小区首页 二手房 租房 房价 解读 评测 附近小区 附近二手房
公园大道菁澜一组团小区测评
8.1 分
综合评分
排名 高于91% 的本商圈小区

小区概述

公园大道菁澜一组团位于重庆市渝北区悦来板块。小区由重庆怡置招商房地产开发有限公司开发完成。小区于2017年竣工，房龄较新。小区绿化率约为35%，环境较好。小区容积率为1.8。小区由43栋高层建筑组成。小区的主力户型是97㎡左右的3房。

小区优缺点

优点
  • 小区于2017年竣工，房龄较新；
  • 小区绿化率约为35%，环境较好。
缺点
  • 小区车位紧张，居民停车不是很方便；
  • 学校距离小区比较近，上下学高峰期会产生拥堵。
地段交通
8.6 分 高于97% 本商圈小区

步行便捷度

8.6

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

8.0

331米

步行至地铁

165个

附近公交站

4个

附近地铁站

中央公园东地铁站距离小区约1km，停靠的地铁是轨道交通10号线。萱华路公交站距离小区约374m，停靠的公交车有628路，空港新城公交站距离小区约467m，停靠的公交车有614路、619路等。公园东路距离小区约797m，城兴路距离小区约600m，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通发达，居民出行比较方便。
附近学校
8.0 分 高于85% 本商圈小区

学前

8.3

小学

7.9

初中

7.6

83个

附近幼儿园

14个

附近小学

10个

附近初中

居住品质
8.3 分 高于70% 本商圈小区

小区绿化

8.9

舒适程度

7.5

新旧程度

9.0

停车便捷

6.0

物业服务

8.0

环境概况
小区绿化率约为35%，四季都种有各种绿植，使小区显得更加生机勃勃，能够带给居民很好的视觉效果。小区内建有凉亭，居民可以在此休息聊天，小区内有花园，是居民饭后散步的绝佳场所，小区内还有健身设施和儿童娱乐场所，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区是简约大方的风格。楼栋外立面以淡黄色和棕色为主，色彩搭配较为合理。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落情况，维护较好。
楼栋分布
小区容积率为1.8。小区由43栋高层建筑组成。小区的主力户型是97㎡左右的3房。
出入口
小区只有一个出入口，北门。北门靠近宜家超市。
综合配套
竣工年限
  • 2017
总户数
  • 612户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 儿童娱乐设施；
  • 凉亭；
  • 水池；
  • 篮球场；
  • 乒乓球桌；
  • 喷泉；
  • 羽毛球场；
  • 花园；
  • 健身设施。
物业服务
保洁阿姨每周会对小区打扫两到三次，主要对小区内垃圾，单元楼栋地板及楼梯的擦洗，草丛和树木间的垃圾清扫。会不定期的对小区内的绿植进行修剪，对小区内的儿童娱乐设施、健身设施，进行维护。
安保
小区内配有多名保安，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，小区内居民的安全有保障。小区内遍布有监控摄像头，并与 110联网，一旦发生紧急情况，警察会第一时间赶到，业主的人身以及财产安全可以得到充分保障。小区的门口设施有岗亭，外来车辆需登记或者经过业主同意才可进入。
物业信息
物业信息
  • 招商局物业管理有限公司重庆分公司
物业费用
  • 2.7-3.2元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.6 分 高于93% 本商圈小区

商业配套

7.8

就医买药

7.3

餐饮服务

7.8

银行金融

7.0

1个

购物中心

暂无

商场

83个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。合景悠方购物中心距离小区约1.7km，华辰财富国际购物中心距离小区约2.1km，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，幺妹餐馆距离小区约31m，居民可以选择在此就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。渝北区人民医院(新院区)距离小区约1.3km，是一所综合类型的医院。渝北李鸿昌诊所距离小区约111m，居民出现常见的疾病可以在此就医。诚健堂药店距离小区约59m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。金玉便民菜市场距离小区约2km，居民日常买菜比较方便。工商银行(重庆人力园支行)距离小区约650m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国移动距离小区约149m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。欢乐村量贩式练歌房(居易天城店)距离小区约933m，居民周末可以与朋友来此放松一下。海派健身熙美店距离小区约1.1km，居民可以来此锻炼身体。
交易价值
7.4 分 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.0

价格波动

6.0

成交量

8.0

买房建议
养老房的置业者或者预算有限的年轻置业者，建议选择小区内98㎡左右的三房户型，面积较小，总价较低，资金压力较小。三口之家建议选择120㎡左右的三房户型，面积合适，不会过于紧凑。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富，因此也可以将房子出售给有子女的家庭，能够增加房子的出售几率。由于小区车位较紧张，如果业主在小区有车位，可将其作为一个卖点。
租房建议
对于年轻的白领来讲，如果预算不是很多，建议选择与他人合租，能减轻一部分的资金压力，可以选择本小区98㎡左右的三房；对于经济实力较强的一些家庭来说，可以租住120㎡左右的三房户型，面积较大，居住空间比较充裕。
用户评价
8.1 分 高于86% 本商圈小区
居住体验
小区的房龄较新，居住起来比较舒适；小区周边有超市、菜市场等设施，居民日常生活的便捷度较高。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。
业主特征
居住人群以年轻人和中年人居多。小区大多数业主都是改善型住房。业主文化素质较高，邻里关系比较融洽。
入住须知
分
物业费
  • 2.7-3.2元/㎡/月
  • 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.5元/m³
  • 第二阶梯4.22元/m³
  • 第三阶梯5.9元/m³
  • 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.72元/m³
  • 第二阶梯1.89元/m³
  • 第三阶梯2.24元/m³
  • 缴费方式：公司缴费或线上缴费

附近小区测评

融创嘉德领馆(二期)小区测评复地公园和光88区小区测评金茂国际生态新城茁悦小区测评鲁能城中央公馆(2期)小区测评水木天地都会广场小区测评北辰香麓小区测评金科美的原上A组团小区测评鲁能泰山7号十八街区小区测评荣盛鹿山府(一期)小区测评上东汇菁澜三组团小区测评龙湖云瑶玉陛陛川小区测评新城朗隽大都会一期朗誉小区测评公园大道菁澜二组团小区测评津和苑小区测评金茂国际生态新城锦悦小区测评鲁能城中央公馆(3期)小区测评上东汇(北区一组团)小区测评公园大道小区测评上东汇(南区二组团)小区测评上东汇(南区一组团)小区测评