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万科翡翠天麓解读

卢金平
2022-03-28
到家了
特色
【轨道交通】交通方便，出门就是9号线半山站，走300米有很多条公交路线，2站到李子坝2号线，3站3号线牛角沱站
【生活配套】出门就是4A景区的天地湖，距离企业天地200米，距离小区50米有骨科医院，到大坪3公里
【房屋品质】小区开盘2018年，房子交房2020年，房子万科翡翠系列，装修相当好，品质、隔音，防水都很好
不足
小区容积率高，房子空置率目前比较高
张丽
2022-04-09
到家了
特色
【小区户型】小区一共9栋楼组成，1-5栋为低区，6-9栋为高区，3栋1-4单元是联排别墅。
【其他描述】小区物业是万科物业，物管费3.5一平，小区每栋楼都有专属的管家服务。
【小区设施】小区内设有儿童乐园，休闲座椅，篮球场，羽毛球场，塑胶跑道等设施。
【房屋品质】小区是由万科集团开发，统一精装修交付，临湖而建，小区环境优美，位置优越。
不足
离企业天地近，租客较多。房子单价比重庆天地其它组团略贵。
陈白川
2022-05-26
朴墅房地产
特色
【小区户型】小区一共9栋。其中主要户型为87两房单卫，99平三房单卫，125平三房双卫。
【其他描述】物业：万科物业，国家一级资质物业，物业服务好。 物管费：3.5元/平方米； 车位管理费：80元/月。
【小区设施】小区内部有儿童游乐场所，满足需要，还设有篮球场、羽毛球场、乒乓球场，给业主提供了诸多帮助。
不足
目前租户很多 ，会拉低整个品质
刘晓娟
2022-01-02
到家了
特色
【小区户型】小区一共有9栋，低区1～6栋，高区7～9栋，主要户型以两房和三房为主，4栋和5栋主以大平层为主。
【小区设施】小区内设有篮球场，儿童游乐场所，乒乒球场，羽毛球场，篮球场，给业主提供了许多帮助。
【房屋品质】小区又万科集团开发，临湖而建，绿化优美，位置优越
【居民素质】小区是新小区，靠近企业天地，租客多，小区以年轻人为主
不足
租客较多，目前轨道交通还没通车，公共交通比较不方便。
施福容
2020-12-03
到家了
特色
【小区户型】小区一共9栋楼 1-5栋为低区 6-9栋为高区
【其他描述】物业：万科物业，国家一级资质物业，物业服务好。 物管费：3.5元/平方米； 车位管理费：80元/月。
【小区设施】小区内部有儿童游乐场所，满足孩子需要，还设有篮球场、羽毛球场、乒乓球场，给业主提供了诸多帮助。
【房屋品质】小区是2017年开盘的，2019年接房，开发商精装交付，带有地暖、新风系统，大平层还带有中央空调。
【居民素质】小区是新小区，很多业主都是以投资为目的，业主入住率不足10%，靠近企业天地，租客多，小区以年轻人为主
不足
租客较多，目前轨道交通还没通车，公共交通比较不方便。
龙艳
2020-10-31
到家了
特色
【小区户型】小区一共9栋楼 1-5栋为低区 6-9栋为高区
【其他描述】物业：万科物业； 物管费：3.5元/平方米； 车位管理费：80元/月。
【小区设施】小区内部有儿童游乐场所，满足孩子需要，还设有篮球场、羽毛球场、乒乓球场，给业主提供了诸多帮助。
【房屋品质】小区是2017年开盘的，2019年接房，开发商精装交付，带有地暖、新风系统，大平层还带有中央空调。
【居民素质】小区是新小区，很多业主都是以投资为目的，业主入住率不足10%，靠近企业天地，租客多，小区以年轻人为主
不足
1.小区背后修公路，噪音比较大； 2.业主入住率低，靠近企业天地，租客多。
张琴
2021-08-17
到家了
特色
【小区户型】小区楼栋在里面设计风格大气时尚。小区均为1T2H
【小区设施】小区中庭天然湖泊，有运动设施，跷跷板等健身器材
【生活配套】小区楼下不仅有底商，社区商业，还有集中商业
不足
小区不足就是离轻轨有点远
陈鹏
2020-11-12
到家了
特色
【小区户型】小区一共9栋。其中主要户型为87两房单卫，99平三房单卫，125平三房双卫。
【小区设施】小区8-9栋之间有一个篮球场和羽毛球场。小区低区与高区之间有一小型游乐园。
【房屋品质】开发商是万科。小区是2017年开盘。2019年年底接房。开发商精装交付。带地暖和新风系统。
【居民素质】小区是新小区，很多业主都是以投资为主。目前业主入住率不高。靠近企业天地。租户多。年轻人很多。
不足
小区后面有工地，有一些户型比较吵。小区物 业费比较高3.5一平方。
姚杰
2021-06-10
到家了
特色
【小区户型】小区一共9栋。其中主要户型为87两房单卫，99平三房单卫，125平三房双卫。
【居民素质】小区是新小区，靠近企业天地，租客多，小区以年轻人为主
不足
周边还有在建工地会产生噪音
陆宗华
2020-09-18
到家了
特色
【小区户型】小区一共9栋楼 1-5栋为低区 6-9栋为高区
不足
目前租户很多 ，会拉低整个品质
李闽杰
2022-02-17
特色
【轨道交通】小区大门口出来步行300米可到瑞天路中段公交车站。1000米内有富华路、华龙桥两个轻轨站乘坐9号线。
【小区户型】该小区共9栋楼，高层为主。 户型以两房，三房为主力户型。 四房及五房只有三号楼、四号楼、五号楼有
【其他描述】该小区物业为万科物业。物管费是3.5元/平。小区每栋楼有专属的管家式服务。
