国兴北岸江山(东区)小区测评
8.6 分
综合评分
排名
高于70%
的本商圈小区
小区概述
- 国兴北岸江山（东区）位于江北区大石坝板块，由重庆国兴置业有限公司开发，于2016年竣工。小区容积率为3.66。小区户型有面积在36㎡-226㎡左右的1居室到4居室，小区户型南北通透，通风较好，居住起来比较舒适。小区绿化率约为35％，植被丰富，环境较好。小区周边配套完善，居民生活便捷度较高。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35％，植被丰富，环境较好；
- 距离小区715m左右有金源时代购物中心，方便居民购物。
缺点- 小区车位不足，存在随意停车现象；
- 小区距离万兴路隧道较近，部分楼栋会受到噪声影响。
地段交通
8.4 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.6
572米
步行至地铁
138个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区589m左右有李家坪地铁站，途经轨道交通9号线，地铁较近，居民出行方便。距离小区235m左右有建新西路西段公交站，停靠公交106路等，居民可乘坐公交上下班。距离小区405m左右有建新西路/鸿恩寺南部立交（路口），居民自驾出行相对方便，出行的话需要注意安全。
附近学校
9.5 分
高于80%
本商圈小区
学前
8.9
小学
9.4
初中
9.5
128个
附近幼儿园
46个
附近小学
34个
附近初中
居住品质
9.2 分
高于82%
本商圈小区
小区绿化
9.9
舒适程度
7.0
新旧程度
8.7
停车便捷
7.4
物业服务
9.1
环境概况
小区绿化率约为35％，植被丰富，环境较好。小区内道路旁都是茂盛的树木，树木高大林立，小区内还有一些修剪整齐的草坪，春夏季节郁郁葱葱，景色较为优美。小区总体环境优越，适合居住。
建筑特色
小区是简单、大气的风格，整体建筑典雅庄重，比较精致。小区建筑物外立面以白色涂料为主，色彩较为舒适。小区建筑物外立面维护较好，没有老化和脱落现象，建筑物较为美观。
楼栋分布
小区共16栋，容积率为3.66。小区户型有面积在36㎡-226㎡左右的1居室到4居室，小区户型南北通透，通风较好，居住起来比较舒适。
出入口
小区共2个出入口，分别是小区北门和西门。其中小区西门位于建新西路附近，北门位于和聚家房产附近。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 5123户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 3.66
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 运动场地；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量较高，环境卫生维护的比较频繁，小区卫生水平好；物业管理比较严格，物业上班时间都有人在办事点值班，咨询问题很方便，物业工作人员也热情专业，也会帮忙收发快递，给人体验较好。
安保
小区安保比较严格，几个出入口都有门禁和保安，进出都要刷卡，外来人员进入要登记；小区安装有多个监控探头，24小时不关闭，时刻保障业主的安全，业主有需要也可以查阅；小区有多名安保人员，每天定时巡逻。
物业信息
物业信息
- 北京国兴三吉利物业管理有限责任公司
物业费用
- 2.50元/㎡/月
车位
- 共3780车位
- 地下3780个
车位比
- 1:0.74
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
9.9
餐饮服务
7.0
银行金融
8.9
5个
购物中心
暂无
商场
81个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业设施齐全，距离小区715m左右有金源时代购物中心，是一个大型购物广场，里面设施完善，居民可到此处购物。距离小区191m左右有天鲜超市，方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源齐全。距离小区2km左右有重庆市红十字会医院，是一所大型的二级甲等综合性医院，医学水平较高，居民可到此处就医。距离小区310m左右有李明兵诊所，方便居民就诊。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富。距离小区394m左右有猫儿石智慧农贸市场，菜市场内菜品较为齐全，居民可到此处买菜。距离小区848m左右有中国民生银行（半山华府社区支行），方便居民存取资金。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区695m左右有环球1号KTV（金源时代店），里面娱乐设施丰富，居民可到此处唱歌聚会。距离小区1.2km左右有卓锦方阁足道，居民可到此处放松身心，舒缓生活压力。
交易价值
7.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.9
成交量
9.9
买房建议
对于独居人士来说，适合购买面积在36㎡左右的1居室，房间相对充足，能够较好生活。如果是资金充足的人群，可以选择面积在226㎡左右的4居室，小区环境较好，适合家庭成员一起出门散步。
卖房建议
小区环境较好，周边有大型医院，建议业主将购买人群定位为养老族，以此来加快房屋出售速度。小区周边地铁公交便利，建议业主将购买人群定位为周边的上班族，以此来加快房屋出售速度。
租房建议
对于独居人士来说，适合选择面积在36㎡左右的1居室，租金压力不大，且小区周边生活设施完善，适合生活。如果是资金充足的人群，可以选择面积在226㎡左右的4居室，房间较多，能够较好维护居民的个人隐私。
用户评价
8.0 分
高于93%
本商圈小区
居住体验
小区周边公交便利，方便居民出行。小区绿化面积较大，外部环境较好。小区周边配套设施完善，居民不管看病还是就医都很方便。小区多是高素质人群居住，邻里和睦。小区总体居住体验感较好。
业主特征
小区住户以本地人居多，流动性较小，邻里较为熟悉，相处较为和谐；小区还有一部分业主是三世同堂家庭，老人帮助上班的子女带小孩，天气好的时候会在小区的公共区域玩乐，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 2.50元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.5元/m³
- 第二阶梯4.22元/m³
- 第三阶梯5.9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.72元/m³
- 第二阶梯1.89元/m³
- 第三阶梯2.24元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费