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世茂茂悦府(三期)解读

吴佳壕
2022-03-09
到家了
特色
【轨道交通】本小区距离轻轨5号线重光站500米，公交：625路、627路、826路公交车（约克郡站下）
【小区设施】小区内有儿童运动设施，和老年休闲设施，运动步道。总共4栋楼。
【生活配套】小区门口向左300米左右就是超市、小区后面就是金科商业和红鸿星美凯龙，满足儿童、居家购物玩耍
不足
小区绿化面积少，车位配比不足。
孔浩安
2022-02-10
到家了
特色
【小区户型】小区共四栋，1-2号楼48层，3号楼41层，4号楼39层，建面85-138平方不等，主力面积120平
【小区设施】小区设有300平米左右的绿地，绿地中间分区设有活动场地和羽毛球场，有滑梯，跷跷板，老年人转盘
【生活配套】距离金州商圈50米，红星美凯龙20米
【房屋品质】由上海大开发商世茂集团操盘，2018年统一交房，离马路远 无澡银行音
不足
小區是环绕建筑，楼间距有点近
冉立
2022-03-08
优小住房产
特色
【轨道交通】轻轨5号线重光轻轨站在小区旁边500米左右。门口旁边有约克郡公交站台625从汽博通往大竹林方向
【小区设施】小区设有300平米左右的绿地，绿地中间分区设有活动场地和羽毛球场，有滑梯，跷跷板，老年人转盘
【生活配套】小区门口向左300米左右就是超市、小区后面就是金科商业和红鸿星美凯龙，满足儿童、居家购物玩耍
不足
小区车位较少，中庭不大绿化较少，周边的配套还不成熟，没有多少商家。
李婷婷
2021-11-02
到家了
特色
【轨道交通】出门左转 700米到五号线重光站，出小区右转到约克郡公交车站200米（625路 627路） 平常不堵
【小区户型】该小区2-4房，建面71-138平米，高层建筑，共4栋，楼间距正面40米，采光充足
【生活配套】小区大门口有便利店、餐馆，菜市场和超市；还有红星美凯龙家居市场，光环购物商圈。
【居民素质】小区位于商圈旁边 所以里面有小部分租户 这里居住人群一般是三代人 年轻人上班 老人帮忙带小孩
不足
现在整个小区房屋总价比较高。
李展坤
2021-04-20
到家了
特色
【轨道交通】小区距离轨道5号线重光地铁站400米，距离约克郡公交车站（625路、627路、826路）200米。
【小区户型】世茂三期由4栋超高层组成，1栋、2栋48共层，3栋41，4栋39层，南北朝向，户型为2房3房4房。
【小区设施】世茂三期围绕中庭滑滑梯里面有儿童跷跷板有人均10人左右休息亭。
【生活配套】小区门口就是一个集中购物广场，小区后面是红星美凯龙满足平时购物需求。
【房屋品质】世茂三期为2018年接房，现在为次新小区，房屋外立面呈灰色，靠马路边都为双层隔音玻璃，隔音效果很好
不足
小区只有4栋楼，绿化少，没有篮球场，超高层车位少
李运
2021-05-28
到家了
特色
【小区户型】小区只有4栋楼位置比较好，挨着红星美凯龙、金州商圈、主要在售套内66-69-74-95-100平
【小区设施】小区内部有 儿童游乐场、老年人健身器材，阳光步道可以散步 、环境多好的
【生活配套】大门口社区底商满足日常消费，金州商圈已经开业、金州公园、九曲河湿地公园1公里、人民医院也在2公里内可
【房屋品质】小区2016年开盘2018年接房、外墙采用真实涂料、入户精装大堂，楼道都是贴得有瓷砖 车库不返潮
不足
中庭不大、可供业主玩耍的活动空间不多 、挨着学校比较嘈杂
刘洪明
2020-10-30
到家了
特色
【轨道交通】门口马路边就有公交车站，轻轨五号线也很近，就在商圈旁边，交通还是很便利。
【小区户型】该小区是是由四栋超高层组成，主力户型由套内66－108的两房三房和四房组成，都是4梯8户，配置高。
