小区主要景观是绿植花卉，被规划的井井有条。物业管理严格。夏天时候，树木生长茂盛，能为居民带来阵阵凉爽，冬天时候，在物业的有序治理下，为来年的郁郁葱葱提供了一定保障。

小区整体建筑以简洁大方为主，底层外立面为面砖，中层为涂料。小区外立面没有特色，主要材质是黄色面砖，干净利落。建筑物立面外墙装饰，房屋建筑都是板式结构非常牢固。

锦宏嘉园有塔楼和板楼，楼栋总数3栋，房屋总数100户，占地面积6688.90平方米，小区有1栋电梯房和3栋楼梯房，电梯房主推小户型，顶层是35楼。

锦宏嘉园有两个出入口，南门和北门。南门位于五红路9号，北门位于五红路11号，北门为主要出入口。允许行人出入，外来车辆进入需登记。

在卫生保洁方面，小区内清洁程度较好，物业每天会对小区进行一次清理打扫，内容包括清扫路面、楼道，小区内内基本无垃圾。在景观设施维护方面，小区物业对绿植景观及时修剪，小区绿化较好，且基础设施维护较好。

小区内的保安配套充足，每晚会有保安换班，保证工作的质量和效率，还会有保安负责在小区内巡逻，保证业主安全稳定的生活环境。小区与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，保障住户们的生命和财产安全。

小区周边商业配套较为齐全，小区2公里以内有众多的商场与超市，既能为小区居民提供日常生活需求还能给予小区居民足够舒适的购物体验。 1、距离小区约100米曼哈顿广场，三层800平方米的大卖场将引进品牌娱乐和品牌餐饮，聚集超强的人气。 2、距离小区400米逸天地CBD慢调生活街，内有咖啡馆等娱乐休闲设施，方便居民放松。 3、距离小区300米是华润万家(五里店)，东西品种齐全，质量较高，环境整洁且员工服务态度好，很受居民喜爱。

小区的医疗资源较为齐全，一公里范围内就分布有资质较好的综合性医院和中医院。 1、距离小区约400米，明星大药房，价格亲民、种类齐全。 2、距离小区约500米重庆康济医院，是一所综合医院，环境好，设施齐全。

1、距离小区约100米是交通银行(五里店分理处)，开在家门口的银行，居民的基础金融业务可以得到较好满足。 2、距离小区约500米肴江蔬菜专业合作社，环境干净、卫生条件好、种类齐全、价格亲民，居民的日常买菜需求可以得到满足。

1、距离小区约400米一角书屋(书店）,书籍种类多，氛围浓郁，适合*学习。 2、距离小区890米有渝北龙头寺公园，公园环境是以优美的古典景观著称。小区内部公共资源较齐全，不仅设有中央湖、喷泉等多种可供观赏的景观。

1、距离小区约500米路易十三娱乐K会所，环境好、音质高，居民的休闲娱乐在一定程度上得以满足。 2、距离小区约400米网虫网咖，环境好，设施齐全，周一至周日全天营业。

1、对于新婚夫妇等刚需客户，可能预算不多，建议购买的两房户型，这种户型实际使用面积大，南北通透，而且总价低，是刚需型客户的首选。 2、建议白领人士购买中间一点远离街边的房子，不会受到街道噪音的影响，能够得到较好的睡眠，保证第二天上班的充足精力。

影响小区房屋定价的主要因素是小区的位置，楼层高度和装修情况，多数人喜欢楼层高一点的房屋，高楼层采光较好且视野开阔，而位置佳和装修好的房屋定价会更高，反之则较低。小区房龄较新，户型南北通透采光较好，双阳台，楼层高度适宜，小区周围商业，*资源配套完善，这些是使得小区房价较高。

1、建议经济能力有限的上班族可以选择一房或者与人合租2房，因为这类房子的户型建筑面积较小，租金较低，可以在一定程度上较少经济压力。 2、对于工作的白领，白天工作忙碌，晚上需要高质量的睡眠，可以租住在马路远点的楼栋；户型上首选二房户型，较为适中，租金也较低，在可承受范围之内。

1、小区业主个人素质普遍较高，通常对租客的素质也有一定要求，对于租客素质的考察也是影响成交速度的主要因素。 2、对于出租房子的业主朋友们，建议家里的水电燃气、家电一定要做好维护，房屋空置时期的水电燃气费缴纳清楚。

小区周围的基础设施比较完善，居民生活舒适度高。小区居民素质较高，小区整体邻里关系融洽。小区居住很舒适，小区本身就设置一些儿童游乐设施，很多有小孩的业主可以带孩子在楼下玩。

小区业主多为自住，以白领较多，（因为附近商圈较多）。小区居民素质较高，小区整体邻里关系融洽。由于房源总价低，且交通便利，周围配套完善，因此，主要居住人群为25~45岁的白领人士。

小区租户较少，租客选在该小区的原因： 1、小区地段较好，交通便捷，符合上班族的需求。 2、小区环境优雅，周边的商业、医疗、*配套齐全，生活便利度高，并且租金合理。 3、户型比较大，环境比较好，绿化率高，适合安家带孩子，一家人住一起也比较宽松。