
建筑特色
小区建筑风格以简约大方为主，属于塔楼的建筑形式；底层外立面为面砖，中层涂料，以白色为主，淡黄色为辅；房龄较新，整体外立面相对较新，外表无明显脱落现象。
楼栋分布
小区建筑类型为塔楼建筑。楼栋总数为7栋，规模较小，一共1392户。总建筑面积为954000㎡。房屋建筑面积段在70到120㎡之间，跨度较小，多为南北朝向和东南朝向。
出入口
小区主要有两个出入口，分别为东北门和东北2门。东北门位于停车场旁边，靠近花意浓花坊；东北2门位于景德镇腾达瓷庄旁边，靠近优客家24小时便利店。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 767户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 4.0
社区总设施
- 小区内设有健身和娱乐设施，适合老年人健身运动和儿童娱乐；内设有小型篮球场，任何时候都是开放的，居民可在此打篮球、做运动；内部的树荫下会设有长椅，方便居民在此休息散心。
物业服务
在卫生保洁方面，清洁程度较好，物业每天会对小区进行一次清理和打扫，内容包括清洁路面、楼道，基本无垃圾，会有分类垃圾桶；在景观设施维护方面，物业对绿植景观进行及时修剪，绿化较好；基础设施维护比较好。
安保
小区内配有多个保安，每个出入口都会有保安，居民出入们需要刷卡或登记，保安态度良好，工作态度认真；每晚会有保安换班，保证工作的效率和质量，还会有保安负责在小区内巡逻，保证业主安全稳定的生活环境。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为戴德梁行物业管理有限公司，位于小区2栋楼的一楼处，联系电话是021-15921439158。
物业费用
- 5.00元/㎡/月
车位
- 共1600车位
车位比
- 1:2.09
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.8
餐饮服务
7.5
银行金融
8.8
2个
购物中心
暂无
商场
70个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边的商业配套设施比较齐全，有大型广场和超市分布。
1、巴南万达广场位于龙州大道5号，距离小区约170米，距离较近，购物玩乐比较方便；
2、万宁超市位于龙州大道5号，距离小区约160米，购买物品比较便利；
3、新世纪百货位于龙海大道5号，距离小区约480米，物品种类繁多。
医疗资源
小区周边的医疗资源比较丰富，紧邻着大型综合性医院，周边分布着许多药店。
1、重庆市巴南区中医院位于龙德路20号，距离小区约640米，医院医疗设备比较齐全，规模较大；
2、益源堂药房位于龙州大道5号，距离小区约110米，距离较近，购药就医比较方便；
3、桐君阁大药房位于龙海大道3号，距离小区约620米，口碑较好。
生活服务
小区周边的生活服务资源较为完善，附近银行、自助取款机比较多。
1、中国民生银行位于渝南大道297号，距离小区约170米，距离较近，居民办理业务比较便利；
2、中国银行距离小区约380米，中国建设银行距离小区约420米，比较方便；
3、重庆银行ATM距离小区约340米，中国建设银行24小时自助取款机距离小区约460米，居民存取款比较便捷。
公共资源
小区周边的公共资源比较充足，基本满足居民对公共资源的需求。
1、冰雪公园位于巴南万达广场F3，距离比较近，居民在休闲时光随时都可去游玩；
2、龙洲公园距离小区约990米，规模比较大，环境比较优美，空气清新。
休闲娱乐
小区周边的休闲娱乐资源较丰富，基本满足居民的娱乐需求。
1、巴南区龙洲湾大地影院位于龙海大道5号，距离小区约410米，规模比较大；
2、海派健身馆位于龙州大道5号，距离小区约160米，距离较近，居民健身运动比较方便；
3、早教式游泳馆距离小区约270米，喜欢游泳的居民可在此游泳 ，比较便利。
万达华城(2期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-21
10766元/㎡
1.3%
04-28
10824元/㎡
0.54%
05-05
10728元/㎡
0.89%
05-12
10527元/㎡
1.87%
05-19
10297元/㎡
2.18%
05-26
10040元/㎡
2.5%
06-02
9866元/㎡
1.73%
06-09
9739元/㎡
1.29%
06-16
9620元/㎡
1.22%
06-23
9518元/㎡
1.06%
06-30
9449元/㎡
0.72%
07-07
9433元/㎡
0.17%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
11829元/㎡
4.75%
2023-09
11452元/㎡
8.07%
2023-10
11413元/㎡
7.25%
2023-11
10978元/㎡
4.37%
2023-12
10423元/㎡
10.41%
2024-01
10352元/㎡
6.61%
2024-02
10373元/㎡
10.59%
2024-03
10362元/㎡
11.41%
2024-04
10806元/㎡
6.62%
2024-05
10090元/㎡
12.74%
2024-06
9518元/㎡
17.56%
2024-07
9433元/㎡
16.29%
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