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- 金科天元道砚北A组团
- 16166 元/㎡
- 2019
- 住宅
- 商品房住宅
- 龙凼路9号
- 重庆市金科实业集团弘景房地产开发有限公司
- 金科智慧服务集团股份有限公司
小区概述
- 金科天元道砚北A组团，小区别名金科天元道，隶属于大竹林板块，由重庆市金科实业集团弘景房地产开发有限公司开发建设；2019年竣工，小区占地面积155333㎡，建筑面积533000㎡，容积率1.8左右，绿化率约35%，小区由26栋洋房组成，一梯两户，南北通透，板式结构；主推面积106㎡-130㎡左右的四房两厅两卫户型，总户数1200户左右。
小区优缺点
优点- 小区绿化率35%左右，环境较好；
- 小区物业服务周到，会帮助小区居民送快递；
- 小区实行人车分流，地面道路比较畅通。
缺点- 小区是2019年竣工，目前入住率不高；
- 距离小区2000m左右有一个变电站，会有噪声污染。
地段交通
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.3
844米
步行至地铁
102个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区距离康庄地铁站约为900m左右，（途经地铁6号线），距离大竹林地铁站约1.1km左右，（途经地铁6号线），对于选择轨道交通出行的居民来说较为便利；小区距离恒山西路西段公交站300m左右，（途经1606路公交），距离华山中路南段公交站700m左右，小区周边公交线路较多，居民出行选择较多；小区距离兰海高速/渝合高速公路跨线桥(路口）约2.2km，对于自驾出行的居民来说非常方便。
附近学校
学前
7.4
小学
7.1
初中
7.5
37个
附近幼儿园
7个
附近小学
9个
附近初中
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
9.0
新旧程度
9.2
停车便捷
6.0
物业服务
7.0
环境概况
小区的绿化率在35%左右，小区花园的景观优美，植物种类繁多，景观层次丰富，小区花园内树木繁茂，大多采用的是各种常青树木，让整个小区四季都充满着绿色；物业打扫的也非常及时，环境清爽干净，在小区的休息区设有藤椅、圆桌、还有遮阳大伞，整体设计非常的人性化，这种环境非常适合老年人在此居住。
建筑特色
小区是由26栋中式洋房组成，外立面采用的是土灰色的面砖，经久耐看，不会因为时间久了显得沉旧，整体线条流畅，简约大方，以简单的色彩，给人舒适的感觉；户型比较统一，都是标准的大客厅加长阳台，户型方正，户型设计上比较人性化，每栋楼的电梯都能直达车库。
楼栋分布
小区占地面积约155333㎡，建筑面积约533000㎡，容积率1.8左右，小区由26栋洋房组成，其中四栋楼为8层，剩下22栋均为11层，小区户型比较统一，都是标准的大客厅加长阳台，户型方正，一梯两户，南北通透，板式结构；主推面积106㎡-130㎡左右的四房两厅两卫户型，还有少部分的5室户型，小区总户数1200户左右。
出入口
小区共有两个出入口，北门出入口仅供行人出入，出入口靠近竹咏路；小区东门靠近龙凼路；小区的地下停车场靠近北门出入口。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 1144户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 儿童乐园；
- 环形塑胶跑道；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量非常好，垃圾每日会定时清理，小区干净整洁；保洁做事认真仔细，并且还会主动与业主打招呼，十分有礼貌；花园里会有人员定期修剪草坪和绿植，给居民提供干净整洁的居住环境；并且工作人员认真负责，有什么事情会第一时间帮忙解决，服务态度非常好。
安保
小区保安配备充足，门口以及小区内重要路口都有安保人员24小时值班，有需求能及时响应。小区内有监控密集，进出小区都需要门禁，外来人员需要在业主确认保安核实之后才能进入小区，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，确保居民人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 金科智慧服务集团股份有限公司
物业费用
- 3.60元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.2
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
71个
超市
暂无
便利店
商业配套
龙湖礼嘉天街距离小区约4.3km，是一个大型商业综合体项目，集商业办公、休闲娱乐为一体，居民在此购物娱乐都很方便；小区出门1.1km左右有华联超市，居民一些日常用品的选购都可轻松满足。小区附近有多家便利店，如培玉便利店、喜洋洋便利店等，居民购买日常必需品选择较多；距离小区约1km，有许多各地的小吃，居民可以到此品尝不同城市的美食。
医疗资源
小区距离300m左右是莱佛士医院，该医院隶属于莱佛士医疗集团，病房配备可以媲美五星级酒店的标准，能够为附近居民提供私人医疗服务，居民一般的疾病就医需求可满足；距离小区400m左右，是陈基贵诊所，居民日常的感冒、发烧等都可以来此治疗；小区出门70 m左右有楚济堂健康药房，居民日常可以来此购药，非常方便。
生活服务
距离小区1.2km左右，是金竹苑-综合农贸市场，这里水果、蔬菜品种繁多，点心熟食也基本上都有，小区业主日常买菜非常的方便；在小区约1km范围内，有重庆农村商业银行、中国邮政储蓄银行、重庆三峡银行（ATM机），等多家银行，小区业主办理理财业务非常方便；中国移动距离小区900m左右，附近居民办理宽带、手机等业务十分便利。
公共资源
大竹林街道劳动就业社会保障服务中心距离小区1.4km左右，一些年轻人可以来这里咨询一下找工作的相关事宜；距离小区1.6km左右是竹林公园，是重庆市建成的第一个民营公园，公园种植竹子约50种以上，有时间带上家人来这里观赏不同品种的竹子，也是很惬意的。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地很多，距离小区1km左右，有巨尊商务KTV，闲暇时间带着家人朋友来这里聚会、K歌也是很开心的；起航篮球俱乐部距离小区约1km，休息日约上朋友来这里打一场对抗赛，舒缓一下一周的工作压力，还可以增近朋友之间的友情；心念瑜伽距离小区800m左右，比较受女士们的追捧，来这里练瑜伽的大多是附近居民。
金科天元道砚北A组团近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
16447元/㎡
0.39%
01-26
16403元/㎡
0.27%
02-02
16298元/㎡
0.64%
02-09
16135元/㎡
1.0%
02-16
15902元/㎡
1.44%
02-23
15657元/㎡
1.54%
03-02
15565元/㎡
0.59%
03-09
15587元/㎡
0.14%
03-16
15694元/㎡
0.69%
03-23
15865元/㎡
1.09%
03-30
16095元/㎡
1.45%
04-06
16166元/㎡
0.44%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
16918元/㎡
6.83%
2024-06
16530元/㎡
9.54%
2024-07
16706元/㎡
5.88%
2024-08
16796元/㎡
12.2%
2024-09
16904元/㎡
8.12%
2024-10
16833元/㎡
9.48%
2024-11
16648元/㎡
13.54%
2024-12
16201元/㎡
14.28%
2025-01
16425元/㎡
12.82%
2025-02
15719元/㎡
14.07%
2025-03
15888元/㎡
13.68%
2025-04
16166元/㎡
8.49%
金科天元道砚北A组团问答
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