- 山千院东苑
- 14022 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 南湖路69号
- 重庆康恒置业有限公司
- 鼎诺物业管理有限公司
小区概述
- 山千院东苑位于南岸区学府路板块，于2013年竣工。小区由23栋高层住宅构成，由重庆康恒置业有限公司投资开发。户型建筑面积段在29-183㎡之间，户型跨度较大，有2房、3房、4房户型。
小区优缺点
优点- 小区附近有六公里地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 小区附近有金豫时尚购物中心，方便居民购物。
缺点- 小区内有街边房，靠近南湖路，早晚高峰时车辆来往频繁，会对居民日常生活造成困扰；
- 小区外来租户较多，人口流动性大，存在一定的安全隐患。
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.6
721米
步行至地铁
147个
附近公交站
4个
附近地铁站
距小区约693m是六公里地铁站，途经轨道交通3号线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约163m是山千院公交站，有115路、116路、169路等公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约578m是回龙路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
8.4
小学
8.3
初中
8.3
87个
附近幼儿园
19个
附近小学
15个
附近初中
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
6.5
新旧程度
8.5
停车便捷
7.0
物业服务
8.6
环境概况
小区属于园林式社区，绿化率约35%，充分将自然的美融入进来。内部环形小道，其中设有小型凉亭，自带的小花园，打造了一种林中乐园的景象，让业主们体验到园林的舒适感。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主，讲究古典美和对称，整体典雅耐看。房屋表面是棕色的暖色调为主，内部设计具有园林式的建筑理念，小区为业主打造多元化的房型，能够丰富体验园林生活。
楼栋分布
山千院东苑小区的建筑类型为高层。容积率达4.15，楼栋总数为23栋。小区占地面积为108434㎡，总建筑面积为450000㎡ ，户型为2居室-4居室，户型面积约50㎡-153㎡。
出入口
小区有8个出入口，南2门位于南湖路88号-附80号附近；西门位于南湖路68号附53附近，仅行人通行；西2门位于南湖路山千院东苑，仅机动车通信；南门位于南湖路，在10栋附近，禁机动车通行；东2门位于经开区回龙路山千院东苑，禁机动车通行；东南1门位于经开区回龙路山千院东苑，在东2门旁边，仅行人通行；东1门位于回龙路，在6栋附近；地下停车场位于南湖路69号山千院东苑。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 2854户
绿化率
- 35.01%
容积率
- 4.15
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 运动场地；
- 小区花园。
物业服务
在卫生保洁方面，小区内清洁程度较好，物业每天会对小区进行一次清理打扫，内容包括清扫路面、楼道、小区内基本无垃圾，且设有分类垃圾桶。在景观设施维护方面，小区物业对绿植景观及时修剪，小区绿化较好，基础设施维护较好。
安保
小区内配有多名保安，每个出入口都配有保安，出入门需要进行登记，保安态度良好，工作态度认真。每晚会有保安换班，保证工作的质量和效率，还会有保安负责在小区内巡逻，保证业主安全稳定的生活环境。
物业信息
物业信息
- 小区物业是鼎诺物业管理有限公司
物业费用
- 1.40元/㎡/月
车位
- 共880车位
- 地下880个
车位比
- 1:0.31
停车费
- 地面150.00元/月，地下480.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.0
餐饮服务
7.7
银行金融
8.5
暂无
购物中心
暂无
商场
91个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约1km有金豫时尚购物中心，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约1.6km有永辉超市(四公里店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约165m有805便利店，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约938m有重庆康达医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约274m有南岸朱碧源诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约209m有海通大药房(驰程店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.1km有回龙湾菜市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约823m有中国农业银行(重庆南岸学府支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约851m有中国联嫘垅峪通六公里二塘营业厅，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约791m有保利万和影城(六公里店)，方便居民看电影；距离小区约870m有新濠会KTV，方便居民唱歌消遣；距离小区约274m有悦美健身，居民健身比较方便。
山千院东苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
12914元/㎡
1.79%
02-18
12639元/㎡
2.13%
02-25
12666元/㎡
0.21%
03-03
12910元/㎡
1.93%
03-10
13208元/㎡
2.31%
03-17
13485元/㎡
2.1%
03-24
13537元/㎡
0.39%
03-31
13565元/㎡
0.21%
04-07
13624元/㎡
0.43%
04-14
13775元/㎡
1.11%
04-21
13971元/㎡
1.42%
04-28
14022元/㎡
0.37%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
13517元/㎡
5.4%
2023-06
13433元/㎡
4.92%
2023-07
13124元/㎡
8.02%
2023-08
13183元/㎡
7.67%
2023-09
13179元/㎡
4.23%
2023-10
12919元/㎡
5.05%
2023-11
13155元/㎡
5.83%
2023-12
13647元/㎡
2.28%
2024-01
13588元/㎡
3.29%
2024-02
12630元/㎡
11.53%
2024-03
13537元/㎡
2.01%
2024-04
14022元/㎡
4.42%
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