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万科锦程解读

罗太平
2021-07-10
特色
【小区户型】锦程二手房源销售以建面72平米，套内58平米两房和建面96平米，套内78平米三房为主。
【其他描述】小区物业为口碑很好的万科物业，物业费高层1.98元/平米/月，洋房2.5元/平米/月。
【小区设施】小区中心有约300平的游泳池，现在夏天是收费营业的。入场费15-25元/人。
【居民素质】小区居民有公务员、医生、大学老师、个体户、企业高管等高收入高素质人群为主。
不足
小区楼龄近10年了，有点偏旧啦
王艳
2021-07-02
特色
【轨道交通】轻轨1-2-5号线距离小区楼栋500米左右，小区正大门河运站二十五条公交线路
【小区户型】小区主力户型建面72和98平米南北通透，大阳台为大户型，楼间距27米，户型紧凑
【小区设施】小区绿化率30%，10栋旁健身旁，游泳池，老年活动中心，青年活动中心，儿童活动中心，16栋旁篮球场
【生活配套】小区对面龙湖时代天街，大坪即自带成熟商业体，小区东门新世纪，步行500米农贸市场
不足
地面用材马可波罗蒙娜丽莎，墙面用材多乐士厨卫用材方太.～HCG~摩恩~朗斯，科勒等
张启煌
2020-11-14
特色
【轨道交通】小区门口50米处有河运校车站，距离石油路轻轨站有300米，轻轨可达尖顶坡和小什字
【小区户型】万科主要由4栋洋房和12栋高层组成，10-21栋为高层,5-9栋为洋房，梯户4梯12户和3梯6户
【小区设施】小区车位1:1 小区绿化好，有游泳池，篮球场，儿童游乐场，老年活动中心，各类健身设施。
【生活配套】万科大门口50米处有新世纪百货超市，万科自己的商业街，对面就是龙湖时代天街大型购物商场。
【房屋品质】万科品质楼盘，统一的精装修，双层真空玻璃，地下室有防水石膏板，防潮效果好。
不足
小区高品质，价格偏高
刘松
2021-07-21
特色
【轨道交通】小区大门右转200米就有公交车站 离地铁站也只有300米出行方便
【小区户型】小区均为一梯两户 三四栋为公寓一栋为写字楼二栋和九栋是商业 其它楼栋为住宅
【小区设施】小区内设有羽毛球场和篮球场还有其它健身设施
【生活配套】小区距离龙湖时代天街只有300米楼下有大型超市
【房屋品质】小区品质很好外立面也比较新
不足
地上车位不足造成乱停乱放现象
账号已注销
2021-07-10
特色
【小区户型】小区为一房至四房户型，总价110-330万不等，配套成熟，以72-96平小户型为主，刚需改善均可。
【小区设施】11、16栋之间是篮球场、羽毛球场；14、15、10栋下面为儿童、青年、老年活动中心，14栋旁是泳池
【房屋品质】2010年开始销售，2012年开始接房，精装修，标准1500一平米，墙体为剪力墙结构，抗震性较好。
不足
位于大坪商圈，房屋总价较高，二手房首付及月供压力大。
账号已注销
2021-07-03
特色
【小区户型】小区分为4栋洋房12栋高层和4栋商业写字楼组成，小区高层分主要是2房到4房组成，洋房有平层3房到跃层
【小区设施】绿地周边有蓝球场，羽毛球，乒乓球，游泳健身，等儿童专门的游玩设施
【生活配套】距离小区大门口，有一家新世纪百货超市，万科自己打造的商业街
【房屋品质】由万科开发商自己开发，统一精装修交付，装修风格是万科自主的金色系列，靠马路阳台都是双层玻璃
不足
小区内楼栋密度大，住户比较多小户型多，大户型比较少，比较适合刚需人群
李春波
2021-06-24
特色
