东原D7区(2期)小区测评
8.4
综合评分
排名 高于91% 的本商圈小区

小区概述

东原D7区(2期)位于大石坝板块,于2012年-2013年建成,房龄距今较新,由重庆同原地产开发有限公司开发完成。小区总户数约为1100户,停车位1500个左右,容积率是2.94.,由4栋高层住宅组成,主力户型为64㎡-96㎡左右的两居室。小区整体绿化率38%,环境较好.

小区优缺点

优点
  • 1.小区整体绿化率38%,环境较好;
  • 2.距离轻轨站近,居民乘轻轨出行很方便;
  • 3.小区周围多,孩子上学方便。
缺点
  • 1.小区距离主干道近,有噪音污染;
  • 2.小区只有四栋楼,环境面积较小。
地段交通
8.8 高于77% 本商圈小区

步行便捷度

8.6

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

7.7

348米

步行至地铁

153个

附近公交站

6个

附近地铁站

1.小区距离大石坝轻轨站轨道交通5号线347m左右,居民乘轻轨出行很方便。 2.小区距离江北大石坝①公交站460m左右,本站停靠的公交线路有113路、133路、148路等,距离轨道大石坝站①公交站463m左右,本站途径公交有0800路,居民选择公交出行非常快捷方便。 3.小区靠近兰海高速,居民选择自驾出行也很方便快捷,小区周围多种出行方式可随意选择。
附近学校
8.7 低于50% 本商圈小区

学前

9.2

小学

8.5

初中

9.0

142个

附近幼儿园

25个

附近小学

27个

附近初中

居住品质
9.2 高于96% 本商圈小区

小区绿化

9.1

舒适程度

7.3

新旧程度

8.4

停车便捷

8.7

物业服务

8.9

环境概况
小区整体环境较好,绿化率达38%。小区内栽种了多种多样的绿植花卉,并且小区多地种植了草坪灌木,使得整个小区看上去更具生机。小区内设有公园、凉亭等设施。居民暇时可以到公园散步、喝茶、畅谈,公园内还设有长凳,便于居民散步时休息。
建筑特色
小区楼栋整体设计风格是中式风格,简单大气,楼栋外立面涂料主要以黄色为主橙色为辅,整体设计大气美观。小区在2012年-2013年建设完成,房龄较新。小区物业维护工作也做的比较好,小区外立面整体较新,保持的比较好。
楼栋分布
小区总户数约为1100户,停车位1500个左右,容积率是2.94,由4栋高层住宅组成,主力户型为64㎡-96㎡左右的两居室。小区户型都是三梯八户,42层,房屋都是南北朝向。
出入口
小区共3个出入口,北门、东门和3号门。北门和东门仅行人通行,3号门行人车辆均可通行。小区多个出入口,居民出入方便。
综合配套
竣工年限
  • 2012
总户数
  • 1179户
绿化率
  • 38.0%
容积率
  • 2.94
社区总设施
  • 沙池;
  • 儿童游乐设施;
  • 乒乓球场;
  • 小公园。
物业服务
小区物业相对较好,物业会安排专人对小区垃圾进行定时处理,维持小区干净整洁。保洁尽职尽责会每日多次打扫小区落叶,使小区卫生得到了保障。小区物业也会定时对小区内健身设备进行维护,定期对绿植进行修剪,保持小区整洁有序。
安保
小区内有多名安保人员,安排24小时安保。并且小区设有门禁,外来人员须经业主同意才可进入。小区内配有多处摄像头,内部安保系统与110联网,可以随时保证业主生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 新东原物业管理有限公司
物业费用
  • 2元/㎡/月
车位
  • 共1431车位
车位比
  • 1:1.21
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.8 高于51% 本商圈小区

