东原嘉阅湾十里琳琅小区测评
7.2
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

东原嘉阅湾十里琳琅小区又名东原嘉阅湾,位于北碚区蔡家板块,由重庆东原创博房地产开发有限公司开发完成,于2016年竣工;小区共由4栋高层住宅组成,总高17层,户型面积大约在68㎡-164㎡之间,主要面积有68㎡-77㎡左右的两房、89㎡-125㎡左右的三房和135㎡-156㎡左右的四房;小区绿化率为35%左右,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率为35%左右,环境较好;
  • 小区内车位充足,居民停车方便;
  • 小区于2016年竣工,房龄较新。
缺点
  • 小区距离轻轨站较远,居民轨交出行较不便;
  • 小区周边缺乏大型商场,居民逛街购物较不便。
地段交通
6.0 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

6.0

暂无

步行至地铁

6个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约1.9km有国博线高义口地铁站,居民乘坐轨交出行较不便;578路公交可以在距离小区448m左右的嘉景大道南段公交站乘坐,居民公交出行较方便;小区靠近嘉景大道,居民自驾出行十分方便。
附近学校
6.7 低于50% 本商圈小区

学前

7.0

小学

6.7

初中

6.5

21个

附近幼儿园

4个

附近小学

2个

附近初中

居住品质
9.1 高于71% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

7.5

新旧程度

8.9

停车便捷

8.9

物业服务

9.1

环境概况
小区绿化率为35%,整体绿植较多。小区的高木与灌木错落相叠,放眼望去植被郁郁葱葱,让人感觉十分舒爽清新。小区室外公共区域每天都有专人打扫,时刻路面和绿地的整洁干净,让人感觉十分整洁舒心。
建筑特色
小区建筑整体上简洁大方,建筑强调几何线条,强调对称,高耸挺拔,整体看上去现代典雅,建筑风格和谐统一。小区建筑墙体以米白色为主色调,褐色为辅色调。小区外立面维护得较好,没有出现脱落痕迹,整体外立面较新。
楼栋分布
小区共由4栋高层住宅组成,总高17层,容积率约为2.5,一共约有542户;户型面积大约在68㎡-164㎡之间,主要面积有68㎡-77㎡左右的两房、89㎡-125㎡左右的三房和135㎡-156㎡左右的四房;小区户型方正,楼间距在50m以上,采光通风效果都较好。
出入口
小区有1个出入口西门,靠近豆豆便利店,人车均可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2016
总户数
  • 416户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 运动场地;
  • 健身设施;
  • 儿童娱乐设施;
  • 小区中心广场;
  • 小区花园。
物业服务
小区物业整体服务质量很高,对于住户提出的各种问题都能够及时进行沟通解决。小区定期会对公共区域进行清洁,保持公共区域干净整洁无杂物,垃圾清理及时,不会出现垃圾溢出现象,基本能够保证居民的居住环境干净整洁。
安保
小区的安保系统与110联网,若发生偷窃事故,警察可及时赶到,能够保障住户的生命和财产安全。小区的安保好,能够24小时保障小区内的安全,为住户提供细致服务,创建和谐理想的高尚社区。
物业信息
物业信息
  • 该小区物业为重庆新东原物业管理有限公司
物业费用
  • 2.50元/㎡/月
车位
  • 共924车位
  • 地上64个,地下860个
车位比
  • 1:2.22
停车费
  • 地面300.00元/月,地下400.00元/月
生活配套
6.2 低于50% 本商圈小区

商业配套

6.7

就医买药

6.0

餐饮服务

6.0

银行金融

6.0

暂无

购物中心

暂无

商场

13个

超市

2个

便利店

商业配套
距离小区约3.9km有龙湖礼嘉天街,居民可在此购物、休闲、娱乐,基本能够满足居民日常需求;距离小区1.2km左右有融盛超市,超市商品种类齐全、商品价格较为低廉,为居民的日常消费提供了便利;小区出门约671m有优客家便利店,可供居民采购一些日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源一般,比较缺乏大型医院,重庆医科大学附属第一医院金山医院和中国科学院大学重庆医院距离小区约6.4km,有需要大病就医的居民可以去此;距离小区约1.2km有北碚张永刚诊所,可以满足居民日常基本的医疗服务;距离小区541m左右有健之堂大药房,可满足居民日常购药需求。
生活服务
距离小区约1.9km处有金科城智慧农贸市场,市场内瓜果蔬菜品种多样新鲜,居民可到此采购;中国电信北碚分公司曹家湾支局在距离小区982m左右,可以方便居民前往办理各种业务;距离小区2.8km左右有中国建设银行,居民可在此办理一些金融类业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离江湾公园约271m,公园内环境幽静,空气清新,周边居民会经常前往此处或者领着孩子游玩;距离小区约2km处有金海湾公园,公园的树木繁茂,居民在闲暇时间可以前去游玩。
休闲娱乐
距离小区约1.1km有足耳堂足浴,居民可以和家人朋友相约一起到这里泡脚解乏;距离小区约1.2km有缤果网吧,网咖内设施配置高,是电竞爱好者的理想去处;艾尚宫KTV距离小区约2.8km,爱唱歌的居民可以来这里一展歌喉,放松身心。休闲娱乐种类很多,可供居民多样性选择。
交易价值
8.1 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.9

价格波动

6.0

成交量

8.3

买房建议
对于预算有限的年轻上班族或婚房族首次购房,可以选择68㎡-77㎡左右的两房,房屋建筑面积相对较小,总价较低,减轻经济负担;对于有子女和经济预算充足的人群,可以选择89㎡-125㎡左右的三房或135㎡-156㎡左右的四房,房屋建筑面积充足,可以留给孩子独立学习、成长空间。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富,比较受有上学需求的家庭青睐,业主出售对象可以定位到有孩子的家庭,可以加快房屋出售速度。但小区距离国博线高义口地铁站约1.9km,轨道交通较为不便,业主可酌情考虑调整出售价格,这样也是可以加快出售速度。
租房建议
对于刚开始上班的年轻白领来说,可以选择与人合租一套,租金相对较低,个人即可承担,减轻经济压力;如果是有老人或孩子的家庭,可以选择整租68㎡-77㎡左右的两房或89㎡-125㎡左右的三房,户型面积相对大,房间也多,居住舒适度会更高。
用户评价
8.1 高于82% 本商圈小区
居住体验
小区居住体验十分舒适,小区内部的草木葱茏、枝繁叶茂,可以让居民随时都能呼吸到新鲜空气。小区的生活很安逸,周围的景色十分宜人,高层楼房的视野相当开阔。小区的社区风气良好,邻里关系和谐,平日里常有往来,相处极为融洽。
业主特征
小区购买人群主要以西大两江实验学校的教师和一家三代人为主;居民都在小区内居住时间长,素质较高,邻里之间也会经常互相帮助,相处和睦,邻里关系和谐温馨。
入住须知
物业费
  • 2.50元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.5元/m³
  • 第二阶梯4.22元/m³
  • 第三阶梯5.9元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.72元/m³
  • 第二阶梯1.89元/m³
  • 第三阶梯2.24元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费