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东原D7区(1期)解读

张俊杰
2021-04-06
东原物业
特色
【轨道交通】小区距离首创公交车站步行约200米，可乘坐113路和114路等十几条公交线路。
【小区户型】小区的1栋7栋为3梯8户，2栋6栋为4梯14户，3栋4栋5栋为3梯6户。主推四栋86平两室户型
【小区设施】小区的中心有将近300平方的绿地，在五栋前面60米有一个游泳池，泳池右侧是儿童滑梯和秋千，小孩都爱玩
【生活配套】小区大门口对面步行150米左右就是悦荟商圈，商圈内部总共七层，包括了新世纪百货商场和星美国际电影院
【居民素质】小区二栋六栋有小户型，所以这两栋租户较多，整个小区老人小孩较多，多是一家三口，居家氛围浓厚
不足
距离马路和商圈较近，会有噪音，在早晚高峰的时候，因为人、车流量较大，会存在一个堵车的问题。
刘洋
2021-03-09
特色
【轨道交通】出门就是大石坝商圈，距离5好线轨道大石坝5站直径不到1000M。
【小区户型】一栋和七栋为三梯八户345栋楼均为三梯六户全能格局二栋和六栋为四梯14户两个单元主推两房。
【小区设施】小区中心有300平方的绿地等娱乐设施绿地旁边设有儿童滑梯很多业主带小朋友玩耍。
【生活配套】小区出大门0.5km有东原商场，新世纪百货东原商场五楼是提供给小孩子玩的游乐设施以及电玩城。
【房屋品质】12年清水交房方正户型好视野好。
不足
小区总价偏高，小区只有一个大门，早上上班高峰期出门比较拥挤，上班高峰期容易堵车
秦强
2020-08-01
特色
【轨道交通】小区大门距离大石坝地铁站389米。
【小区户型】户型大气，主推2房户型，74/57 82/66 84/68的户型，性价比高，适合居家型
【其他描述】物业公司：东原物业管理有限公司。物业费：2元/平米*月
【小区设施】小区共有一个公共室外游泳池。
【生活配套】小区大门马路对面就是大石坝商圈，满足你的吃喝玩乐购物。银行：招商银行、建设银行、兴业银行、民生银行。
不足
配套设施不够齐全，没有公共篮球场、足球场、羽毛球场。
唐亚玲
2020-11-19
特色
【轨道交通】交通出行方便，出小区200米就是地跌5号线，此外还有133,183等多路公交路线
【小区户型】小区主要是两房和单间配套及一室一厅，小户型只有2和6栋有，小区楼间距20-40米，采光都很不错
【其他描述】小区是开发商东原的物业，物业管理费2元/平米，提供了原聚场可以供业主休闲 看书和咖啡 健身等
【生活配套】小区大门出去过马路就是新世纪百货大型商场，满足吃喝玩乐游购娱，距离江铃医院和骑士医院800米。
不足
小区靠近商圈和地跌，相对来说租户有点多，人员流动比较频繁，其次价格相比同等地段要高
罗洪银
2021-08-26
特色
【轨道交通】门口50米就是首创鸿恩公交站拥有28条公交线路，可通达主城各区，在建的轻轨站也即将通车。交通便利.
【小区户型】一栋和七栋为三梯八户，二栋和六栋为四梯14户，345栋楼，两个单元，均为三梯六户，主推两房，全能格局
【小区设施】东原D7一期每栋都可以直达车库.还有露天游泳池和社区公园.小区活动空间大.小区人车分流。无安全隐患.
