宏城名都(B区)小区测评
7.6
综合评分
排名 高于78% 的本商圈小区

小区概述

宏城名都(B区)位于重庆沙坪坝区双碑板块;该小区的开发商是重庆鑫源置业集团,竣工时间是2013年;小区由6栋高层电梯房组成,户型南北通透,采光比较好;小区户型面积主要分为75㎡左右的两居室,98㎡左右的三居室;小区绿植覆盖面积较小,绿化率约25%,环境比较一般。

小区优缺点

优点
  • 小区周边教育资源比较丰富,方便居民接送子女上下学;
  • 小区于2013年竣工,房龄较新;
  • 勤居村公园距离小区约610m,居民饭后可以到这散散步。
缺点
  • 小区内植被覆盖面积比较小,绿化率约25%;
  • 小区距离地铁站较远,居民日常出行不太方便;
  • 小区内电梯比较少,居民上下班需要等电梯。
地段交通
8.0 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.0

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

7.6

1079米

步行至地铁

141个

附近公交站

2个

附近地铁站

小区周边交通设施不太完善,距离轨道交通1号线双碑地铁站约1.1km,步行即可到达,居民日常上下班不太方便;远祖桥公交站距离小区约300m,途经209路、237路、248路、296路、501路、503路等多路公交车,居民日常可以选择乘坐公交出行,十分方便;小区距离双碑大桥/双碑立交桥(路口)约1.4km,居民日常自驾出行比较方便。
附近学校
7.3 低于50% 本商圈小区

学前

7.4

小学

7.3

初中

7.6

37个

附近幼儿园

9个

附近小学

10个

附近初中

居住品质
7.9 高于83% 本商圈小区

小区绿化

7.3

舒适程度

6.7

新旧程度

8.9

停车便捷

6.0

物业服务

8.5

环境概况
小区内部植被覆盖面积比较小,植被比较稀疏,绿化率约25%,绿化比较一般;小区内人在景观比较少,观赏性一般;小区内植被维护的比较及时,外形比较美观;小区内的整体环境比较不错,居民在此居住比较满意。
建筑特色
小区没有明显的建筑风格,外观比较简约,户型方正;外立面以淡棕色涂料为主,防潮防水效果比较好;临近马路的楼栋装有双层真空玻璃,隔音效果比较好;小区建成时间比较短,物业对外立面维护比较及时,整体看起来比较新,并没有明显的脱落现象。
楼栋分布
小区由6栋高层电梯房组成;小区户型面积主要分为75㎡左右的两居室,98㎡左右的三居室,主力户型75㎡左右的两居室;楼栋间距比较大,户型南北通透,采光通风比较好。
出入口
宏城名都(B区)只有1个出入口,为北门;北门仅行人可以通过。
综合配套
竣工年限
  • 2016
总户数
  • 1672户
绿化率
  • 25.0%
容积率
  • 4.0
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身设施;
  • 篮球场;
  • 儿童娱乐设施。
物业服务
小区内的绿植会定期修剪,植被的外形比较美观,有较好的观赏性;保洁阿姨服务态度亲切友好,打扫卫生认真负责,垃圾清扫及时,小区内几乎没有垃圾堆积现象,小区环境整体比较干净;如果业主上班没有时间,物业会帮忙代收快递。
安保
小区安保情况比较好,安保人员会24小时轮番换岗,会不定时的在小区内巡逻,能够及时的发现小区内的安全隐患,保障了居民的人身及财产安全;小区内安装有监控设施,基本没有监控死角,在一定程度上保障了业主的安全;小区设有门禁,外来人员需要进行登记才可以进入,进一步保护了居民的安全。
物业信息
物业信息
  • 宏睿物业
物业费用
  • 1.8元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.0 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.3

