公园置尚云尚小区测评
8.8
综合评分
排名 高于99% 的本商圈小区

小区概述

公园置尚云尚位于渝北区域龙头寺板块,于2014年竣工,房龄距今较新,由重庆中关村实业发展有限责任公司开发完成,小区总占地面积为83000㎡,建筑面积为286000㎡,容积率为2.81,由高层住宅组成,户型为44㎡-55㎡左右的一房、55㎡-58㎡左右的二房、97㎡-101㎡左右的三房和130㎡左右的四房。小区整体绿化率为45%,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区于2014年竣工,房龄距今较新。居住体验较好;
  • 小区整体绿化率为45%,环境较好;
  • 龙头寺公园距离小区约459m,乘坐地铁便利。
缺点
  • 小区租户多,人员流动大;
  • 现目前小区的在售房源较少,单价偏高。
地段交通
9.0 高于75% 本商圈小区

步行便捷度

8.2

地铁便捷度

9.0

公交便捷度

7.6

458米

步行至地铁

147个

附近公交站

7个

附近地铁站

龙头寺公园(地铁站)距离小区约459m,其中10号线地铁途经此站,乘坐地铁出行的居民非常便利。 尚品路(公交站)距离小区约362m,其中860路公家车途经此站,居民乘坐公交出行非常便利。 小区临近景观大道,居民自驾出行非常便捷。
附近学校
8.6 高于73% 本商圈小区

学前

8.8

小学

8.9

初中

9.1

122个

附近幼儿园

33个

附近小学

30个

附近初中

居住品质
9.6 高于96% 本商圈小区

小区绿化

9.7

舒适程度

7.4

新旧程度

9.0

停车便捷

8.4

物业服务

9.1

环境概况
小区整体绿化率为45%,环境较好,树木种类繁多、还有灌木丛,在楼栋之间种植着不同类型的绿植,绿植相辅相成,层次分明。小区内有步行街,娱乐设施,居民可以在这里进行一些日常的娱乐活动,散步至此的居民也可以在这里歇脚,小区内设有凉亭,是夏日避暑的不错选择。小区垃圾清理及时,整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。
建筑特色
普通民房无明显特色,外观简约大方。建筑采用钢筋混凝土结构构成,小区以卡其色和白色为主,整体设计简洁清爽,线条流畅感强,观感舒适。品质很好,能有效隔绝噪音,小区内的楼房较新,在在物业的维护下房屋外表面砖墙皮没有脱落。
楼栋分布
小区总占地面积为83000㎡,建筑面积为286000㎡,容积率为2.81,由高层住宅组成,小区共有6栋,总户数约为1750 户,停车位约为1380个,户型为44㎡-55㎡左右的一房、55㎡-58㎡左右的二房、97㎡-101㎡左右的三房和130㎡左右的四房。
出入口
小区设有一个出入口东门,东门临近景观大道向南是尚品路向北是天江南路,在向北就是龙头寺公园地铁站了。
综合配套
竣工年限
  • 2017
总户数
  • 1770户
绿化率
  • 45.0%
容积率
  • 2.82
社区总设施
  • 花坛;
  • 喷泉;
  • 老年健身器材;
  • 儿童娱乐设施。
物业服务
小区整体服务质量较好,环境维护频繁,小区内环境干净整洁。小区内设有丰巢,为白天工作不在家的人收取快递提供了便利,垃圾会定时清理,不会产生垃圾遍地。物业会定时对小区内的绿植进行修剪,对花坛和喷泉经行清理,对小区内的娱乐设施、健身设施,进行维护。
安保
小区安保配备充足,门口会配备安保24小时值班,小区内还加有多个摄像头以保证居民安全,并且小区安保系统与110联网,如果发生紧急事件,警察可以第一时间赶到并处理,提高处理事件的效率,提高小区的安保系数,居民的生命和财产安全得到充分保障。
物业信息
物业信息
  • 重庆康驰物业管理有限公司
物业费用
  • 2.5元/㎡/月
车位
  • 共1381车位
  • 地下1381个
车位比
  • 1:0.78
停车费
  • 地面150.00元/月,地下400.00元/月
生活配套
8.9 高于96% 本商圈小区

