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- 万科锦程
- 14566 元/㎡
- 2010
- 住宅
- 商品房住宅
- 大坪正街160号
- 万科（重庆）房地产有限公司
- 成都万科物业服务有限公司重庆分公司
小区概述
- 万科锦程位于渝中区大坪板块，由万科（重庆）房地产有限公司开发完成；小区2010年竣工，共17栋楼，由高层组成，容积率4.3左右；小区户型面积有54㎡-190㎡左右的1-5居室，适合刚需型和改善型用户购买；小区绿化率约35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%，环境较好；
- 龙湖重庆时代天街距离小区较近，居民购物方便。
缺点- 小区2km内有多家工厂，会产生废气，影响居住的舒适度；
- 小区临近中国石油(高渝路加油站)，会有安全隐患，部分居民比较介意。
地段交通
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
9.8
公交便捷度
7.8
333米
步行至地铁
147个
附近公交站
13个
附近地铁站
石油路地铁站距离小区约289m(途经轨道交通1号线)，距离小区近，居民乘坐地铁出行方便；河运路1站公交站距离小区约85m(该站停靠408路、408路区间)，居民乘坐公交车出行方便；大坪正街距离小区约187m，居民自驾出行十分方便。
附近学校
学前
9.4
小学
8.8
初中
9.3
164个
附近幼儿园
33个
附近小学
38个
附近初中
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
6.5
新旧程度
8.1
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约35%，小区绿化环境较好，小区绿化维护较好，园林修剪及时，确保了园区的美化；小区居民经常在晨间或晚间在道路上散步或者跑步，老年人也能享受生活的乐趣；小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑风格简约大方，外立面以卡其色为主，较为端庄大气；小区楼栋外立面物业维护保持的较好，无老化现象。
楼栋分布
小区2010年竣工，共17栋楼，由高层组成，容积率4.3左右；小区户型面积有54㎡-190㎡左右的1-5居室，适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区有5个出入口，北门位于大坪正街104号附近；南门位于大坪正街北侧；停车场位于河运路附近；东门(仅行人)，位于16幢附近，靠近河运路；东北2门位于河运路附近。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 4203户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 4.3
社区总设施
- 游泳池；
- 老年活动中心；
- 儿童娱乐场地；
- 篮球场；
- 乒乓球场。
物业服务
小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有快递柜，方便存取快递；小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净；物业比较尽责，服务较好。
安保
小区各出入口都建有值班岗亭，安保人员24小时值守，保安会不定时在园区内巡逻检查；外来人员进出小区需要登记，防止陌生人随意进出；小区监控分布密集且无死角，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 成都万科物业服务有限公司重庆分公司
物业费用
- 0.90元/㎡/月
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.6
就医买药
9.4
餐饮服务
7.5
银行金融
8.9
11个
购物中心
暂无
商场
126个
超市
暂无
便利店
商业配套
龙湖重庆时代天街距离小区约670m，方便居民购物、逛街；新世纪百货(石油路店)距离小区约114m，附近居民经常来此采购生活用品；徐鼎盛民间菜(石油路店)距离小区约694m，与朋友聚餐可以选择这里。
医疗资源
重庆医科大学附属第一医院距离小区约1.1km，居民可来此检查身体；陈丽冬诊所距离小区约103m，居民一些轻微外伤可来此处理伤口；万青药房距离小区约82m，方便居民买药、问诊。
生活服务
小区附近生活配套比较齐全，石油路菜市场距离小区约645m，居民买菜比较方便；中国光大银行(万科锦程社区支行)距离小区约70m，方便居民办理理财业务；中国移动(石油路店)距离小区约306m，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，烟灯山公园距离小区约2.1km，方便居民晨练跑步；渝中区图书馆(大坪分馆)距离小区约709m，方便居民借阅书籍；石油路街道办事处距离小区约567m，方便居民处理相关琐事。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富，友唱ktv(龙湖时代天街A馆店)距离小区约521m，方便居民唱歌娱乐；乐刻健身(渝中区万科中心店)距离小区约138m，方便居民健身锻炼；新星影城距离小区约123m，方便居民看电影。
万科锦程近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-05
14652元/㎡
0.54%
01-12
14615元/㎡
0.25%
01-19
14559元/㎡
0.38%
01-26
14485元/㎡
0.51%
02-02
14446元/㎡
0.27%
02-09
14424元/㎡
0.15%
02-16
14414元/㎡
0.07%
02-23
14442元/㎡
0.19%
03-02
14465元/㎡
0.16%
03-09
14496元/㎡
0.21%
03-16
14542元/㎡
0.32%
03-23
14566元/㎡
0.17%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-04
15453元/㎡
16.32%
2024-05
15174元/㎡
16.9%
2024-06
15104元/㎡
16.76%
2024-07
15259元/㎡
15.89%
2024-08
15053元/㎡
15.44%
2024-09
14963元/㎡
14.79%
2024-10
14740元/㎡
13.85%
2024-11
14715元/㎡
12.98%
2024-12
14795元/㎡
10.96%
2025-01
14493元/㎡
12.11%
2025-02
14438元/㎡
11.48%
2025-03
14566元/㎡
10.66%
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