【生活配套】小区大门口对面步行150米左右就是悦荟商圈，商圈内部总共七层，包括了新世纪百货商场和星美国际电影院
不足
小区各方面都好，唯有房价偏高，很多家庭想买力不从心。
张玉
2020-12-07
特色
【轨道交通】轻轨5号线就在小区商业门口，车站有十七八条公交线路到达主城各方向是。
【小区户型】东原1期总共有7栋，其中345栋均为两个单元组成，26均已小户型为主，都是单配，一室和两室。
【小区设施】小区里面有游泳池，儿童乐园，健身器材，小区内绿化覆盖率达百分之八十。
【生活配套】小区门口200米有东原自带的商业街，里面有大型超市新世界，儿童品牌童装，有电影院，吃喝玩乐
不足
小区主要为老人跟租客有点多，很多都是区县买来投资的，简单装修了来出租的比较多。
邓绍军
2021-01-07
特色
【轨道交通】小区大门口就是大石坝轻轨五号线直线距离300米左右，门口就是公交车站
【小区户型】小区一共七栋楼，围绕中庭位置修建，1.2.6.7为小户型，3.4.5两栋都是两个单元，
【小区设施】小区中央有个公共游泳池，室外篮球场，羽毛球场，专门儿童娱乐玩耍场地，和运动器材设施
【生活配套】小区门口50米就是商圈餐饮娱乐齐全，东原新papk购物中心，靠进鸿恩寺公园
【房屋品质】这小区是有东原地产建设的楼盘，物业方面做得到位，楼面很干净
不足
同比周边楼盘房价较高，由于位于商圈上下班高峰期有点堵车
曹迦琳
2020-10-14
特色
【小区户型】12347栋在进门口这层 ，56栋在右边下坡 连接四期.345有两个单元的，位置都还好 朝中庭的多。
【其他描述】东原自持物业，管理完善，1对1的管家。物业费也才2元，房屋维护的很好，服务配套都很不错
【小区设施】楼栋大门都有宽阔大厅，有乒乓球等休闲运动设施，另外有儿童娱乐设施，室内外篮球场，羽毛球场 游泳池等
【生活配套】大门口50米处东原新新PARK商圈 共5层，生活购物方便，餐饮娱乐尽有，轻轨公交站在旁 近鸿恩寺公园
不足
附近轨道和科技实验学校正在修建，涌入人口过多，车辆出行略拥堵
罗林
2022-01-09
特色
【轨道交通】300米就是5号线大石坝轻轨站，一站到大龙山，可换乘6号线，2站到冉家坝，换乘6号线或者环线
【小区户型】东原D7一期共7栋楼，3.4.5有两个单元，主要户型为两室两厅和三室两厅。2.6栋一房或单配的小户型
不足
2、6栋租户较多。小区考马路的户型有点吵
豆远波
2021-06-10
特色
【轨道交通】交通出行方便，出小区200米就是地跌5号线，此外还有133,183等多路公交路线
【小区户型】小区主要是两房和单间配套及一室一厅，小户型只有2和6栋有，小区楼间距20-40米，采光都很不错
【小区设施】小区中央有个公共室外游泳池，旁边有一个儿童滑滑梯秋千等娱乐设施
【生活配套】小区门口50米商圈，餐饮娱乐齐全，东原新papk购物中心，近鸿恩寺公园。
不足
小区总价偏高，小区只有一个大门，早上上班高峰期出门比较拥挤，上班高峰期容易堵车
闫城
2020-10-26
特色
【轨道交通】距离轨道5号线500米左右，大石坝公交车站613米，多条公交线路！
【小区户型】小区总共11栋，主要是以82平方的正规两房和113平方的三房为主力户型，其中有5栋全是大户型，采光好
【小区设施】小区广大，地势开阔，采用人车分流设计，有羽毛球场和篮球场，乒乓球场等，并有花园座椅休息
【生活配套】距离大石坝商圈400米，有各种小吃饮料美食，购物商场
【房屋品质】该小区2012年竣工，到2015年左右入住率就达到60%的，主要是位置和小区品质
不足
该小区的总价过高，比周边大多数小区住房单价高处1000－2000一个平方
胡彪
2020-09-17
特色
【轨道交通】200米直线距离到轻轨5号线，150米到公交站，20多路公交站直达主城任何区域。
【小区户型】小区一共有7栋，由4栋超高层和3栋高层组成。主力的户型： 60，74，85两房，95-112-三房。
【小区设施】东原D7一期为品质公园封闭式小区，内部有游泳池，篮球场，人行步道，健身器材等运动设施，居家生活舒适。
【生活配套】小区对面有新世纪百货，星美电影院，东原新新PARKSHOPOING MALL涵盖：娱乐 餐饮 休闲
【居民素质】邻里关系和睦，入住人群为附近上班人群，居民素质较高。
不足
小区部分楼栋朝马路，有部分噪音。
杨丹
2020-08-26
特色
【轨道交通】轨道大石坝站和首创鸿恩站，两个站点挨着，轻轨5号线就在自持商业对面，步行就能到达，交通非常方便
【小区户型】户型大气，主推2房户型，74/57 82/66 84/68的户型，性价比高，适合居家型
