小区绿化率达到35%，种植了各种各样的花草树木，有竹子、银杏、桂花等，空气清新，环境优美，整体景观设计合理，维护的也很好。小区内配有较多的长椅，可供居民休息，整体的景观有较强的设计感和美感，营造了一个舒适宜人的环境，居民在此休闲放松还是不错的。

小区建筑整体设计为简约大气的现代风格，外立面以黄色的涂料喷涂为主，底部采用棕色的的涂料粉刷，整体设计简洁、大方，33层的超高层，空间利用率高，并且小区房龄较新，物业维护工作也做的比较好，小区外立面整体看上去较新，保持的比较好。

本小区占地面积182000㎡，小区内共有3栋楼，高33层，1栋在下面，2栋、3栋的地势高一点，都是3梯8户，户型为建筑面积74㎡-120㎡的两房和三房，小区容积率为3.9。主力户型有建筑面积80㎡左右的两室一厅和93㎡左右的三室一厅，户型设计合理，不管是刚刚工作的年轻人还是三代同堂家庭，都有符合需求的户型。

小区目前只有一个出入口东北门，位于1栋和3栋之间，临近鸿恩路，出门30m左右就是鸿恩路公交站，此门允许车辆和行人通行。小区采取人车分流的方式，日常出行不会拥堵，居民进出是比较方便的。

小区物业认真负责，小区各个入口都有安保人员24小时值班轮守，居住安全有保障。卫生方面，物业保洁人员每天进行两次拖地和清理，小区卫生保持良好。小区绿植和公共设施都有人定期维护，小区的物业服务是比较到位的，保证了居民生活舒适安心。

小区为封闭式小区，小区入口有警务室，进入小区需人脸识别，外来人员进入需登记或经过业主授权，小区内安保人员充足，24小时值班，时刻保证业主的生命和财产安全。小区内监控较多，并且与110联网，发生事故可以及时处理。

由于小区还有多栋楼正在修建，所以小区周边目前商业配套还不够完善，距离小区约500m处有若比邻社区商业中心，距离小区1.3km左右的金源时代购物中心是一个比较大的综合购物中心，可满足居民日常休闲娱乐；小区周边超市较多，距小区200m左右有永辉超市(鸿恩四路店)、约400m处有永辉超市(建新西路店)，日常生活用品比较齐全，方便居民购买，距小区50m左右还有美宜佳(鸿恩四路店)、天天购便利店(绿地海外滩店)等小型店铺，一些日常用品的选购都可轻松满足；在小区周边约200m内有鸿城阁中餐馆，约300m处有姐妹餐馆，居民可在此享用美食。

小区周边医疗资源较好，在小区2.6km左右有重庆市江北区中医院，这是一家二级甲等社区卫生服务中心，2.8km左右有中国人民解放军陆军第九五八医院，这是一家三甲医院；距离小区1.6km左右有观音桥春晖社区卫生服务站，约1.7km处有重庆市江北区大庆村社区卫生服务中心；小区周边还有很多诊所，比如距离小区600m左右有李明兵诊所，江北智容诊所等，可满足居民日常的就医；小区周边药店较多，距小区50m左右有鑫海源大药房(零八药店)，200m左右有御珍阁大药房(北岸江山店)，可以满足基本的买药需求。

小区距离500m左右有锦绣嘉陵农贸市场，700m左右有千集汇农贸市场(北岸江山店)，各类水果蔬菜都有，可满足居民平时买菜需求；距离小区约700m处有中国邮政储蓄银行，大约1km处有重庆农村商业银行24小时自助银行、中国民生银行24小时自助银行和中国农业银行，居民平时办理一些理财业务非常方便；小区附近约600m处就有电信营业厅，约1.3km处有移动营业厅，办理一些日常通信业务很便利。

小区附近有一些供居民休闲娱乐的场所，距离小区约900m处有花王互娱ktv，可以约着好友在此聚会唱歌；距离小区约800m有一家喵儿石汽车影院，居民可来这里看电影；距离小区约1.9km有一家姐妹保健足浴中心，居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳；距离小区500m左右有一家KEY健身工作室，深受小区内年轻人的喜爱。

本小区主要户型有建筑面积74㎡-120㎡之间的两房和三房，对于刚需置业的年轻一族来说，建议选择74㎡左右的2居室，经济状况比较宽裕的可以选择84㎡-93㎡的三房，该户型空间布局合理。对于有换房需求的改善型住户，建议选择122㎡的三房，空间大，居住舒适，资金紧张的话，可办理分期贷款。

小区环境较好，房龄较新，并且小区目前入住率不高，业主可多关注刚需购房的年轻人。小区周边还有丰富的教育资源，因此可能会有很多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区，建议业主将房子装修好，也会加快房屋出售速度。

对于单身租房人士，可以考虑合租84㎡-93㎡的三房，可以降低房租花费，也可分摊物业水电费，减轻经济负担，年轻夫妻可以考虑整租74㎡的二房，非常舒适，不足之处在于周边缺少大型商圈，仅能满足居民日常生活需求；对于有孩子的家庭租户，可以选择整租93㎡-120㎡左右的三房，孩子上学比较方便，居住舒适度较高，能够有更多的私人空间。

小区周边缺少大型商圈，对于有活力喜欢玩的年轻人来说，出门玩乐可能要花费更多时间，更多的考虑经济比较拮据或刚刚工作的人群，以合租的形式出租，再就是考虑一些有孩子的家庭，该小区周边教育资源比较丰富，对于子女上学比较方便，建议房东将房屋装修的好一点，家电配置齐全，为租户提供一个更优质的生活环境，这样可能会加快房屋的出租速度。

小区环境优美，空气清新，公共设施齐全，优质的物业服务也让人居住放心，垃圾清理得很及时，小区附近治安也不错，最好的一点就是小区距离学校、超市都很近，不用出远门，孩子上下学很方便，邻里关系和睦，居民居住体验还是比较好的。

小区周边以成熟社区为主，居住人群多是比较年轻的白领和公司高管，小区周边学校较多，所以会有较多的年轻夫妇以及帮忙带孩子的老人，还有部分在观音桥、渝中区、渝北区上班的住户，居民普遍文化水平较高，整体素质较好。