- 天誉智慧城(商住楼)
- 11283 元/㎡
- 2021-12
- 商住楼
- 办公
- 开泰路33号
- 重庆核盛房地产开发有限公司
- 成都万科物业服务有限公司重庆分公司
小区概述
- 天誉智慧城（商住楼）小区位于南岸区弹子石板块，由重庆核盛房地产开发有限公司开发完成，于2016年建成；小区容积率约为3.8，共有16栋楼，均为高层建筑；小区户型有一居室和三居室，户型面积约为25㎡-102㎡，适合刚需型人群购买；小区绿化率为30%左右，绿化面积相对较小，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，子女上学方便；
- 小区距离地铁站较近，居民出行方便。
缺点- 小区绿化率为30%左右，环境一般；
- 小区靠近腾龙大道，会有一些噪音污染。
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.5
598米
步行至地铁
123个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边交通便利，轨道交通环线弹子石地铁站距离小区约252m，居民轨交出行便利；163路、304路、320路等多辆公交车可以在距离小区310m左右的腾龙大道1站公交站乘坐，居民公交出行也很方便；腾龙大道/群慧路（路口）距离小区约100m，居民自驾出行也很方便。
附近学校
学前
8.0
小学
7.9
初中
7.9
59个
附近幼儿园
13个
附近小学
10个
附近初中
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.8
新旧程度
9.7
停车便捷
9.0
物业服务
10.0
环境概况
小区绿化率为30%左右，绿化面积相对较小；小区道路两旁也种植了一些花草树木，植被生长较旺盛；小区每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象；小区中心设有游乐设施，常有居民带着孩子来这里玩耍。
建筑特色
小区建筑风格以简洁大方为主；小区外立面以黄色为主色调；小区楼栋外立面没有老旧脱落迹象，整体楼栋较新。
楼栋分布
小区容积率约为3.8，共有16栋楼，均为高层建筑；小区户型有一居室和三居室，户型面积约为25㎡-102㎡，适合刚需型人群购买。
出入口
小区主要出入口在学苑路与腾龙大道交叉口东北150m左右，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2021-12
总户数
- 1985户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.81
社区总设施
- 运动场地；
- 运动设施；
- 小区中心广场；
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务质量较好，小区定期会对公共区域的进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够基本保证居民的居住环境干净整洁。小区物业人员也会安排专业人员定期维护活动设施，目前没有出现损坏现象。
安保
小区内安保24小时轮流制值班，不定时在小区内巡逻，以保障居民财产生命安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，避免外来人员随意进出；小区监控分布密集，为居民提供了安全稳定的居住环境。
物业信息
物业信息
- 小区物业为成都万科物业服务有限公司重庆分公司。
物业费用
- 2.92元/㎡/月
车位
- 共4206车位
- 地下4206个
车位比
- 1:2.12
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.0
2个
购物中心
1个
商场
88个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，泽科·弹子石星泽汇距离小区340m左右，能够满足居民的购物需求。快乐购超市（群慧路店）距离小区约149m，该超市商品种类丰富，服务质量较好，能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，武警重庆市总队医院距离小区约782m，是一所三级甲等医院。弹子石社区卫生服务中心骡子堡社区卫生服务站距离小区241m左右，居民看病就医十分方便。
生活服务
小区生活服务配套较多，小区出门约188m处有汇农农贸市场，市场规模较大，能够很好的满足居民的采购需求。距离小区261m左右有中国建设银行（重庆南坪腾龙大道支行），居民办理各项银行业务都很便捷。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，创酷网盟距离小区约145m，居民下班后可以去此上网娱乐。ONELOVECOCO KTV（弹子石店）距离小区260m左右，喜欢唱歌的居民可以选择这里。
天誉智慧城(商住楼)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-21
11344元/㎡
0.53%
04-28
11293元/㎡
0.45%
05-05
11224元/㎡
0.61%
05-12
11142元/㎡
0.73%
05-19
11128元/㎡
0.13%
05-26
11123元/㎡
0.04%
06-02
11108元/㎡
0.13%
06-09
11114元/㎡
0.05%
06-16
11141元/㎡
0.24%
06-23
11129元/㎡
0.11%
06-30
11265元/㎡
1.22%
07-07
11283元/㎡
0.16%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
13422元/㎡
29.98%
2023-09
13044元/㎡
29.38%
2023-10
12871元/㎡
25.99%
2023-11
12677元/㎡
21.75%
2023-12
12485元/㎡
2.9%
2024-01
12107元/㎡
15.92%
2024-02
11849元/㎡
17.72%
2024-03
11374元/㎡
21.01%
2024-04
11324元/㎡
22.99%
2024-05
11125元/㎡
7.81%
2024-06
11129元/㎡
3.43%
2024-07
11283元/㎡
11.02%
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