荣盛城观云郡花漾里小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于61%
的本商圈小区
小区概述
- 荣盛城位于重庆市大渡口区金家湾板块，于2017年竣工，楼龄较新。小区由重庆荣钦房地产开发有限公司开发完成，属于商品房住宅。小区共有35栋楼，由多层、高层住宅楼组成，容积率为2.95。小区户型有1居室-4居室，户型面积在23㎡-126㎡左右，兼顾刚需型和改善型置业者的需求。小区整体绿化率为32%，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区临近建桥地铁站，方便居民出行；
- 小区于2017年竣工，楼龄较新。
缺点- 小区部分楼栋临近金中大道，有一定噪音；
- 小区整体绿化率为32%，绿化一般。
地段交通
7.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.0
1145米
步行至地铁
60个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区约1.3km有建桥地铁站，该站途经轨道交通2号线，居民轨交出行方便。距离小区约352m有伏牛大道公交站，该站停靠1483路公交车；距离小区约668m有金建路公交站，该站停靠483路、1483路公交车；距离小区约786m有五一村公交站，该站停靠451路公交车，方便居民公交出行。距离小区约1.2km有金家湾立交，方便居民自驾出行。
附近学校
8.0 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.2
小学
8.4
初中
7.5
67个
附近幼儿园
20个
附近小学
8个
附近初中
居住品质
9.8 分
高于98%
本商圈小区
小区绿化
8.6
舒适程度
7.3
新旧程度
9.7
停车便捷
9.6
物业服务
9.3
环境概况
小区整体绿化率为32%，绿化一般。小区楼栋旁和道路两旁有绿化带，物业会定期打理。小区配有健身设施、儿童娱乐设施，天气好的时候，老人和小孩在此玩乐；小区还配有凉亭，供居民休息乘凉。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由米色和褐色墙砖组成，品质较好。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，外立面干净整洁无老化现象。
楼栋分布
小区共有35栋楼，由多层、高层住宅楼组成，容积率为2.95。小区户型有1居室-4居室，户型面积在23㎡-126㎡左右，兼顾刚需型和改善型置业者的需求。
出入口
小区共有1个出入口，位于金中大道。
综合配套
竣工年限
- 2021-12
总户数
- 1126户
绿化率
- 32.0%
容积率
- 2.95
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童游乐设施；
- 凉亭。
物业服务
小区物业管理水平比较好，能够及时回复业主的问题。小区物业会定期检修健身娱乐设施，定期修剪、灌溉植被。保洁人员态度认真，会及时清扫小区内道路和楼道内卫生，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区配备有多名安保人员，外来人口和车辆进入小区时需要进行登记。小区内有监控，并与110系统实时联网，如果有突发情况，警察能及时赶到，宿舍保障小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 荣盛物业管理有限公司
物业费用
- 3元/㎡/月
车位
- 共6082车位
- 地下6082个
车位比
- 1:5.40
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.5
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
43个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1km有精彩汇·天街，方便居民逛街购物。距离小区约243m有乐惠生活超市，居民日常采购比较方便。距离小区约262m有誉多便利超市（荣盛城店），方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
距离小区约1.4km有重庆市大渡口区中医院(鑫康路)，方便居民就医。距离小区约805m有大渡口区八桥镇五一村卫生室，方便居民感冒时就诊。距离小区约272m有福康阁大药房，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1.2km有半岛逸景农贸市场，居民购买食材比较方便；距离小区约1.8km有中国工商银行(重庆华福路支行)，居民存取款比较方便；距离小区约1.3km有中国移动，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约155m有来龙寺公园，方便居民晨练和散步。距离小区约1.7km有大渡口图书馆(半岛逸景分馆)，方便居民借阅书籍。距离小区约1.6km有重庆市公安局大渡口区分局八桥派出所，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较丰富，距离小区约1.4km有星玛泰KTV，居民唱歌娱乐比较方便。距离小区约1.5km有太平洋电影城(重庆半岛逸景店)，方便居民看电影；距离小区约1.1km有维体游泳健身(融创精彩汇店)，居民平时健身比较方便。
交易价值
7.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.4
价格波动
9.0
成交量
8.7
买房建议
小区周边的生活、商业、医疗等配套都比较完善，对于改善型置业者，建议购买126㎡左右的4居室，房间较多，居住舒适。建议刚需型人群选择面积约23㎡的1居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小。
卖房建议
小区距离菜市场、医院和公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。小区周边楼距地铁站，能够吸引较多年轻的上班人群来此购买，从而提高成交率。
租房建议
小区临近地铁站，上下班比较方便，对于独居人士，建议选择面积约23㎡的1居室，1人居住较方便，房租较低。对于家庭租户，可以选择约126㎡的4居室，户型功能齐全，可以满足居住需求。
用户评价
7.8 分
高于56%
本商圈小区
居住体验
小区内有健身娱乐设施、儿童游乐设施，方便居民健身娱乐。小区物业平时会举办一些活动，丰富业主的生活。小区距离地铁站较近，居民上下班比较方便。
业主特征
小区居民大多为老业主，邻里之间比较熟悉。小区业主以中年人为主，大多为上班族，作息时间比较规律。小区内有较多老人，帮助子女看小孩，闲暇时间在小区内玩耍、聊天，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 3元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.5元/m³
- 第二阶梯4.22元/m³
- 第三阶梯5.9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.72元/m³
- 第二阶梯1.89元/m³
- 第三阶梯2.24元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费