商业配套

8.9

就医买药

9.0

餐饮服务

7.9

银行金融

9.0

3个

购物中心

暂无

商场

155个

超市

暂无

便利店

商业配套
动力时光(购物中心)位于重庆市北部新区泰山大道东段62号,距离小区约1000m,动力时光整体定位区域精品商业中心,隶属于动力国际商业综合体,规划有三大主题广场,集休闲娱乐、商场购物、餐饮美食、旗舰超市休闲娱乐、观光旅游、商务服务及社交平台等多种形态于一体的消费中心。 人人乐(鲁能星城店)距离小区约391m,店内商品种类较为齐全,可以满足居民生活的基本需求。 佰刻24小时连锁便利店距离小区约27m,便利店服务态度好,价格公道合理,是居民购买日常用品的不错选择。
医疗资源
重庆北济医院位于重庆市渝北区天宫殿街道临梧桐路8号(天宫殿小学旁),距离小区约932m,是一家综合类医院,临床经验丰富的医师亲诊,为患者提供全方位的健康保障。 渝北区龙塔社区卫生服务中心距离小区约1600m,是新冠疫苗接种门诊,医护人员服务态度好,环境干净整洁,可满足居民日常的就医。 龙塔街道龙头寺社区卫生服务站距离小区约628m,诊所距离小区近,居民就诊非常方便。
生活服务
丁香路农贸市场距离小区约971m,内各类水果蔬菜肉类品种丰富繁多,环境卫生干净,为周围居民生活提供了便利。 华夏银行(社区支行)距离小区约165m,中国农业银行(重庆渝北鲁能支行)距离小区约174m,银行距离小区近,为居民办理相关业务提供很好的便利。 中国电信5G(营业厅)距离小区约208m,中国移动(社区营业厅)距离小区约417m,居民办理通讯业务非常方便。
公共资源
渝北龙头寺公园距离小区约865m,公园内有广场、步道、湖泊等,公园内环境清幽,空气清新,是周边居民游玩不错的去处。 重庆中国三峡博物馆位于重庆市渝中区人民路236号,距离小区约3600m,又名重庆博物馆,是首批国家一级博物馆、中央地方共建国家级博物馆,一座集巴渝文化、三峡文化、抗战文化、移民文化和城市文化等为特色的历史艺术类综合性博物馆。居民在闲暇之余可以带家人或是孩子来参观学习。 启雅阅读家图书馆距离小区约562m,图书馆内环境干净,图书多,喜欢翻阅图书的居民可以来这里学习。
休闲娱乐
万画影城新溉路店距离小区约578m,电影院内环境干净,设备齐全,口碑很好,可以在闲暇之余带孩子家人过来看电影。 KG健身游泳(龙头寺店)距离小区约106m,店内环境干净整洁,游泳设备齐全,安全措施到位,口碑不错,喜欢的居民可以选择这里。 赛欧健身距离小区约240m,内环境干净,设备较为齐全,健身教练比较热情,喜欢健身的居民可以来这里锻炼。
交易价值
7.3 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.4

价格波动

6.0

成交量

9.7

买房建议
小区房龄相对较新,外立面干净大气并且没有脱落的现象,小区环境空气清新,整体环境十分优越,适宜人群居住。另外小区交通便捷,周边各项服务设施完善,教育资源充足,较为适合带孩子或者家有老人的家庭居住。业主可以根据房屋房型大小、房屋位置和内外环境来综合权衡定价。 小区周边教育资源比较丰富,业主出售对象可以定位到有孩子的家庭,一定程度上来讲可以提高成交率。
卖房建议
龙头寺公园(地铁站)距离小区约459m,地铁站距离小区近,业主可以将房屋出售人群定位到上班族,白领人群白天不在家,不会受到噪音影响,靠近地铁站出行比较方便,出售价格也不会受到太大影响。
租房建议
对于60㎡左右的二房小户型,周边设施齐全,交通方便,房东可根据装修情况适当调整价格。而123㎡三房户型一般是租给家庭租户,房东可根据房屋的新旧程度、装修程度、所处楼层等因素来合理定价。
出租
二房三房房型的可以将房子实行合租政策,出租前建议将屋子装修,保持房屋卫生,添加家电等设备尽量配备完善,能够尽快把房子租出,这样在一定情况下可以加快出租速度。建议业主将家里的水电燃气、家电做好维护,房屋空置时期的水电燃气费缴纳清楚,保持好房屋卫生,以吸引租客,提高房屋出租速度。小区附近的超市、银行等配套设施都比较齐全,附近的教育资源很丰富,价位由业主权衡。
用户评价
8.7 高于92% 本商圈小区
居住体验
公园置尚云尚小区于2014年竣工,房龄距今较新,居住体验较好,内部卫生保持较好,垃圾清理及时,小区地面干净整洁。小区周边交通便利,周边临近多条路,自驾出门游玩比较方便。
业主特征
小区基本上都是自住,小户型出租较多,小区居民素质普遍偏高,小区年轻人会多一些。有些业主把房子租出来的。大概三分之一左右是租户。
入住须知
物业费
  • 2.5元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.45元/m³/月
  • 第二阶梯4.83元/m³/月
  • 第三阶梯5.83元/m³/月
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯(平0.617谷0.307)
  • 第二阶梯(平0.677谷0.337)
  • 第三阶梯(平0.977谷0.487)
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3元/m³
  • 第二阶梯3.3元/m³
  • 第三阶梯4.2元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费