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- 润丰水尚观景台
- 9337 元/㎡
- 2013
- 住宅
- 商品房住宅
- 兰桂大道2号
- 单位自建
- 重庆润丰四季物业管理有限公司
小区概述
- 润丰水尚观景台位于重庆渝北区空港新城板块，由重庆好利来物业发展有限公司开发，小区于2013年竣工，容积率2.5，总户数约为3400户。小区共23栋，由15栋高层和8栋洋房组成，小区面积区间为55㎡-143㎡左右，小区主力户型为面积约79㎡的二房和129㎡左右的三房，小区人员流动小，可满足不同人群居住。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，孩子上学方便；
- 小区周边有轻轨站，居民日常出行比较便捷。
- 小区周边有大型商场，方便居民逛街购物。
缺点- 小区整体绿化率33%左右，环境一般；
- 小区附近没有菜市场，居民采买不太方便。
地段交通
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.9
805米
步行至地铁
171个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边的交通便利程度较高，距离小区810m左右有鹿山轻轨站，对于上班族和日常出行的居民来说，便捷程度较高；
距离小区约178m左右有渝北人力社保中心公交站，途径628路、658路等5辆公交车，小区周边途经的公交车中途站点较多，对于居民的日常出行来说比较便利；
距离小区约626m处有观音高架桥，此桥是距离小区最近的高架桥，适合自驾出游的居民，比较方便。
附近学校
学前
8.6
小学
8.0
初中
8.3
116个
附近幼儿园
16个
附近小学
18个
附近初中
居住品质
小区绿化
8.6
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
8.4
物业服务
8.9
环境概况
小区整体绿化率33%左右，环境一般，小区设有一处小花园，放置了桌凳，方便居民下棋，小区内建设运动场地和篮球场，放置了健身设施和儿童娱乐设施，方便老人孩子下楼运动，小区内的设施完善程度一般，给居民最大的便捷程度。
建筑特色
小区建筑是简约的中式风格，以灰色的粉刷涂料为主，小区于2013年竣工，小区物业维护比较及时，楼栋外立面没有脱落痕迹，装修看起来比较干净，外墙涂有防水涂料，防水效果较好，从外面看起来比较方正。
楼栋分布
小区共23栋，由15栋高层和8栋洋房组成，小区面积区间为55㎡-143㎡左右，小区主力户型为面积约79㎡的二房和129㎡左右的三房，小区楼间距较大，在50m左右，低层居民没有采光不佳的情况。
出入口
小区共有4个出入口，南门、南大门、北1门和东门，4个门仅行人通行，北1门在小区的西北角，南大门在小区的西南角，南门在小区的东南角，东门在小区的东北角，出入比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 3551户
绿化率
- 33.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 篮球场；
- 有氧跑道；
- 凉亭；
- 健身器材；
- 中央绿地。
物业服务
物业服务质量较好，费用是2元/㎡/月。小区保洁阿姨比较和蔼，服务态度好，清理垃圾桶及时，不会出现垃圾异味的情况，物业维护小区环境比较及时，物业对于小区楼道内外及时维护，楼道小广告较少，小区绿植会定期修剪。
安保
安保方面，小区总配备多名保安，小区每个门口都有保安看守，保安24小时巡逻，以保证小区内的安全；
来访车辆有固定门口出入，小区的安全管理严格，车辆进小区需要登记；
小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 重庆润丰四季物业管理有限公司
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共2954车位
- 地下2954个
车位比
- 1:0.83
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.6
就医买药
8.3
餐饮服务
8.1
银行金融
8.0
3个
购物中心
暂无
商场
179个
超市
1个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套完善情况较好，距离小区828m左右有华辰财富国际购物中心，喜欢逛街购物的居民比较方便；
距离小区约947m有永辉超市，品质比较优秀，对于居民日常需求和采买比较方便；
距离小区约461m处有和殿园大饭店，此处适合休闲小聚和家宴聚会，距离小区较近。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，距离小区1.3km左右有渝北区人民医院，此医院是国家三级甲等综合性医院，居民就医便捷度较高；
距离小区175m左右有渝北亚红都慷诊所，距离小区较近，居民有小发烧小感冒的情况可以来此；
距离小区172m处有麦克药房，距离小区较近，方便居民拿药。
生活服务
小区附近生活配套完善情况一般，距离小区1km内没有菜市场，居民日常采买不太方便；
距离小区约181m处有中国邮政储蓄银行，带有24小时自助银行，居民办理银行业务比较方便；
距离小区339m左右有中国电信（港城国际营业厅），营业厅距离小区较近，方便居民办理宽带或手机卡业务。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区约1.5km是仙桃派出所，居民需要这方面事务处理时比较方便；
距离小区约1.7m处是碧津公园，此公园是3A级旅游区和免费开放综合性文化休闲公园，休闲时带老人和孩子来是不错的选择。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约1.1km左右有影院式足浴按摩SPA养生，适合上班族和身体比较累的居民，休闲时刻可以来此放松；
距离小区约858m处有紫金国际娱乐会（KTV），距离小区比较近，适合喜欢唱歌的居民或想要休闲娱乐的居民；
距离小区约858m处有金逸影城，是附近人流量比较大的电影院，喜欢看电影的居民可以来此。
润丰水尚观景台近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
9582元/㎡
0.45%
01-26
9542元/㎡
0.42%
02-02
9526元/㎡
0.17%
02-09
9562元/㎡
0.38%
02-16
9611元/㎡
0.51%
02-23
9648元/㎡
0.38%
03-02
9666元/㎡
0.19%
03-09
9582元/㎡
0.87%
03-16
9493元/㎡
0.93%
03-23
9412元/㎡
0.85%
03-30
9342元/㎡
0.74%
04-06
9337元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
10643元/㎡
19.55%
2024-06
10787元/㎡
18.8%
2024-07
10777元/㎡
18.26%
2024-08
10517元/㎡
18.48%
2024-09
10327元/㎡
17.9%
2024-10
10122元/㎡
18.13%
2024-11
10156元/㎡
17.18%
2024-12
9834元/㎡
18.42%
2025-01
9559元/㎡
19.38%
2025-02
9635元/㎡
18.79%
2025-03
9402元/㎡
17.33%
2025-04
9337元/㎡
15.44%
润丰水尚观景台问答
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