【小区设施】该小区环境还比较好，小区里面也有配套儿童玩耍区域，也配有老人休闲的区域，小区离商圈近，交通便利。
【生活配套】小区门口就是西师附中和人民小学，旁边就是金州商圈和轻轨五号线重光站，配套成熟，交通便利。
【房屋品质】该小区于2018年7月份接房，楼间距较大，小区全部是清水交付，四梯八户，品质高，房屋质量好。
不足
小区绿化环境稍微小一点，离商业太近了。
袁飚
2021-04-05
人人居
特色
【轨道交通】2.5公里到人和，6公里到悦来和礼嘉，5公里到大竹林。
【小区户型】小区均为2梯8户，南北朝向，*大户型，120平三房两卫为主力户型，85平2房一卫 刚需需要
【小区设施】小区中心设有300平米左右的绿地，绿地中间分区设有活动场地和羽毛球场，有划梯、翘翘板、老年人转盘
不足
小区车位较少，中庭不大绿化较少，周边的配套还不成熟，没有多少商家。
丁思源
2021-10-16
到家了
特色
【轨道交通】5号线重光地铁站，200米公交车站
【小区户型】小区共4栋，1-2号楼48层，3号楼39层，4号楼39层，建面85~138平不等，主力面积120平的
【小区设施】小区由3000平围合式中庭，设有环形塑胶跑道，儿童跷跷板，秋千，篮球场等娱乐健身设施
【生活配套】小区出门右手边上就是红星美凯龙和金州商圈，为客户提供生活所需。
不足
小区绿化环境稍微小一点
隆林斌
2020-11-19
到家了
特色
【轨道交通】出门500米左右轻轨5号线重光站 门口有公交 目前有1路 后期会比较多
【小区户型】该小区由4栋超高层组成主要户型有2房3房4房面积有84平88平95平是两房90平120平128平三房
【小区设施】小区有羽毛球场 篮球场 中庭有孩子的游乐场 跑步道路
【生活配套】出门500米左右有大型超市 门口是西师附中 旁边有大型的商场在建
【房屋品质】交房时间为2017年年底 到2018年年初 品质很好 物业管理完善
不足
小区体量太小 容积率比较高 离商圈学校比较近 后期会影响生活品质
黎昌敏
2020-08-28
到家了
特色
【轨道交通】小区距离轻轨站5号线重光地铁站50米，距离约克郡公交站（625路，627路，826路）距离200米
【小区户型】小区总共有4栋高层，1栋和2栋共48层，3栋41层，4栋39层，全是南北朝向，户型分两房，三房，四房
【小区设施】小区设有310平方米的绿地，绿地中间有活动场地和羽毛球场，有滑梯，翘翘板，绿地边上有健身步到。
【生活配套】小区门口300米处就是超市，后面有红星美凯龙满足购物需求。
不足
小区是围和小区，中庭稍小
李红梅
2022-03-17
到家了
特色
【轨道交通】距离重光轻轨站300米，可以在这里坐5号线，4站就是冉家坝，换乘环线，6号线很方便。
【生活配套】小区东边300米就是光环购物中心，一共5层，吃喝玩乐都有，还有儿童空间。里面永辉超市购物方便
不足
小区只有4栋，相对比较小
程小飞
2020-11-10
到家了
特色
【轨道交通】轻轨站5号线100米，可以换成3号线和6号线，门口有公交站300米，有10条公交路线
【小区户型】小区均为4梯8户，南北通透户型，住推荐大户型120三房双卫为主，82两房适合刚需居住
【小区设施】小区绿地这边有儿童滑滑梯，成年健身设施，中庭沙滩游乐场，放学很多小朋友玩耍
【生活配套】门口向东100米金州商圈中心购物，和红星美凯龙商圈，内有儿童乐园和游玩中心
【房屋品质】开发商世茂操盘，18年统一清水交房，外墙玻璃采用隔音玻璃，能隔绝噪音
不足
栋数比较少，没有什么大环境
赵小健
2020-11-11
到家了
特色
【轨道交通】距离重光轻轨站只有500米，距离公交车站约克郡站只有400米！