【轨道交通】轻轨1、2、5号线距离小区楼栋500米左右小区正大门河运校站二十五条公交线路。
【小区户型】主要由4栋洋房和12栋高层组成，梯户比4梯12户.3梯6户，1梯1户，主要以两室为主
【小区设施】小区大门处，走30米内设健身会所靠近14号楼洋房和6号楼，东入口处带花园式蓝球场靠近16栋和21栋
【生活配套】小区对面方龙湖时代天街，大坪即自带成熟商业体，小区东门新世纪，步行500米农贸市场。
不足
房子开盘时间是2010年，接房在13-14年，接房是精装修的
周政
2022-02-20
特色
【轨道交通】门口200米石油路1号轻轨站旁，另外公交站数十条
【其他描述】物业是万科物业管理有限公司，物业费用1.95-2.6
不足
容积率太高了，楼间距太密了
管龙
2022-01-03
人人居
特色
【小区设施】儿童乐园，老年中心，篮球场，羽毛球场，游泳池，乒乓球台，地下车库，临时停车位
【生活配套】小区步行500米到龙湖时代天街，东门出门50m是新世纪超市，距离三甲医院1km
不足
楼栋密集户型过于偏小
黄龙
2020-11-04
特色
【轨道交通】距离石油路轻轨站500米，可乘坐轻轨3号线，421、839、138等20条公交车可到达主城各个商圈。
【小区户型】万科锦程 主要由4栋洋房和12栋高层组成，主要为4梯12户和3梯6户 ，小区主打户型为2房户型
【小区设施】小区大门处，走30米内设健身会所靠近14号楼洋房1号6号楼；东入口处带花园式篮球场靠近16栋和21栋
【生活配套】距离小区大门50米处，有一家新世纪百货超市，万科自己打造的商业街。
【房屋品质】万科统一的1500元/㎡的精装修标准，双层真空玻璃，隔音很好，地下室有防水石膏板，防潮效果好。
不足
楼栋密集。户型过于偏小
丁中均
2021-01-10
特色
【轨道交通】小区门口50米处有河运校车站，距离石油路轻轨站有300米，轻轨可达尖顶坡和小什字
【小区户型】万科锦程 主要由4栋洋房和12栋高层组成，主要为4梯12户和3梯6户 ，小区主打户型为2房户型
【小区设施】小区车位1:1 小区绿化好，有游泳池，篮球场，儿童游乐场，老年活动中心，各类健身设施。
【生活配套】万科大门口50米处有新世纪百货超市，万科自己的商业街，对面就是龙湖时代天街大型购物商场。
【房屋品质】万科品质楼盘，统一的精装修，双层真空玻璃，地下室有防水石膏板，防潮效果好。
不足
小区高品质，价格稍微高
代丽娟
2021-02-03
特色
【轨道交通】轻轨1、2、5号线距离小区楼栋500米左右小区正大门河运校站二十五条公交线路。
【小区户型】小区由4栋洋房和12栋高层组成套内面积58-122平两房、三房、四房主力户型建面72套内58两房。
【小区设施】小区内配有游泳池及各类健身设施老年活动中心小区车位配比充足儿童乐园青年活动中心。
【生活配套】小区门口酒店购物逛街都方便商业靠近龙湖时代天街距离500米。
【房屋品质】万科的楼盘装修是开发商统一装修品质可以。
不足
价格偏高，电梯偏小，楼栋比较密集。
李静
2021-02-28
特色
【轨道交通】小区正面为河运校公交站到沙坪坝，杨家坪，石桥铺，观音桥 解放碑等均匀线路，距离石油路轻轨站100米
【小区户型】小区是有4栋洋房，12栋高层和3栋写字楼组成，主要是4梯16户和3梯6户两房为主力户型
【小区设施】小区内配有游泳池已经多种建设设施，儿童游乐场，老年活动中心，社区服务中心
【生活配套】小区门口是自持的商业街，入住新世纪超市，乡村基，大米先生，新星电影院，中国银行，建设银行等
不足
