华宇北国风光小区测评
8.3
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

华宇北国风光位于江北区大石坝板块,由重庆华宇集团有限公司开发完成;小区于2007年竣工,小区有19栋楼,由高层和超高层组成,容积率2.9左右;小区户型面积有42㎡-180㎡左右的1-4居室,适合刚需型和改善型用户购买;小区绿化率约35%,环境较好;鸿恩寺森林公园距离小区较近,居民可来此跑步、锻炼。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约35%,环境较好;
  • 金源时代购物中心距离小区较近,居民购物方便。
缺点
  • 小区停车位不足,居民停车不方便;
  • 小区2km内有多家工厂,会产生废气,会影响居住的舒适度。
地段交通
8.5 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.1

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

7.7

1055米

步行至地铁

150个

附近公交站

6个

附近地铁站

富华路地铁站距离小区约1km(途经轨道交通9号线),距离小区较近,居民乘坐地铁出行方便;北国风光公交站距离小区约142m(该站停靠106路、270路、546路等多路公交车),居民乘坐公交车出行比较方便;鸿恩三路距离小区约484m,居民自驾出行也是比较方便的。
附近学校
9.4 高于75% 本商圈小区

学前

9.0

小学

9.1

初中

9.0

133个

附近幼儿园

37个

附近小学

28个

附近初中

居住品质
8.5 高于56% 本商圈小区

小区绿化

8.9

舒适程度

7.4

新旧程度

7.9

停车便捷

7.3

物业服务

8.6

环境概况
小区绿化率高达35%,小区内绿化带较多,对绿化空气,改善环境都有很好的作用;每天会安排一次垃圾回收,路面较整洁,整体营造了一个干净整洁的氛围;小区整体环境优雅,整体营造了一个观赏性的氛围。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,总体布局突出台地特色,依山就势,观景看江,设计中重视室内空间与室外环境的交融,清新大气;整体外立面为面砖,以灰色和白色为主,给人以舒适安静的感觉。外立面保护较好,整体较新。
楼栋分布
小区于2007年竣工,小区有19栋楼,由高层和超高层组成,容积率2.9左右;小区户型面积有42㎡-180㎡左右的1-4居室,适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区有9个出入口,西门位于北滨一路476号;北门(无法通行),在18栋附近,靠近新建西路;南1门位于建新西路399号;东门(仅行人),位于北滨一路476号;南门(仅行人),位于北滨一路476号附17号;东北门(仅机动车),位于北滨一路476号;停车库位于建新西路399号;室外停车场位于北滨一路附近;2门位于建新西路399号。
综合配套
竣工年限
  • 2007
总户数
  • 4034户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 2.9
社区总设施
  • 游泳池;
  • 羽毛球场;
  • 花园;
  • 凉亭;
  • 儿童娱乐设施;
  • 健身设施;
  • 乒乓球场。
物业服务
在卫生保洁方面,保洁能定期对小区路面,楼道进行打扫,清理及时;在景观设施维护方面,小区物业对绿植景观及时修剪,小区绿化较好,基础设施维护较好;小区目前车位较紧张,造成地面停放比较乱,该方面的物业管理有待提高。
安保
小区内配备多名保安,每个出入口都配有保安,出入门都需要进行登记;保安态度良好,工作态度认真,每晚都会有保安换班,保证工作的质量和效率,还会有保安负责在小区内巡逻,保证业主安全的生活环境。
物业信息
物业信息
  • 重庆华宇物业服务有限公司
物业费用
  • 1.30元/㎡/月
车位
  • 共1680车位
  • 地上180个,地下1500个
车位比
  • 1:0.42
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.4 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.5

就医买药

9.1

餐饮服务

6.0

银行金融

9.0

5个

购物中心

暂无

商场

58个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边商业配套设施比较完善,金源时代购物中心距离小区约1.5km,居民日常逛街购物比较方便;永辉超市(建新西路店)距离小区约527m,该超市商品齐全,方便居民日常生活;湘域相遇(重庆天地店)距离小区约692m,居民在外就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,重庆骑士医院距离小区约2km,居民就医比较方便;承丽诊所距离小区约89m,居民出现常见的疾病可以在此就医;桐君阁大药房距离小区约100m,距离小区比较近,居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善;猫儿石智慧农贸市场距离小区约495m,居民日常买菜比较方便;中国银行距离小区约726m,居民办理日常的财务业务比较方便;中国移动(瑞天路5111号)距离小区约818m,居民办理日常的通讯业务比较方便。
公共资源
鸿恩寺森林公园距离小区1.2km左右,居民假期里可带孩子到此处游玩,共度一个愉快的假期;花园村派出所距离小区331m左右,居民有日常纠纷问题,可到此咨询处理;重庆航天职业技术学院-图书馆距离小区约1.9km,居民可来此借阅图书、购买学习资料。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善,喵儿石汽车影院距离小区约1.4km,居民看电影方便;环球1号KTV(金源时代店)距离小区约1.5km,居民可来此娱乐聚会;楼下健身(北国风光店)距离小区约110m,方便居民运动、健身。
交易价值
7.2 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.1

价格波动

6.0

成交量

9.8

买房建议
对于年轻夫妇或三口之家来说,可以购买面积在85㎡左右的2居室,可以办理分期贷款,可以减轻一部分经济压力;对于预算充足的家庭来说,可以选择142㎡左右的4居室,能够让每一位家庭成员都拥有独立的房间,可以保护个人隐私,从而提高居住的舒适度。
卖房建议
建议业主装修房屋,营造良好的居住环境,以此来加快房屋出售速度;小区周边有医院、菜市场、商场,适合养老,建议业主将房屋推荐给养老人群,加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身租户来说,可以选择租住78㎡左右的2居室,可自住或与他人合租,合租租金压力会相对降低,后续居住物业费等相关花费也少,减轻经济负担;对于家里有老人和孩子的家庭来说,可以选择租住142㎡左右的4居室,既可以保证充足的居住空间,每位家庭成员都能拥有个人的独立空间,满足不同成员的生活要求。
用户评价
8.1 高于97% 本商圈小区
居住体验
小区内部环境卫生保持较好,垃圾清理及时,楼道内地面整洁,有较为舒适的居住感。小区有健身设施和儿童游乐场所,能满足不同居民的娱乐方式。小区距离公交站较近,上下班比较方便。邻里相处较好,居民整体居住体验较好。
业主特征
小区住户多为3代同住家庭,大多由老人帮助子女照看小孩;小区以本地人居多,邻里关系和谐;小区年轻人和中年人多为上班族,总的来说小区内人员素质较高,生活氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 1.30元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.5元/m³
  • 第二阶梯4.22元/m³
  • 第三阶梯5.9元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.72元/m³
  • 第二阶梯1.89元/m³
  • 第三阶梯2.24元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费