【小区设施】小区内有儿童有乐趣，以及健身设施区。 整个小区共地下三层车库，车位比是1:1.3
【房屋品质】该小区是2017年开盘，2019年交房。
不足
一手业主买的比较贵，所以现在整体的小区价格偏高。
隆信杰
2022-05-15
特色
【小区户型】小区一共9栋楼 1-5栋为低区 6-9栋为高区
【其他描述】物业：万科物业； 物管费：3.5元/平方米； 车位管理费：80元/月。
【小区设施】小区内部设置老年人娱乐设施，凉亭，小花园
【生活配套】小区楼下不仅有底商，社区商业，还有集中商业
【房屋品质】开发商是万科。小区是2017年开盘。2019年年底接房。开发商精装交付。带地暖和新风系统。
不足
周边还有在建工地会产生噪音
刘昕
2022-04-19
舒彦
特色
【轨道交通】距离轨道九号线化龙桥站八百米左右，距离瑞天路中段公交车站仅三百米，交通出行方便
【小区户型】小区6-9号楼为50层建筑，楼间距宽，采光好，其中125平的三室双卫为主力户型，适合刚改需求的住户。
【小区设施】小区分两个中庭，三号楼前的水系景观及休闲长廊增添了小区的灵动性，旁边的儿童游乐区可以满足孩子好动本性
【生活配套】商业配套完善，重庆天地距小区仅五百米，嘉陵中心距离小区仅八百米，娱乐、购物非常方便。
【房屋品质】由万科开发承建，小区采用精装交付，全部户型安装地暖，部分户型配备安装了中央空调。
不足
小区无游泳池，比较不方便
豆雄锋
2022-06-02
特色
【小区户型】小区一共9栋。其中主要户型为87两房单卫，99平三房单卫，125平三房双卫。
【其他描述】物业：万科物业，国家一级资质物业，物业服务好。 物管费：3.5元/平方米； 车位管理费：80元/月。
【小区设施】小区内部设置老年人娱乐设施，凉亭，小花园
【房屋品质】小区是2017年开盘的，2019年接房，开发商精装交付，带有地暖、新风系统，大平层还带有中央空调。
不足
租客较多，目前轨道交通还没通车，公共交通比较不方便。
赵利春
2022-05-04
特色
【小区户型】小区一共9栋楼 1-5栋为低区 6-9栋为高区
【其他描述】物业：万科物业； 物管费：3.5元/平方米； 车位管理费：80元/月。
【小区设施】小区内部有儿童游乐场所，满足需要，还设有篮球场、羽毛球场、乒乓球场，给业主提供了诸多帮助。
【房屋品质】开发商是万科，品质非常好，隔音和防潮防水效果好，是精装修交付，2017年开盘的
不足
小区背后在修公园噪音有点大，靠近企业天地，租户较多。
王清
2022-03-24
特色
【小区户型】小区一共9栋，1-6为低区，7-9为高区。高层为主，3栋为联排别墅
【其他描述】万科物业，3.5每平方，物业管理费80每个月。
【小区设施】篮球场，儿童区域，老人休闲区域，应有尽有。
【生活配套】门口水果店，罗森，社区，菜鸟，便利店等吃喝玩乐都有。
【居民素质】小区是新小区，业主入住率很低，靠近企业天地，租客特别的多，小区群体为年轻人
不足
部分房子看后面坡坡，视野不是很好。
王东川
2022-02-19
特色
【轨道交通】小区出门就有公交车站多达10几路公交车站,通达主城各区,还有轻轨9号线预计年底就可以通车。
【小区户型】小区一共9栋,主要户型以87m两房1卫,99m=房1卫, 125m三房双卫为主
【其他描述】该小区物业为万科物业。物管费是3.5元/平。小区每栋楼有专属的管家式服务。
【房屋品质】该小区是2017年开盘,2019年交房。
不足
目前现在背后轻轨站在建施工期间会比较吵人,这边投资业主为主。
账号已注销
2021-10-12
特色
【小区户型】小区一共9栋。其中主要户型为87两房单卫，99平三房单卫，125平三房双卫。
【其他描述】物业：万科物业；\\r\\n物管费：3.5元/平方米；\\r\\n车位管理费：80元/月。
【生活配套】小区楼下不仅有底商，社区商业，还有集中商业
【房屋品质】开发商是万科。小区是2017年开盘。2019年年底接房。开发商精装交付。带地暖和新风系统。
【居民素质】小区是新小区，很多业主都是以为目的，业主入住率不足10%，靠近企业天地，租客多，小区以年轻人为主
不足
租客较多，目前轨道交通还没通车，公共交通比较不方便。
王晶晶
2022-04-09
特色
【轨道交通】距离富华路地铁站600米，可在此乘坐地铁，距离瑞天路公交站450米可在此乘坐公交车
【小区户型】小区环境优美，设施齐全，小区物业管理到位安全性高住户体验好，主推大户型，南北通透，适合改善需求
【小区设施】小区绿化面积广，绿地中心设有儿童滑滑梯，小型攀岩坡道等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
不足
小区物业费偏贵，房子偏贵
邓涛
2022-05-19
启山爱房
特色
【小区户型】小区一共9栋楼 1-5栋为低区 6-9栋为高区
【其他描述】物业：万科物业，国家一级资质物业，物业服务好。 物管费：3.5元/平方米； 车位管理费：80元/月。
【小区设施】小区内部有儿童游乐园，还有篮球场，羽毛球场，乒乓球场
不足
1.小区背后修公路，噪音比较大； 2.业主入住率低，靠近企业天地，租客多。

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