小区内环境比较好，整体绿化率达到35%，花草树木种类比较多，绿植景观比较优美；小区内有小型花园、假山、喷泉、河流等景观，环境比较优雅；小区每天都会有垃圾回收，内部环境干净整洁。

小区建筑风格以简约大方为主，具有欧式风格；建筑底层外立面为面砖，中层涂料，以淡黄色为主，白色为辅；小区房龄比较新，整体外立面相对较新，外表无明显脱落现象。

小区楼栋总数为31栋，一共户2672户。占地面积为1198800㎡，总建筑面积为1500000㎡。房屋建筑面积在在50到300㎡，跨度较大。

小区共有四个出入口，主要有两个出入口，分别为12号门和11号门。11号门位于别墅区，靠近449路公交；12号门位于花蝶墅区，靠近重庆绕城高速。

在卫生保洁方面，小区内清洁程度比较好，物业每天都会对小区进行一次清扫，小区内基本无垃圾，设有分类垃圾桶；在景观设施维护方面，小区对绿植、水景等景观维护比较好，对绿植景观及时修剪，环境优美，基础设施设备比较新，维护比较好。

小区内配有多个保安，每个出入口都会有保安，出入门需要刷卡，保安态度良好，工作态度认真。每晚都会有保安换班，保证工作的效率和质量；会有保安在小区内巡逻，保证居民安全的居住环境。

商业配套设施不太完善，无法满足居民的购物需求。 1、百家易购位于欧鹏泊雅湾后门，距离小区约550米，距离较近，购买日常用品比较方便； 2、台北城生活广场距离小区约2560米，距离较远，购物玩乐不太方便； 3、鑫悦超市距离小区约560米，距离较近，购买生活必需品比较方便。

小区周边的医疗资源不太充足，距离较远，不太能满足居民对医疗资源的需求。 1、重庆大学医院位于虎溪校区，距离小区约1930米，规模较大，医疗设施比较好； 2、虎溪富力城社区卫生服务站位于大学城南路22号，距离小区约2840米，距离较远，不太便利。

小区周边的生活资源较贫乏，无法满足居民的生活需求。 重庆银行位于大学城西路17号，距离小区约840米，方便居民办理银行业务。

小区周边的公共资源较充足，基本满足居民对公共资源的需求。 1、重庆大学樱花园位于大学城西路17号，距离小区约570米，在樱花开放的季节，比较美丽； 2、虎溪花园距离小区约530米，距离较近，平常时期游玩比较方便。

小区周边没有相应的休闲娱乐资源，无法满足居民对于娱乐资源的需求。

对于企业高管等经济实力较好的人群，可以选择小区别墅区的四房，面积在150到300㎡之间，面积较大，居住舒适度较高；三代同堂的家庭可选择三房户型，面积比较大，一家人住在一起比较宽松。

小区房龄较新，户型南北通透采光较好，楼层高度适宜，小区地理位置比较优越，内部配套设施比较齐全，环境优美，房屋总价比价高；小区周边的交通不太便利，商业等配套设施还不太齐全，小区的房价不宜过高。

小区环境干净整洁，比较优美，居住适宜，建议带有学龄儿童的家庭，可选在小区中心的二房户型，位于小区中心，保证相对的静谧性和隐秘性，此户型建筑面积较大，生活空间相对开阔；年轻白领选择靠近11号门的楼栋，距离公交车站近，上下班便利。

从小区整体来看，居住环境较好，物业管理较好，教育配套齐全，靠近多条主干道，是提升租价的有利因素；小区的不便的轨交，不太完善的商业配套设施，房屋租价不能一味的定价过高。

小区内的居民多为企业高管和青年人，普遍个人素质和文化水平都比较高，比较容易相处，邻里之间的关系也比较融洽，氛围比较好；小区会定时举办一些活动，加强居民之间的沟通与交流。

小区定位为高端住宅区，品质较高，吸引30到50岁、经济充裕的企业人士关注。小区别墅区，环境较好，价格相对较高，居住人群主要为企业高管。小区周边学校比较多，有一定收入的白领和三口之家的居民也比较多。

小区租户较少，居民多为企业高管的中年人士，居民选在该小区的主要原因是：小区户型比较大，环境比较好，绿化率较高，适合安家带孩子，一家人住在一起也比较宽松；地理位置比较优越，靠近多条主干道，自驾上下班比较方便。