小区出租户多，楼间距比较窄
蒲昌华
2020-03-03
特色
【小区户型】小区分为高层和洋房，高层又分为四梯12户(72-93)和3梯6户（110-140），洋房是一梯两户
【小区设施】游泳池，儿童游乐场（14栋）青年活动中心(15栋)老年活动中心(10).16栋和21栋篮球和羽毛球场
【房屋品质】由万科开发商自己开发，15年统一精装修交付，装修风格是万科自主的金色系列，靠马路阳台都是双层玻璃。
不足
临时停车位少，小区里面灯比较暗，
李明亮
2021-08-19
特色
【小区户型】小区主力户型建面72和98平米南北通透，大阳台为大户型110-140平米楼间距27平米，户型紧凑
【其他描述】轻轨1、2、5号线距离小区楼栋500米左右小区正大门河运校站二十五条公交线路
不足
小区内楼栋密度大，住户比较多小户型多，大户型比较少，比较适合刚需人群
陈鑫
2021-12-12
特色
【小区设施】小区里边设有篮球场，羽毛球场，小孩的娱乐设施。
【居民素质】小区老人小孩比较多一点，居住氛围浓厚。
不足
小孩子比较多白天比较吵。
陆江平
2021-09-22
特色
【轨道交通】出门300米就是轻轨1号线石油路站，200米就是公交站，出行方便
【小区户型】小区一共21栋，主力户型72和98平米刚需小户型，小区环境好
【生活配套】小区门口有新世纪超市，离龙湖时代天街500米
不足
户型比较紧凑，租户有点多
梁山
2019-12-14
特色
【轨道交通】轻轨1、2、5号线距离小区楼栋500米左右。小区正大门河运校站二十五条公交线路。
【小区户型】小区主力户型建面72和98平米南北通透，大阳台为大户型110-140平米。楼间距27平米，户型紧凑。
【小区设施】小区绿化率30%，10栋旁健身房，游泳池，老年活动中心，青年活动中心，儿童活动中心。16栋旁篮球场。
【生活配套】小区对面方龙湖时代天街，大坪即自带成熟商业体，小区东门新世纪，步行500米农贸市场。
【房屋品质】地面用材马可波罗蒙娜丽莎，墙面用材多乐士，厨卫用材方太、HCG、摩恩、朗斯、科勒等。
不足
价格偏高，电梯偏小，楼栋比较密集。
罗志会
2020-08-02
特色
【轨道交通】交通有轻轨1号线，多条公交线，走观音桥，解放碑，龙头寺火车站，不用换乘
【小区户型】10-21栋为高层，5-9栋为洋房，户型2室建面72，套内58。3室建面97套内78
【小区设施】小区车位是1：1，小区有游泳池，篮球场。儿童游乐场，绿化率30%，多个凉亭。
【生活配套】小区门口，商业，酒店，靠近龙湖时代天街距离500米，购物逛街都方便。
【房屋品质】房子开盘时间是2010年，接房在13-14年，接房是精装修的
不足
小区不足的就是楼间距较近，楼层高度较低有点压抑
段评耀
2019-06-20
特色
【轨道交通】小区步行150米至1号线石油路地铁站，地铁线直达解放碑。
【小区户型】小区内共21栋，1-4栋是写字楼，5-9栋是洋房，10-21栋是高层。住宅面积以72平二房为主.
【小区设施】小区设有健身会所，篮球场，羽毛球场，喷泉，长凳子供业主休闲。
【生活配套】小区距离50米是新世纪百货超市，万科独立商业。步行200米是龙湖时代天街商圈。距离50米是长航医院。
【房屋品质】万科品质楼盘，全部是采用精装标准，双层玻璃隔音，小区绿化率高。
不足
属于品质楼盘，房龄新，总价相对要搞点。总价高，税费所以要高点

万科锦程附近小区解读

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