小区整体绿化率为13%，环境较差，植被覆盖较低，园内有娱乐设施，居民可以在这里进行一些日常的娱乐活动，小区内设有花坛和户外休闲椅，散步至此的居民也可以在这里歇脚。小区垃圾清理及时，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。

小区于于2006年竣工，房龄距今较老，建筑风格主要偏向于现代风，外观简约大方。小区楼栋表面以白色为主，整体设计简洁清爽，线条流畅感强，观感舒适。建筑时采用的钢筋混泥土结构，防水、防潮、隔音都做得不错。外立面看起来较新，没有脱落情况。

小区总占地面积为31316㎡，建筑面积为180000㎡，容积率为5.57，由高层住宅组成，小区为一梯二户，楼栋总数为5栋，总户数约为999户，户型为51㎡左右的一房，54㎡-85㎡左右的二房，82㎡和113㎡左右的三房

小区设有一个出入口，东门临近天马路向东通向马家岩立交和石小路，向西可抵达天星桥地铁站。

内部设有丰巢快递柜，方便居民的接发快递，小区环境维护干净整齐，花坛和广场都会有保洁定时清理，以保证小区整洁，也会进行定期的地面清理，保持整体的舒适度。垃圾箱会进行及时的清理，也会对社区内的公共设施进行维护。保洁服务态度较好。

小区安保人员配备充足，门口24小时值班，负责进出车辆及人员登记，小区内还加有多个摄像头以保证居民安全，小区安保系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率。提高小区的安保系数，居民的生命和财产安全得到充分保障。

沙坪坝万达广场距离小区也饿1200m，沙坪坝万达广场，内部汇集了270多个国际精品及国内知名品牌，是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐、教育培训，商务居住、文化旅游于一体的大型商业中心。 沃尔玛购物广场(重庆凤天店)距离小区约960m，店内环境干净整洁，商品摆放整齐，种类较为齐全，工作人员服务员态度较好，可以满足居民生活的基本需求。 临江平价超市（便利店）距离小区约290m，距离小区近，居民购物非常方便，一些日常用品的选购都可轻松满足。

陆军军医大学第一附属医院(重庆西南医院)距离小区约1400m，该医院为三级甲等医院，综合类型医院，医院医资力量强大，可满足居民的基本医疗需求。 重庆市沙坪坝区覃家岗社区卫生服务中心距离小区约424m，距离小区近，居民就医非常方便。 乐飞(重庆)口腔管理公司沙坪坝凤天路诊所距离小区约400m，距离小区近，居民就诊非常方便。

联芳花园农贸市场距离小区约657m，店内环境干净整洁，商品种类较为齐全，距离小区近，居民购物非常方便。 恒丰银行(重庆沙坪坝支行)距离小区约280m，重庆市农村商业银行(凤天路分理处)距离小区约317m。两家银行距离小区近，居民办理相关业务非常方便。 中国移动通信距离小区约287m，中国联通(天星桥合作营业厅)距离小区约900m，居民办理业务比较方便。

沙坪公园位于重庆市沙坪坝区天陈路52号，距离小区约1400m，沙坪公园是重庆市一级达标公园，始建于1957年，占地258亩，绿地率76%，是一个以植物造景为主，集游览、休闲、娱乐、健身、餐饮、住宿为一体的综合性群众文化公园。可以在空闲时间和孩子家人来这里观赏游玩。 重庆图书馆距离小区约1200m，馆内环境干净整洁，是周围居民阅览图书的好地方。

博纳国际影城(凤天路店)距离小区约826m，电影院内环境干净，设备较为齐全，配置较高，居民可以在空闲时间和朋友或是家人来看电影。 融尚健身(天马路店)距离小区约432m，店内环境干净，无异味，健身设备摆放整齐，教练热情，喜欢健身的居民可以选择这里。 客房棋牌距离小区约200m，环境较好，在闲暇时间可以和朋友来玩玩棋牌休闲放松。

对于刚需型人群和比较适合51㎡左右的一房和54㎡-85㎡左右的二居室房型，能满足居住条件也有足够的生活空间，对于有孩子的家庭人群建议购买113㎡左右的三居室房型，从而提高居住的舒适度，配套设施完善，周边休闲，生活和教育资源丰富，很适合有孩子的家庭和老人购买。

小区房龄较老，绿化情况较差，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。 小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。

小区公交出行比较便利，有利于吸引在周边上班族租住，小区周边学校资源丰富，能够吸引为了孩子上学的租户，一定程度上会加快房屋出租；小区环境一般，设施配套较为完善，物业服务质量较好，租户权衡价位。

可以在出租前对房屋进行适当的装修，保持房屋的干净整洁，来吸引租客的注意。一定程度上会加快房屋出租；小区环境优美，设施配套完善，物业服务质量高，业主权衡价位。

小区于2006年竣工，房龄距今较老，居住体验较差，内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面干净整洁。小区周边交通便利，自驾出门游玩比较方便。

小区目前刚需的家庭比较多。租客相对较多，业主自住较少，作息规律，整体素质较高。