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- 凤凰湾驭府
- 11863 元/㎡
- 2013
- 住宅
- 商品房住宅
- 宏帆路32号
- 重庆宏帆实业有限公司
- 重庆宏帆实业有限公司
小区概述
- 凤凰湾驭府位于重庆市江北区北滨路板块宏帆路28号，分两期开发，于2013年竣工， 房龄较新 。小区由10栋多层和小高层住宅构成，由重庆宏帆实业有限公司投资开发。小区以大户型为主，跨度较小。
小区优缺点
优点- 周边公交线路众多，距离小区400米的凤凰湾公交站可乘坐201、545、846路
- 商业设施齐全，1.3公里即永辉城市生活广场，满足居民多样化的生活需求
- 附近1公里内有永辉超市，可满足居民购物需求
缺点- 小区距地铁1号线石井坡站2.6公里，给依靠轨交出行上班的居民造成了一定不便
- 小区还处于在建中，无大型商圈
地段交通
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.4
997米
步行至地铁
111个
附近公交站
4个
附近地铁站
1、距小区约2.6公里为地铁1号线石井坡站，2.7公里左右为1号线双碑站，轨交较为不便。
2、附近有凤凰湾公交站点，距离小区约400米，可乘坐201路、545路公交，846路公交。
附近学校
学前
8.5
小学
8.2
初中
8.4
102个
附近幼儿园
18个
附近小学
20个
附近初中
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
8.7
物业服务
9.3
环境概况
小区绿化较好，内部有草坪以及凉亭。凉亭位于小区中心位置，居民可以在凉亭内下棋聊天，促进邻里感情。小区内部道路主要为面砖和水泥地面，道路两旁种满了树，郁郁葱葱。整体环境较为优美。
建筑特色
小区建筑风格为现代简约，讲究整体的对称与简洁。小区外立面材质采用砖红色和黄色涂料，涂料为高质量涂料，防水、防火，实用性较高。小区外立面保存完好，不存在脱落、掉色现象。
楼栋分布
小区由10栋小高层、多层、底层、板楼组成，占地面积为263335㎡，容积率为0.83。小区户型建筑面积较大，跨度不大，有125㎡的一房、136㎡的二房、162㎡的三房、172㎡的四房和186㎡的五房。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 612户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区内有设有篮球场和网球场，为居民提供了健身锻炼的场所，居民可以打网球、羽毛球和篮球，丰富居民的娱乐生活。
物业服务
1、在卫生保洁方面，小区内清洁程度较好，物业每天会对小区进行清理打扫，内容包括清扫路面、楼道，小区内内基本无垃圾。
2、在景观设施维护方面，小区物业对绿植景观及时修剪。小区绿化较好，基础设施维护较好。
安保
小区内配有充足保安，态度良好，工作态度认真。每晚会有保安换班，保证工作的质量和效率，有保安负责在小区内巡逻，保证业主安全稳定的生活环境。小区与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，保障住户们的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为宏帆物业管理公司。
物业费用
- 0.00元/㎡/月
车位
- 共944车位
车位比
- 1:1.54
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
8.4
餐饮服务
7.0
银行金融
8.5
暂无
购物中心
暂无
商场
92个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套不太成熟，比较分散。
1、永辉超市：距离小区大约950米。永辉超市是以零售业为龙头，以现代物流为支撑，以现代农业和食品工业为两翼，以实业开发为基础的大型集团企业。
医疗资源
小区周边医疗资源一般，2公里只有一所医院。
1、重庆市中医院：距离小区大约1公里。医院是重庆市规模最大、实力最强，集医疗、教学、科研、公益四项中心职能于一体的大型三级甲等中医龙头医院。
2、嘉陵医院：距离小区大约2.5公里。医院是一所公立的二甲综合类医院，服务质量、服务态度较好，医疗设备较为先进。
生活服务
小区周边各种生活配套设施较为齐全。
1、周边有距离小区770米的中国邮政储蓄银行、880米的重庆市农村商业银行、1.2公里的中国民生银行等银行可提供相应的银行服务。
2、小区周边菜市场较远。金科10年城菜市场，距离小区1.5公里，菜场菜品新鲜，种类齐全，价格便宜，服务热情，是居民常去的菜市场之一。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有多个公园供居民游玩散心。
1、江北石子山体育公园：距离小区大约1.9公里，是集竞技体育训练和赛事活动、全民健身、文化、娱乐为一体的开放式、多功能、生态休闲体育公园。
2、歌乐山森林公园：距离小区大约4.4公里。歌乐山森林公园位于沙坪坝区中部，为重庆近郊群峰之冠，素有渝西第一峰、“山城绿宝石”和“天然氧吧”之美誉。
休闲娱乐
1、小区周边有电影院、KTV、健身房等，能满足平常娱乐需求，如距离小区1.9公里有一家CGV星聚汇影城，居民可选择在闲暇时光去看看电影，放松心情。
2、距离小区2.1公里的永琪美容美发、花卉店等生活服务商店，为居民的日常生活增添一分色彩。
凤凰湾驭府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
12482元/㎡
0.08%
01-26
12419元/㎡
0.5%
02-02
12388元/㎡
0.25%
02-09
12337元/㎡
0.41%
02-16
12195元/㎡
1.15%
02-23
12049元/㎡
1.2%
03-02
11953元/㎡
0.8%
03-09
11871元/㎡
0.69%
03-16
11866元/㎡
0.04%
03-23
11866元/㎡
0%
03-30
11862元/㎡
0.03%
04-06
11863元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
13919元/㎡
10.16%
2024-06
13575元/㎡
12.38%
2024-07
13192元/㎡
14.85%
2024-08
13208元/㎡
14.66%
2024-09
13418元/㎡
10.22%
2024-10
13483元/㎡
7.98%
2024-11
12881元/㎡
7.61%
2024-12
12613元/㎡
11.03%
2025-01
12457元/㎡
9.95%
2025-02
12080元/㎡
12.23%
2025-03
11866元/㎡
14.53%
2025-04
11863元/㎡
11.1%
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