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- 保利山庄江天悦
- 16466 元/㎡
- 2019
- 住宅
- 商品房住宅
- 鸿恩三路37号
- 保利（重庆）投资实业有限公司
- 保利重庆物业管理有限公司
小区概述
- 保利山庄江天悦小区位于江北区大石坝板块，于2019年竣工，由保利（重庆）投资实业有限公司开发建成。小区是多层、高层住宅，容积率约为3.3；小区户型多样，3-4居室均有，小区户型面积有117㎡-136㎡左右。小区绿化率约为30%，植被覆盖面积较小，但居住环境干净整洁，比较舒适。
小区优缺点
优点- 小区附近有地铁站，居民乘坐地铁方便；
- 小区竣工于2019年，房龄较新。
缺点- 小区靠近鸿恩三路的楼栋有轻微噪音影响；
- 小区绿化率为30%左右，植被覆盖面较小。
地段交通
步行便捷度
6.8
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.6
1170米
步行至地铁
138个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区距离轨道交通9号线一期李家坪地铁站约1.3km，小区居民乘坐地铁较方便；距小区315m左右是猫儿石公交站，135路等公交车停靠此站点，鸿恩实验学校公交站距小区330m左右，847路公交车停靠此站点；小区出门约170m是鸿恩三路，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
学前
9.0
小学
8.9
初中
9.0
147个
附近幼儿园
35个
附近小学
33个
附近初中
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
8.5
新旧程度
9.2
停车便捷
8.6
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率为30%左右，植被覆盖面积较小，但居住环境干净整洁，小花园和苗圃修剪的比较整齐，还有小广场和健身器材等，环境比较舒适，居民喜欢来此运动。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面的质量较好，小区楼栋外立面维护较好，未见脱落的情况，比较美观。
楼栋分布
小区是多层、高层住宅，容积率约为3.3，楼栋总数约5栋；小区户型多样，3-4居室均有，小区户型面积有117㎡-136㎡左右。小区楼栋间距适中，户型方正，南北通透，整体居住体验比较舒适。
出入口
小区目前的出入口有北门，北门靠近鸿恩三路，居民进出小区可避开上下班高峰期，以便不影响出行计划。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 470户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区花园；
- 运动广场；
- 活动中心。
物业服务
小区的物业人员工作比较认真，打扫卫生比较及时，小区环境比较干净整洁，居民居住舒心；物业人员解决业主的问题比较及时，能及时响应，居民日常生活有保障；小区内还有专门的物业修剪人员，负责修剪小区的绿植，美化环境。
安保
小区配有多名保安负责居民安全，保安工作比较认真，每天在小区内多次巡逻；小区的出入口有保安值班室，负责外来人员和外来车辆的检查，能够给居民提供基础的安全保障；外来人员和车辆需经过门卫登记信息后才可进入，使小区居民放心居住。
物业信息
物业信息
- 保利物业发展股份有限公司重庆分公司
物业费用
- 1.80元/㎡/月
车位
- 共552车位
- 地下552个
车位比
- 1:1.17
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
9.2
餐饮服务
7.0
银行金融
9.0
3个
购物中心
暂无
商场
86个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，距东原悦荟新新park约1.5km，是一个大型的购物商圈，居民可以在此进行休闲逛街；距小区531m左右有永辉超市(建新西路店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；鸿恩惠便利店距离小区约89m，生活物品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
距小区1.8km左右有重庆骑士医院，是一家大型综合医院；距离小区大门约656m有江北区猫儿石社区卫生服务中心，感冒发烧等症状可以来此诊疗；小区距和平药房较近，约214m，满足居民平时的药品需求，小区周边医疗资源丰富。
生活服务
距离小区725m左右有千集汇农贸市场(北岸江山店)，各类蔬菜、水果品种丰富，满足了居民日常采买需求；小区周边银行较多，距离小区300m左右有中国邮政储蓄银行(江北区苗儿石营业所)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区506m左右有中国移动电视宽带服务站，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近公共资源比较多，距小区368m左右有花园村派出所，小区周边的治安较好；渝中区图书馆(化龙桥分馆)距小区约1.9km，馆内图书比较多，居民闲暇时间可以来看书；距离小区856m左右有鸿恩寺森林公园，风景优美，居民可以来此散步游玩。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地较多，小区居民下班后可以去距离小区1.4km左右的美乐汇KTV(东原D7店)唱歌放松；距小区619m左右有东明连锁健身私教工作室(财信北岸江山店)，年轻居民经常来此健身娱乐；距小区1.3km左右有喵儿石汽车影院，小区居民可与朋友来此看电影。
保利山庄江天悦近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
15756元/㎡
0.65%
01-19
15874元/㎡
0.75%
01-26
16043元/㎡
1.06%
02-02
16128元/㎡
0.53%
02-09
16133元/㎡
0.03%
02-16
16217元/㎡
0.52%
02-23
16304元/㎡
0.54%
03-02
16390元/㎡
0.53%
03-09
16556元/㎡
1.01%
03-16
16666元/㎡
0.66%
03-23
16586元/㎡
0.48%
03-30
16466元/㎡
0.72%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
16027元/㎡
8.67%
2024-06
15698元/㎡
9.87%
2024-07
16226元/㎡
6.74%
2024-08
16567元/㎡
5.1%
2024-09
16668元/㎡
5.74%
2024-10
16849元/㎡
4.89%
2024-11
16493元/㎡
8.1%
2024-12
15486元/㎡
12.11%
2025-01
15984元/㎡
8.67%
2025-02
16279元/㎡
2.8%
2025-03
16553元/㎡
1.47%
2025-04
16466元/㎡
0.44%
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