跃进厂家属院小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于90%
的本商圈小区
小区概述
- 跃进厂家属院位于永川区永川板块,该小区于1999年竣工，小区共有9栋单位集体自建房，由小高层组成，小区户型有2居室-3居室，户型面积为55㎡-130㎡，户型方正，采光较好，南北通透，居住环境较为舒适，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 距小区约558m是望城公园，是休闲放松的好去处；
- 距小区约2.1km是万达广场(永川店)，是逛街购物的好去处。
缺点- 小区临近内环东路，部分楼栋有噪音；
- 小区于1999年竣工，房龄较老。
地段交通
7.9 分
高于53%
本商圈小区
步行便捷度
6.1
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.3
1443米
步行至地铁
195个
附近公交站
1个
附近地铁站
距小区约157m是跃进厂公交站，该站停靠永川103路、永川116路和永川126路公交车；距小区约187m是环南加油站公交站，该站停靠永川108路、永川129路和永川126路等多路公交车；距小区约335m是望城坡公交站，该站停靠永川108路、永川116路和永川125路等多路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约2.5km是毛家沟公铁立交桥，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
8.2 分
高于98%
本商圈小区
学前
8.2
小学
8.4
初中
8.5
75个
附近幼儿园
21个
附近小学
20个
附近初中
居住品质
7.0 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
8.5
新旧程度
7.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区内植被造型搭配比较美观，园区内还有凉亭、篮球场和儿童游乐园等公共设施，可供居民饭后休闲，也能满足孩子们玩耍的需求。小区里道路干净整洁，总体来看，小区环境比较优美。
建筑特色
小区整体建筑为简洁大方的建筑风格，小区外立面采用了白色和棕红色的马赛克构成，整体外立面较为干净整洁，外立面保持较好。
楼栋分布
小区共有9栋单位集体自建房，由小高层组成，小区户型有2居室-3居室，户型面积为55㎡-130㎡，户型方正，采光较好，南北通透，居住环境较为舒适，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有4个出入口，小区南1门位于化工路2号附近；停车场位于跃进厂家属院37幢（化工路南）附近；南2门位于化工路北50m附近；西2门位于内环东路与化工路交叉口北150m附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 1999
总户数
- 1222户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 凉亭；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐。
物业服务
小区园林有专门的绿化修剪人员，能够及时美化园林，确保园区美观。小区内保洁人员定时打扫，卫生情况良好，小区内部有固定存放生活垃圾的大容量垃圾箱，早晚会有垃圾车清理，不影响居民使用。
安保
小区门口和每个单元门都有电子门禁，业主需刷卡进入，外人进去需要登记，安保较好。小区安保人员配备较充足，都经过专业的培训后上岗，采取24h全日制轮岗。小区重要路段都安装有监控设备，并且与110联网，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.6 分
高于75%
本商圈小区
商业配套
8.7
就医买药
8.5
餐饮服务
8.0
银行金融
8.5
暂无
购物中心
1个
商场
144个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区约2.1km有万达广场(永川店)，是居民休闲购物娱乐的好去处；距离小区约219m有上海城生活超市，货物摆放整齐，平时来这里买生活用品特别方便。
医疗资源
距小区约2.4km是重庆医科大学附属永川医院，该医院为三级甲等医院；距小区约790m是永川区英井路社区卫生服务站，如有感冒发烧等症状可以来此治疗；距离小区175m左右有红瑞乐邦大药房，距离小区比较近，居民日常买药非常方便。
生活服务
距小区约890m是红河菜市场，居民买菜较为方便；距小区约779m是中国邮政储蓄银行(信工学院营业所)，居民办理业务较为方便。距离小区884m左右有中国联通(内环南路营业厅)，居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区约558m是望城公园，约1.5km是新泰桂山市民公园，两所公园景色优美，是休闲放松的好去处。距小区约943m是重庆市永川区图书馆，馆内图书较多，居民闲暇时可在此处观看书籍，丰富知识陶冶情操。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区2km左右有万达影城(万达广场永川店)，居民看电影较为便捷；距小区1.7km左右有贝斯特健身，深受健身爱好者喜欢；距小区约1.8km有颖瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于刚参加工作的的年轻人来说，适合购买55㎡左右的2居室，适合单身的年轻人和夫妻两人居住，工作生活比较方便，且小区距离公交站较近，出行非常方便。对于家庭住户来说，建议购买130㎡左右的3居室，空间充足，适合一家三口居住，私密性好，家庭成员有独立空间。
卖房建议
小区距离菜市场不远，所以业主在卖房时，可以把销售对象定位到家里有老人的家庭，有利于房屋快速出售。小区距离公交站较近，所以业主也可重点关注年轻上班族，一定程度上可以提高成交率。
租房建议
对于单身租房人士来讲，可以租住55㎡左右的2居室，如果有相处较好的同事或朋友，建议一起合租，可以减轻经济负担。对于成员较多的家庭租户来讲，租住一套130㎡左右的3居室比较合适，房屋面积较大，使用空间大，居住舒适度会更高。
出租
小区附近购物比较方便，出行也比较方便，比较符合年轻上班族的居住需求，所以房东可重点关注这类人群，有利于房屋出租。另外建议房东要对房屋水电、燃气、网络等各方面做好维护保养，确保居住安全。
用户评价
7.9 分
高于93%
本商圈小区
居住体验
小区内环境较好，园区公共设施较多，居民不出小区就可享受愉悦的休闲感受。小区周边各项生活配套设施比较完善，居民住在这里生活比较方便。小区居民素质都比较高，容易相处，生活氛围浓厚。
业主特征
小区业主多为本地人，平时园区里老年人和孩子居多。小区居民之间常聚在一起畅聊家常，居住氛围浓厚。小区人员流动性较小，老人会帮忙照顾孩子，邻里关系和谐。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.5元/m³
- 第二阶梯4.22元/m³
- 第三阶梯5.9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.72元/m³
- 第二阶梯1.89元/m³
- 第三阶梯2.24元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费