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- 凤城华府一期
- 4753 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 舒园路53号
- 陕西亿润经贸有限公司
- 重庆嘉利安物业管理有限公司
小区概述
- 凤城华府小区位于重庆长寿区长寿板块，于2015年建成。小区是由陕西亿润经贸有限公司开发完成。小区楼栋共24栋左右，容积率3.5左右，小区户型面积有65㎡-121㎡左右的2-4居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率30%左右，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区距离凯谊·世纪广场较近，方便居民购物；
- 小区距离长寿区中医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率30%左右，绿化一般；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离凤城华府公交站约244m，长寿106路、长寿116路等公交在该站点停靠；距离晶山学校公交站约281m，长寿106路、长寿116路公交在该站点停靠；距离晶山小学公交站约283m，长寿202路环线公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离桃花街互通约2.3km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
7.2
小学
7.0
初中
7.0
30个
附近幼儿园
6个
附近小学
3个
附近初中
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.1
新旧程度
8.7
停车便捷
7.7
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率30%左右，小区环境比较干净但景观普通，绿化程度较低，种植着简单的绿植花草，缺乏大型的景观设施，但小区房屋品质较好，有利于提升小区居住舒适度。小区整体环境布局简洁，有待改善。
建筑特色
小区建筑整体设计简约大方，小区楼栋外立面以棕色为主，美观大气。在物业的用心维护下，外观看上去较新，外立面干净整洁。
楼栋分布
小区楼栋共24栋左右，容积率3.5左右，小区户型面积有65㎡-121㎡左右的2-4居室，适合刚需和改善人群。小区整体的楼栋间距适中，通风和采光情况良好。
出入口
小区共有2个出入口，东门在南北中路附近，西门在碧园路附近。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 3877户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区的物业服务质量一般，服务人员的态度，有待提高，对住户提出的问题不能及时解决，收费较高，对小区公共设施的维护也不够到位。公共区域每天会安排专人进行清洁，对垃圾进行分类处理，基本能够保证居民的居住环境干净整洁。
安保
小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，充分保障了每位住户的人身财安全。小区内部的公共设施旁都有贴有安全警示标志，能够提醒居民注意使用安全，给居民温暖贴心的使用体验。
物业信息
物业信息
- 重庆嘉利安物业管理有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共1204车位
- 地下1204个
车位比
- 1:0.31
停车费
- 地面150.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.4
餐饮服务
7.5
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
32个
超市
暂无
便利店
商业配套
凯谊·世纪广场距离小区约1.9km，是一家综合商场，方便居民购物；华府超市距离小区约129m，商品齐全，方便居民日常生活；黄家大院距离小区约457m，方便居民就餐。
医疗资源
长寿区中医院距离小区约1.7km，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；吴晓明诊所距离小区约155m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；晏欣药品超市距离小区约139m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
桃花菜市场距离小区约2.4km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国建设银行(重庆长寿文苑支行)距离小区约1.1km，方便居民办理理财业务；中国移动(华府社区营业厅)距离小区约184m，方便居民办理通信业务。
公共资源
凤城华府滨河公园距离小区约499m，全天免费开放，方便居民日常休闲；长寿区图书馆距离小区约1.1km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
横店电影城(凯谊·世纪广场店)距离小区约2km，距离较近，方便居民观影；婷婷健身(凤城华府店)距离小区约204m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；歪角娱乐室距离小区约778m，丰富了小区老人的娱乐生活。
凤城华府一期近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
4827元/㎡
0.44%
02-02
4823元/㎡
0.08%
02-09
4797元/㎡
0.54%
02-16
4779元/㎡
0.38%
02-23
4765元/㎡
0.29%
03-02
4757元/㎡
0.17%
03-09
4752元/㎡
0.11%
03-16
4751元/㎡
0.02%
03-23
4757元/㎡
0.13%
03-30
4762元/㎡
0.11%
04-06
4762元/㎡
0%
04-13
4753元/㎡
0.19%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
4896元/㎡
13.56%
2024-06
4820元/㎡
14.36%
2024-07
4808元/㎡
14.49%
2024-08
4772元/㎡
13.43%
2024-09
5108元/㎡
6.31%
2024-10
5011元/㎡
8.34%
2024-11
4796元/㎡
11.71%
2024-12
4689元/㎡
10.69%
2025-01
4824元/㎡
8.81%
2025-02
4768元/㎡
9.92%
2025-03
4758元/㎡
8.45%
2025-04
4753元/㎡
7.74%
凤城华府一期问答
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