商业配套

7.8

就医买药

8.8

餐饮服务

7.0

银行金融

8.9

2个

购物中心

暂无

商场

84个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边商业配套齐全,距离小区约357m处是东原悦荟新新park,距小区约1.7km处是重庆SM广场,重庆SM广场是大型商业广场,居民可以在这逛街购物娱乐。小区附近还有多家便利店超市,距离118m左右有利安便超市,距离509m左右有永辉超市,超市内物品齐全,可以满足居民日常生活的需求。
医疗资源
小区周边医疗资源齐全,距离小区最近的一家医院是重庆三博江陵医院,重庆三博江陵医院距离小区337m左右,这是一所大型综合医院,这所医院可满足居民日常就医需求。距离小区557m左右是江北区大石坝大路社区卫生站,这里可满足居民的基本医疗需求。另外小区周围多家药店,红瑞乐邦大药房距离小区221m左右,鑫斛药庄距离小区242m左右,药店药品齐全,可满足居民买药需求。
生活服务
1. 距离小区462m左右有五村农贸市场,居民可以在此挑选购买各种蔬菜。 2.距离小区187m左右是中国民生银行,379m左右是招商银行,大约410m处是中国建设银行24小时自助银行,小区周边银行众多,居民日常业务也很方便。 3.距离小区110m左右就是中国移动营业厅,约359m处是中国联通营业厅,周边多家营业厅居民相关业务时也比较方便。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区745m左右是石门公园,鸿恩寺森林公园距离小区1.1km左右,这个公园是居民带孩子夏季纳凉、休闲娱乐的好去处。重庆航天职业技术学院-图书馆距离小区约694m,学生可以在这里借阅需要的书籍。小区距离重庆市江北区大石坝街道办事处1.0km左右,距离大石坝村村员会380m左右,居民相关业务也很方便。
休闲娱乐
1. 距离小区462m左右有五村农贸市场,居民可以在此挑选购买各种蔬菜。 2.距离小区187m左右是中国民生银行,379m左右是招商银行,大约410m处是中国建设银行24小时自助银行,小区周边银行众多,居民日常业务也很方便。 3.距离小区110m左右就是中国移动营业厅,约359m处是中国联通营业厅,周边多家营业厅居民相关业务时也比较方便。 1.小区附近的娱乐休闲娱乐场所齐全,距离410m左右有星会国际影城,休闲时间约朋友闺蜜看电影很方便。 2.魅KTV距离小区271m左右,美乐汇KTV距离小区406m左右,是约朋友唱歌娱乐的好去处。 3.重庆瑞西瑜伽距离小区269m左右,韦特普24小时健身运动馆距离小区312m左右,有健身、瑜伽需求的可优选这里。
交易价值
7.3 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.1

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
1.对于年轻带孩子的来说,购房建议选择64㎡-96㎡左右的二居室。资金方面可以分期,整体资金压力小,小区周围多所幼儿园小学中学,很适合家里有孩子上幼儿园小学和中学的家庭购买。 2.对于预算充足或有改善置业者来说,可以选择80㎡-110㎡左右的三居室,户型方气,内部宽敞,满足了家庭成员对空间的需求,每位家庭成员都可以有自己独立的隐私空间,舒适度相对较高。
卖房建议
小区绿化率为38%,内部环境相对较好,周边多所教育资源丰富,方便学生上下学。距离商场超市较近,居民闲暇时间购物娱乐方便。小区距离大石坝轻轨站轨道交通5号线347m左右,居民乘轻轨出行很方便。业主可以根据售卖房屋所在位置楼栋,以及楼层高度,装修程度进行合理的定价。
租房建议
单身租客可以选择与其他租客合租64㎡-96㎡左右的两居室或者80㎡-110㎡左右的三居室,分摊房租,这样租金相对便宜实惠,减轻了居民的经济负担。家庭型租客可以租住90㎡左右的两居室,或者110㎡左右的三居室,这样可以提升居住品质,满足家庭成员对空间的需求。租客中若有老年人建议租住低层的房子,方便老人出行。
出租
业主可以完善房屋内部设施,对房屋稍加装修,处理好房屋卫生使房屋整洁度提升。小区距离大石坝轻轨站轨道交通5号线347m左右,居民乘轻轨出行很方便。业主房屋为两居室或三居室可以采用合租的方式,能提高租出的几率和速度。业主可以根据情况综合房屋自身条件,决定合理的出租方式。
用户评价
7.8 高于87% 本商圈小区
居住体验
小区内设有公园、球场等休闲娱乐场地,方便居民闲暇时健身、休闲和娱乐。小区距离菜市场近,平时下班买菜方便,距离商场近方便购物。
业主特征
小区住户主要是本地上班族,多是家庭住户孩子需要上学,小区的三房户型更好的满足了居民对生活空间的需求。距离近,上下班的同时方便接送孩子。
入住须知
物业费
  • 2元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.5元/m³
  • 第二阶梯4.22元/m³
  • 第三阶梯5.9元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.72元/m³
  • 第二阶梯1.89元/m³
  • 第三阶梯2.24元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费