【小区户型】共有4栋超高层，总高48层，4梯8户，从2房到3房都有，可以3房改4房。
【小区设施】小区是一个围合式中庭，里面也有配套儿童玩耍区域，也配有老人休闲的区域，小区离商圈近，交通便利。
【房屋品质】小区于2018年7月份接房，楼间距较大，小区全部是清水交付，四梯八户，品质高，房屋质量好。
不足
绿化环境有点少，离商业太近了。现在商圈在修建，住在小区的工人较多！
尚昆
2020-09-12
到家了
特色
【轨道交通】离小区最近的就是5号线重光轻轨站距离小区400米
【小区户型】小区共有4栋超高层，总高48层，4梯8户，从2房到3房都有，可以3房改4房。
【小区设施】小区有儿童玩耍的器材，小孩下楼可以玩耍，非常的方便
【生活配套】小区楼下50米就有一个金州商圈，由世茂，金科，香港置地合资打造，非常的方便
不足
小区楼层太高，坐电梯不是很方便
石瑶
2020-08-18
到家了
特色
【轨道交通】五号线重光站500米，距离约克郡公交车站200米
【小区户型】小区总共4栋超高层，1栋和2栋48层，3栋41层，4栋39层，全是南北朝向，户型分为两房三房四房
【小区设施】小区设有300平米左右的绿地，绿地中间分区设有活动场地和羽毛球场，有滑梯，跷跷板，老年人转盘
【房屋品质】小区是由广州世茂集团开发，在全国有24个成功大型社区，品质有4000多项安全技术，外墙做了隔热
不足
小区只有4栋高层，没有小区环境得，小区属于商圈房 商圈成熟了会比较热闹 车位不足
段顶豪
2021-02-27
到家了
特色
【轨道交通】楼下小区大门就是主干道车流量多道路拥挤。
【小区户型】小区很大 楼间距很宽 采光朝向好，容积率低。
【小区设施】世茂茂悦府3期小区内部有跑道健身器材儿童游乐设施休闲娱乐中庭。
【生活配套】小区楼下50米有金州商圈世茂尚品地产合资打造还有红星美凯龙满足所有购物需求！由金科香港置地。
不足
小区是围和小区，中庭稍小
许迎
2020-10-29
到家了
特色
【轨道交通】世茂茂悦府3期紧邻轻轨站5号线重光站，步行800米，小区门口有条公交站线路。
【小区户型】世茂茂悦府3期分为4栋超高层，以大户型为主，100平的三房两卫适合改善需求，采光通透视野开阔
【小区设施】世茂茂悦府3期小区内部有跑道，儿童游乐设施，健身器材，休闲娱乐中庭
【生活配套】世茂茂悦府3期配套完善，小区门口均有底商，旁边金洲商圈明年开业，800米就有轻轨5号线重光站
不足
世茂茂悦府3期稍微小了一点，绿化率不高
石磊
2020-08-13
到家了
特色
【轨道交通】小区距离轨道5号线重光地铁站500米，距离约克郡公交车站（625路、627路、826路）200米
【小区户型】小区总共4栋超高层，1栋和2栋48层，3栋41层，4栋39层，全是南北朝向，户型分为两房三房四房
【小区设施】小区设有310平米的绿地，绿地中间有活动场地和羽毛球场，有滑梯，跷跷板，绿地边上有健身步道
【生活配套】小区门口300就是超市，小区后面是红星美凯龙满足平时购物需求
不足
小区是围和小区，中庭稍小
赵仁福
2020-08-22
到家了
特色
【小区户型】2-4房，建面71-138平米，高层建筑，共4栋，楼间距正面40米，采光充足
【其他描述】小区有2个人行、车型出口（1号门、2号门），在1栋楼下设有物管中心，物管费2.8元/㎡
【小区设施】小区配套2层地下车库，中庭有小孩玩耍的游乐设施，环小区有健身跑道。
【生活配套】紧邻光环购物公园，离重光轻轨站200米，离公交车站100米。
不足
小区只有4栋，且楼层高，3梯8户，显得小区较小。

世茂茂悦府(三期)附近小区解读

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