就医买药

7.5

餐饮服务

6.0

银行金融

7.0

1个

购物中心

暂无

商场

59个

超市

暂无

便利店

商业配套
浪升双城天街距离小区约1.1km,该商场是一家综合性的购物中心,居民周末可以和朋友来此娱乐、购物;距离小区约100m是天猫小店宏城超市(嘉勤路店),超市面积不大,居民日常可以到这购买一些日常生活用品;双碑锅巴兔(劳动桥店)距离小区约800m,该店铺回头客比较多,居民周末可以和家人朋友来此品尝一下。
医疗资源
嘉陵医院距离小区约700m,该医院是二级综合性医院,居民患有重大疾病时前往就医比较方便;井口镇南溪村卫生室距离小区330m左右,距离小区较近,居民日常感冒发烧等小问题可就近解决;弘农堂大药房距离小区大约300m,店内药品种类比较齐全,居民日常可以来此购买一些常用药品,以备不时之需。
生活服务
双碑农贸市场距离小区约730m,内部菜品种类比较齐全,能够满足居民的日常生活需求;中国联通距离小区330m左右,中国移动距离小区约770m,居民日常办理相关的通信业务比较方便;小区周边有多家银行,交通银行(重庆双碑支行)距离小区约800m,中国建设银行(重庆沙坪坝双碑支行)距离小区约850m,距离小区比较近,居民日常办理金融业务比较方便。
公共资源
金海湾公园(滨江文化区)距离小区约2.1km,公园内水域面积比较大,居民日常可以来此散步、观景;重庆市沙坪坝区人民政府双碑街道办事处距离小区约1.3km,居民如果有相关需求可以到此处办理;沙坪坝区文化馆沙坪坝区图书馆石井坡分馆距离小区约2.1km,馆内图书种类比较丰富,居民周末可以来此看书,消磨时间。
休闲娱乐
热浪回水网吧距离小区约300m,电脑运行比较流畅,居民闲暇时间可以来此上网娱乐一下;禅舞瑜伽距离小区约1.3km,店内老师比较专业,有此方面需求的的居民可以到这体验一下;华夏星光国际影城(双碑店)距离小区约1.1km,观影效果不错,居民周末可以约朋友一起看电影。
交易价值
7.9 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.5

价格波动

8.9

成交量

7.0

买房建议
小区价格与板块内平均价格基本一致,整体比较适合刚需型人群购买;对于在附近上班的白领或新婚夫妻来说,手里资金比较紧张,可以考虑购买户型面积为75㎡左右的两居室,价格相对便宜,可分期贷款,减轻了经济压力;对于家中有老人小孩的买家来说,可以考虑购买户型面积为98㎡左右的三居室,面积比较大,户型功能齐全,居住舒适度较高。
卖房建议
小区全部为电梯房,居民上下楼比较方便,业主可以将出售目标定位为家中有老人小孩的群体,可能会加快房屋的出售速度;小区周边配套设施比较完善,居民在此生活比较方便,业主可适当调整出售价格。
租房建议
对于单身人士来说,可以选择自己租住面积为75㎡左右的两居室,隐私性比较强,租金相对较贵,也可以选择和朋友一起合租,这样有人分摊房租,缓解了经济压力,朋友之间一起生活也比较方便;对于家庭成员比较多的租户来说,可以选择面积为98㎡左右的三居室租住,生活空间比较大,居住起来比较舒适。
出租
小区建成时间比较短,房屋整体比较新,业主可以添置一些家用电器,并保持房屋干净卫生,可能会在短时间内租出去;小区距离轨道交通1号线双碑地铁站约1.1km,居民日常出行不太方便,业主可以适当调整出租价格,以此来吸引租客。
用户评价
7.2 高于73% 本商圈小区
居住体验
小区周边配套设施比较完善,居民在此居住生活比较方便;小区房龄较新,居住在这满意度较好;小区内健身、娱乐设施比较齐全,居民日常可以在小区内锻炼身体;小区物业节假日会举行一些庆祝活动,促进居民之间的沟通和交流,增进邻里感情。
业主特征
小区内居民以自住为主,彼此之间比较熟悉,邻里之间关系和睦;小区内老人比较多,闲暇时间会聚在一起聊天、下棋。
入住须知
物业费
  • 1.8元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.45元/m³/月
  • 第二阶梯4.83元/m³/月
  • 第三阶梯5.83元/m³/月
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯(平0.617谷0.307)
  • 第二阶梯(平0.677谷0.337)
  • 第三阶梯(平0.977谷0.487)
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3元/m³
  • 第二阶梯3.3元/m³
  • 第三阶梯4.2元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费