- 招商江湾城
- 17173 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 北滨一路363号
- 招商局地产（重庆）有限公司
- 招商局物业管理有限公司重庆分公司
小区概述
- 招商江湾城小区位于江北区观音桥板块，于2012年建成。小区是由招商局地产（重庆）有限公司开发完成。小区楼栋共16栋左右，占地面积约148756㎡，建筑面积约47624㎡，容积率3.35左右，小区户型面积有50㎡-251㎡左右的1-7居室，适合刚需和改善人群。
小区优缺点
优点- 小区距离华新街地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利；
- 小区距离金源时代购物中心较近，方便居民购物；
- 小区距离中国人民解放军陆军第九五八医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区租户较多，人员比较杂乱。
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.6
613米
步行至地铁
258个
附近公交站
6个
附近地铁站
小区距离华新街地铁站约612m，轨道交通3号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离万兴路东公交站约232m，631路、672路公交在该站点停靠；距离北滨路江湾城公交站约237m，631路、672路公交在该站点停靠；距离万兴路口公交站约478m，672路、844路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离华唐立交约865m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
9.0
小学
9.7
初中
9.7
135个
附近幼儿园
54个
附近小学
36个
附近初中
居住品质
小区绿化
10.0
舒适程度
7.1
新旧程度
8.4
停车便捷
6.5
物业服务
8.0
环境概况
小区内的树木花卉整齐地分布在居民楼间，空气清新自然，环境怡人，使得整个小区春意盎然，呈现出生机勃勃，亲近自然之感，营造了舒爽宜人的居住环境。小区有的草坪上铺设了青石小道，层次分明，错落有致，居民可饭后在此散步，放松心情。
建筑特色
小区整体建筑风格为新古典主义风格，外观漂亮大方，外立面选用黄色涂料，耐磨、耐腐蚀，外墙还做了防水保温层，外立面整体较新。
楼栋分布
小区楼栋共16栋左右，占地面积约148756㎡，建筑面积约47624㎡，容积率3.35左右，小区户型面积有50㎡-251㎡左右的1-7居室，适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有7个出入口，西门在北滨一路363号附近，仅限行人通行；北门在小区9号楼附近，仅限行人通行；东南门在普拉医疗美容附近；东门在小区1号楼附近，仅限行人通行；停车库在小区16号楼附近；西北门在小区6号楼附近；停车场在小区西北门南侧附近。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 2934户
绿化率
- 70.0%
容积率
- 3.35
社区总设施
- 游泳池；
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 会所；
- 活动中心；
- 喷泉；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业人员工作态度比较好，居民平常遇到问题时物业会及时的进行沟通；保洁人员打扫卫生认真负责，从来没有与业主发生过争执；小区内的电梯间和楼梯间等公共空间会定期打扫，环境比较干净；小区内有快递接收点，居民日常收取快递比较方便。
安保
小区保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 招商局物业管理有限公司重庆分公司
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地上100个，地下200个
车位比
- 1:0.10
停车费
- 地面280.00元/月，地下290.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
9.3
餐饮服务
7.7
银行金融
9.5
1个
购物中心
暂无
商场
104个
超市
暂无
便利店
商业配套
金源时代购物中心距离小区约1km，是一家综合商场，方便居民购物；惠兴超市(北滨一路店)距离小区约202m，商品齐全，方便居民日常生活；和记火爆大排档(北滨路店)距离小区约621m，方便居民就餐。
医疗资源
中国人民解放军陆军第九五八医院距离小区约1.9km，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；昌碧诊所距离小区约85m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；万鑫药房(江北凤仙药店)距离小区约336m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
桂花园农贸市场距离小区约801m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；兴业银行(江湾城社区支行)距离小区约110m，方便居民办理理财业务；中国移动社区营业厅距离小区约645m，方便居民办理通信业务。
公共资源
二厂文创公园距离小区约989m，全天免费开放，方便居民日常休闲；重庆市江北区图书馆距离小区约568m，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
中央新影(西南)动漫影视文化产业基地距离小区约813m，距离较近，方便居民观影；快快智能健身(江湾城店)距离小区约218m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；棋牌简餐距离小区约474m，丰富了小区老人的娱乐生活。
招商江湾城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
17221元/㎡
0.03%
02-11
17206元/㎡
0.09%
02-18
17193元/㎡
0.08%
02-25
17220元/㎡
0.16%
03-03
17237元/㎡
0.1%
03-10
17249元/㎡
0.07%
03-17
17305元/㎡
0.32%
03-24
17321元/㎡
0.09%
03-31
17321元/㎡
0%
04-07
17296元/㎡
0.14%
04-14
17249元/㎡
0.27%
04-21
17173元/㎡
0.44%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
18734元/㎡
6.14%
2023-06
18667元/㎡
6.76%
2023-07
18315元/㎡
9.06%
2023-08
18081元/㎡
8.16%
2023-09
17952元/㎡
7.19%
2023-10
17872元/㎡
6.86%
2023-11
17568元/㎡
10.78%
2023-12
17300元/㎡
12.21%
2024-01
17221元/㎡
10.71%
2024-02
17203元/㎡
9.26%
2024-03
17321元/㎡
8.53%
2024-04
17173元/㎡
9.38%
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