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- 金科天元道C区
- 19518 元/㎡
- 2017
- 住宅
- 商品房住宅
- 慈竹路9号
- 重庆市金科实业集团弘景房地产开发有限公司
- 金科智慧服务集团股份有限公司
小区概述
- 金科天元道（一期四组团）位于渝北区大竹林板块，于2017年竣工，由重庆市金科实业集团弘景房地产开发有限公司开发。小区容积率约为2.71，由洋房和叠拼别墅组成，户型有2-4居室，户型面积在113㎡-125㎡左右。小区绿化率约为30%，绿化面积较小，整体环境一般。小区距离大竹林地铁站比较近，居民外出比较方便。
小区优缺点
优点- 重庆大竹林金科乐方购物中心距离小区约779m，居民外出逛街购物方便；
- 重庆两江新区第二人民医院距离小区约874m，居民外出就医比较方便。
缺点- 小区距离华山中路较近，早晚高峰期会比较拥堵；
- 小区绿化率约为30%，绿化面积较小，整体环境一般。
地段交通
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.9
561米
步行至地铁
171个
附近公交站
2个
附近地铁站
大竹林地铁站距离小区约560m，途经轨道交通6号线，居民乘坐地铁出行比较方便；华山中路南段公交站距离小区约155m，该站停靠公交车有882路、1606路，居民乘坐公交出行比较方便；华山中路距离小区约136m，居民自驾出行比较便捷，整体来看，小区周边交通比较便利。
附近学校
学前
7.3
小学
7.0
初中
7.5
35个
附近幼儿园
5个
附近小学
9个
附近初中
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
8.9
物业服务
9.3
环境概况
小区绿化率约为30%，绿化面积较小，环境较好，小区内的绿植生长状况良好，无干枯的现象，维护较好。小区内有休闲座椅、羽毛球场、健身器材，可以满足住户日常休息、健身的需要。
建筑特色
小区外立面用的是典雅的卡其色，外观看起来比较大气，整体设计简洁清爽。小区有叠拼别墅和洋房，布局合理，错落有致。
楼栋分布
小区容积率约为2.71，由洋房和叠拼别墅组成，户型有2-4居室，户型面积在113㎡-125㎡左右。
出入口
小区出入口在慈竹路附近；一期四组团车库在慈竹路金科天元道一期一组团东北侧约40m。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 332户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.71
社区总设施
- 篮球场；
- 羽毛球场；
- 休闲座椅；
- 健身器材；
- 儿童滑梯。
物业服务
小区保洁每日都会打扫小区，清理小区内的垃圾，认真负责，打扫的比较干净；物业会对公共设施定期进行维护，以保证居民活动时的人身安全，物业服务总体较好。
安保
小区监控分布密集，且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，提高处理事件的效率，保证居民的人身安全。小区内安保人员配备充足，24小时轮流值岗，保安每天都会巡逻，服务及时。
物业信息
物业信息
- 金科智慧服务集团股份有限公司
物业费用
- 2.8元/㎡/月
车位
- 共560车位
车位比
- 1:1.69
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.2
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
76个
超市
暂无
便利店
商业配套
重庆大竹林金科乐方购物中心距离小区约779m，居民外出逛街购物方便；华联超市（慈竹路店）距离小区约410m，超市物品较为齐全，居民可到此处采购生活所需。整体来看，小区周边商业配套比较齐全。
医疗资源
重庆两江新区第二人民医院距离小区约874m，居民外出就医比较方便；祥聚堂大药房距离小区约140m，药品种类较为齐全，居民可以在此买到非处方药。整体来看，小区周边医疗配套比较齐全。
生活服务
小区周边生活服务配套较为齐全，中国工商银行（重庆大竹林支行）距离小区约644m，居民办理一些日常理财业务比较方便；中国移动（斑竹路营业厅）距离小区约459m，居民办理一些日常通信业务比较便利。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施较多，雅曼美容养生距离小区约141m，居民可在此美容护肤；马力奥健身空间距离小区约849m，居民可以在这里运动健身。
金科天元道C区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
19319元/㎡
4.91%
01-26
19793元/㎡
2.45%
02-02
19976元/㎡
0.92%
02-09
20114元/㎡
0.69%
02-16
20117元/㎡
0.01%
02-23
20087元/㎡
0.15%
03-02
20146元/㎡
0.29%
03-09
20013元/㎡
0.66%
03-16
19878元/㎡
0.67%
03-23
19775元/㎡
0.52%
03-30
19601元/㎡
0.88%
04-06
19518元/㎡
0.42%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
19179元/㎡
19.69%
2024-06
19077元/㎡
11.27%
2024-07
19760元/㎡
3.34%
2024-08
19698元/㎡
2.1%
2024-09
19597元/㎡
7.83%
2024-10
19498元/㎡
10.78%
2024-11
18530元/㎡
9.51%
2024-12
16510元/㎡
17.01%
2025-01
19720元/㎡
2.07%
2025-02
20097元/㎡
5.25%
2025-03
19756元/㎡
4.07%
2025-04
19518元/㎡
1.55%
金科天元道C区问答
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