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- 锦江郦城
- 11892 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 兴隆街39号
- 重庆新锦江首府地产有限公司
- 重庆筑之信物业服务有限公司
小区概述
- 锦江郦城位于重庆市渝北区兴隆街39号，属于龙溪镇板块。小区由重庆新锦江地产有限公司开发，于2003年竣工。小区建筑面积170000㎡，容积率为6，共1600户。小区由8幢超高层楼房组成，住宅的产权为70年。小区采用围合式的布局，打造超大中心景观，营造舒适浪漫的园区生活。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁3号线和6号线的红旗河沟站约900米，居民乘坐轨道交通比较方便
- 小区距离中渝购物广场约1.4公里，居民购物十分方便
- 小区住房是钢混结构，外立面结实，住房品质较高
缺点- 小区容积率较高，楼间距较窄，采光较差
- 小区车位紧张，有车的住户停车不方便
- 小区位于武陵路中间位置，部分楼栋居民易受到噪音影响
地段交通
步行便捷度
8.9
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.8
242米
步行至地铁
144个
附近公交站
7个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁3号线和6号线的红旗河沟站约900米，住户可选择乘坐地铁出行。
公交：距离公交安家咀站约400米，公交线路有117路、124路、145路、411路和473路等，四通八达，可通往各大商圈和景区。
自驾：小区距离龙华大道约200米，居民自驾出行很便利。
附近学校
学前
9.6
小学
9.0
初中
9.8
171个
附近幼儿园
36个
附近小学
45个
附近初中
居住品质
小区绿化
7.3
舒适程度
6.1
新旧程度
8.4
停车便捷
7.7
物业服务
8.7
环境概况
小区绿化程度达到了25%，道路两旁的植被郁郁葱葱。草坪上灌木、矮树错落有致，让人看起来赏心悦目。小区仿照中式园林景观设计设有凉亭、水池和花园，体现了古朴淡雅的风情。草坪中有西式创意雕塑，具有现代时尚风范。
建筑特色
小区的建筑风格比较简洁大气，讲究对称，楼宇干净齐整，通过高耸的建筑外立面，以国际流行的色调和非对称性的手法，彰显都市感和现代感。外立面采用面砖，中层为涂料，以米黄色和褐色为主色调。虽然小区建设年限较长，但是外立面维护得比较好，没有出现裂痕或者脱落的现象。
楼栋分布
小区占地面积25000㎡，建筑面积170000㎡，容积率6。小区由8幢超高层楼房组成，层高为3.1米，均有电梯，共1600户。二居户型为53㎡-84㎡，三居户型为76㎡-106㎡。楼间距窄，大部分户型都是南北通透。
出入口
小区有三个出入口，在小区的东侧、西侧和南侧。东门在天天快递附近，靠近兴隆街，西门在惠购超市旁边，靠近武陵路，南门智慧便利店旁边，靠近兴隆街。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1672户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 6.89
社区总设施
- 小区内部有篮球场和乒乓球台，居民可以随意选择进行适合自己的体育锻炼。小区内部有一些简单的健身器材，适合儿童娱乐和老年人锻炼身体。小区中心区域建有长廊和凉亭，环境幽静，是居民饭后娱乐的好去处。
物业服务
物业管理很规范，服务质量也很高能令住户放心。小区专设了代收快递的服务点，方便因为白天上班拿不到快递的住户。小区每天都对公共区域进行清洁打扫，保证居民的居住环境干净整洁。
安保
小区设有门禁，需刷卡进入。门口设有值班室，日常配置保安，有保安24小时执勤，外来人口需要得到住户许可后才可进门。小区安保系统与110联网，随时保障每位住户的生命和财产安全。定期对消防通道进行巡查，确保通道顺畅，消防设施能够使用。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为重庆筑之信物业服务有限公司，办公地点在小区8幢物业管理处，联系电话为023-67633038。
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共900车位
- 地下900个
车位比
- 1:0.54
停车费
- 地面150.00元/月，地下450.00元/月
生活配套
商业配套
9.0
就医买药
10.0
餐饮服务
7.0
银行金融
9.9
3个
购物中心
暂无
商场
163个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为齐全，有中渝购物广场、巴渝尚宴和365便利店等，居民购物餐饮都比较方便。
1、中渝购物广场距离小区约1.4公里，商场内商品种类丰富，居民购物十分方便。
2、巴渝尚宴距离小区700米左右，特色菜肴口味好，餐厅服务质量到位。
3、小区距离365便利店300米，便于居民随时购买所需的用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，有渝北区第二人民医院、重庆加州医院和康盾医院等，方便居民看病就医。
1、渝北区第二人民医院距离小区400米左右，是一所综合性国家二级医院。
2、重庆加州医院医院距离小区300米左右，是集医疗、科研、教学、预防保健、计划生育服务为一体的综合性医院。
3、小区距离康盾医院400米，该医院医疗设备齐全，医生医术和医德兼备，能够给患者带来良好的医治。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，有万德康药房、渝邻乡猪绿优鲜蔬菜和中国移动营业厅等，能够满足居民生活各项需求。
1、距离小区300米是万德康药房，居民可使用医保卡购买家庭常备药品。
2、距离小区400米左右的是渝邻乡猪绿优鲜蔬菜，肉类、蔬菜和水果应有尽有。
3、小区距离中国移动营业厅500米，居民可以来此办理各种手机业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有重庆市花卉园（花卉园东路）、盘溪河公园和盘溪河滨公园等多家公园。
1、重庆市花卉园（花卉园东路）距离小区1.1公里，公园景观宜人，居民可到此处游览散步。
2、盘溪河公园距离小区约1.1公里，适合居民散步晨练。
3、小区距离盘溪河滨公园1公里，居民可以来此散步闲聊或者健身锻炼。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所丰富，有伊俪莎洗浴足浴养生、姜太公钓鱼和威尔士健身等娱乐场所供居民放松身心，休闲娱乐。
1、距离小区300米左右的是伊俪莎洗浴足浴养生，服务周到，价格合理。
2、距离小区1.6公里左右的是姜太公钓鱼，居民可选择到此地垂钓放松。
3、小区距离威尔士健身房1公里，居民可以与同伴一起前来锻炼健身，保持身材和身体健康。
锦江郦城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
11940元/㎡
0.16%
01-19
12010元/㎡
0.59%
01-26
12072元/㎡
0.52%
02-02
12181元/㎡
0.9%
02-09
12191元/㎡
0.08%
02-16
12168元/㎡
0.19%
02-23
12125元/㎡
0.35%
03-02
11975元/㎡
1.24%
03-09
11911元/㎡
0.53%
03-16
11888元/㎡
0.19%
03-23
11892元/㎡
0.03%
03-30
11892元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-04
13297元/㎡
9.67%
2024-05
12603元/㎡
15.18%
2024-06
12614元/㎡
17.04%
2024-07
12597元/㎡
15.25%
2024-08
12526元/㎡
14.35%
2024-09
12502元/㎡
11.67%
2024-10
12372元/㎡
10.35%
2024-11
12057元/㎡
9.69%
2024-12
11947元/㎡
10.77%
2025-01
12034元/㎡
9.2%
2025-02
12134元/㎡
8.49%
2025-03
11892元/㎡
10.43%
锦江郦城问答
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