【小区设施】小区中央有个儿童游泳池，旁边有个儿童滑滑梯等娱乐设施，绿化率也非常高，小区内部还有供业主休息的公共椅
【生活配套】小区后面正在建设科技实验小学，100米左右有骑士医院和江陵医院，自持商业周边有建行，农商行，招行等
【房屋品质】这是由东原地产建设的楼盘，物业做得好，楼面很干净，小区门口就有生活超市，对面有自持商业，楼间距也宽
不足
个别户型不算方正，朝马路外面有点吵，毕竟外面是商业
何娇娇
2020-11-19
特色
【轨道交通】小区门口就是30万方全业态购物中心，主干道公交站和5号线轻轨站在100米远，住家非常方便。
【小区户型】一期小区共有7栋，均围绕中庭分布成一个椭圆形，中心为游泳池，所以楼间距很大，就算低楼层采光也非常好。
【小区设施】小区配有儿童滑梯，儿童攀爬梯，游泳池，部分健身设备。
【生活配套】小区门口就集商圈、5号线轻轨站、主干道公交站为一体，住家非常方便，小学和初中都在3公里范围内。
【房屋品质】小区是东原开发商修建，是东原做得比较成功的社区，有人脸识别门禁，物管也很严。
不足
个人觉得小区特别适合住家，硬要说不足就是接房有8年了，不算太新。
孙智祥
2020-08-06
特色
【轨道交通】距离首创公交车站大概200米，10多条公交线经过，乘坐114路号线过三站可到达航天职业学院。
【小区户型】东原一期一共7栋房子，都是高层，3，4，5栋都是双单元，2，6栋都是小户型为主。
【小区设施】小区大厅均设有建设器材，人、车分流，小区内设有 球场、游泳池、羽毛球场，儿童玩耍区等。
【生活配套】小区门口100米就是东原新新大商圈，新世纪大超市、小吃、医院、银行应有尽有，200米就是轻轨5号线。
不足
同比周边楼盘，房价较高，由于位于商圈旁，上下班高峰期有点堵车。
赵鹏
2022-03-22
特色
【小区户型】小区是32栋洋房和4栋小高层分2期打造，小高层户型84，99平；洋房户型99，114平，楼间距40米
【小区设施】小区有公用健身器材老年人娱乐中心，小区内设施完善，有儿童游乐设施，孩子有玩耍，娱乐
不足
目前入住不高。小区门口的自带商业还没起来，小区目前还没有重新粉刷，还有车位比较紧张。没有绿化，停车比较麻烦。
徐柳东
2020-09-09
特色
【轨道交通】出门400m可乘坐轻轨5号线，距离观音桥4个站。可换乘6号线。
【小区户型】东原D7一期，一共7栋楼，主要以小户型为主。40平的单间配套和60平的一室一厅。
【小区设施】小区中庭有800平米的绿地，绿地周边设有健身步梯、儿童乐园、跷跷板等娱乐健身设备，供大人小孩玩耍。
【生活配套】向北200m就是东原开发商自持商业。东原新欣park，一共5层楼的商场。为周边的居民提供逛街便利。
【房屋品质】有东原开房商操盘10年开盘，精装入户大厅，车位大厅，车位防潮。原聚场1. 0版本。小区3个篮球场。
不足
小区地上车位不足，造成车辆经常拥堵，有待物业调整解决。
陈瑶
2021-11-10
特色
【轨道交通】距离轻轨5号线大石坝站100米，首创鸿恩公交站150米，近20条公交线路经过，交通非常便捷。
【小区户型】东原一期7栋楼 2.6栋只有端头是两室，其他都是间配套和一室一厅，3.4.5栋有两个单元，1.7栋
【小区设施】小区配套还是很齐全，小区大厅基本上都有健身器材，小区人车分离 内有球场，游泳池，散步区域等！
不足
小区总价有点高，小户型多，所有租客比较多，流动人口稍大
许志明
2021-04-05
特色
【轨道交通】距大石坝地铁口不到300米，可在此乘坐5号线。
【小区户型】小区均为一体两户，南北通透，主推大户型，楼间距大采光好，小区环境优美，交通便利。
【小区设施】小区中心有900平米的绿地，小区内有儿童滑梯，跷跷板，秋千等娱乐设施，小区内还有小亭子，夏季傍晚乘。
【生活配套】小区门口就是大型商圈，特别适合购物，人流量非常大。
【房屋品质】是有东原地产开发的，12年交房，装修标准1500元一平米。
不足
小区比较大，大门口少，上下班高峰期有点挤
刘波
2021-01-23
特色
【小区户型】东原一期，总共有七栋楼，3/4/5 幢分别有两个单元 ，主推大户型120平三房两卫为主力户型。
【小区设施】小区中庭有一块非常大的便民绿地广场，旁边有小孩子玩的娱乐设施，比如跷跷板等，很多小朋友放学后在此玩耍
【生活配套】小区出大门0.5km有东原商场，新世纪百货。东原商场五楼是提供给小孩子玩的游乐设施以及电玩城。
【房屋品质】12年清水交房，户型好，方正，视野好。
不足
大石坝这面由于人流太大，交通在高峰期时会有一点堵车。

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