小区采用丰富多样的景观设计，整体绿化率达60，风景宜人。小区整体卫生状况良好，为小区住户提供了干净整洁且具有观赏性的氛围。

小区建筑风格整体以简洁大方的现代主义风格为主，外立面以银色和深灰色为主，立面线条简洁明快。在追求现代主义风格的同时，龙湖地产对建筑细节的把握也相当成功，外形远看简洁，近看又不单调、简练中又有 丰富性、俊朗中又不失细节之美。

小区占地204亩，住宅共有15幢，住宅区建筑面积仅0.16，视野开阔，采光充足。小区主要是高层住宅，各楼栋内都有电梯。小区主力户型建筑面积在85-165平方米之间，有2房、3房、4房房型，房型丰富，满足住户多样化需求。

该小区共有一个出入口，紧邻2栋楼，出门便是洪湖西路。

该物业公司服务质量较高，物业管理人员服务态度好，认真负责，办事有效率。小区内各个区域卫生清理工作每天都有专人负责，为小区营造了一个干净整洁的活动。物业公司会不定期组织一些活动，活跃邻里关系，创建社区文明。

小区安保系统较为完善，保安24小时巡逻，安装有红外线探头监控。小区正门进入需刷卡识别，楼栋内设有门禁。小区安保系统与110联网，随时随地保障业主安全。

小区周边商业配套设施完善，住户生活购物方便。 1、距离小区470米有永辉超市，该超市为连锁超市，物美价廉。 2、距离小区895米是重庆财富购物中心，该中心商品综合性强，规模大，能够满足住户更高级别的消费需求。

该小区周边医疗配套设施不是很完善，距离小区较远。 1、距离小区2.4千米是渝北区第二人民医院，位于龙溪街道武陵路1号。 2、距离小区2.5千米有重庆市中医院，位于江北区盘溪七支路6号。3、距离小区1.7千米有重庆东和医院，位于松石北路25号。

该小区周边生活服务设施完善，一千米之内银行、药店、菜市场较多。 1、一千米之内有恒丰银行24小时自助银行、兴业银行ATM、恒丰银行营业厅，为住户提供金融服务。 2、住户大多选择去距离小区416米的星湖农场品市场购买新鲜果蔬。

小区周边公共资源丰富，节假日出行选择多样。 1、距离小区1.1千米是江北十子山体育公园，该公园环境整洁，绿地面积大，可进行一些室外活动。 2、距离小区3.9千米是鸿恩寺公园，登临鸿恩寺公园观景台，可览江北区、渝北区等景观。

小区周边休闲娱乐配套完善，距离小区一千米之内有电影院、KTV等休闲场所。 1、星美国际影商城距离小区886米，该影城价格实惠，观影效果号。2、格莱美KTV距离小区875米，该KTV音响效果好、隔音好，广受好评。

1、对于新婚夫妇等刚需客户，可能预算不多，建议购买的两房户型，这种户型实际使用面积大，南北通透，总价低，是刚需型客户的首选。 2、三代同堂的家庭可以选择三房户型，面积较大，居住舒适度高。 3、对于企业高管等经济实力较好的人群，可以选择小区的四房户型，面积在所有户型里面是较大的，居住舒适度较高。

1、影响小区房屋定价的主要因素是小区的位置，楼层高度和装修情况，多数人喜欢楼层高一点的房屋，高楼层采光较好且视野开阔，而位置佳和装修好的房屋定价会更高，反之则较低。 2、小区建造时间，房龄新旧程度，价格，户型，业主心态都可能成为影响成交量的主要原因。

1、对于工作的白领，白天工作忙碌，晚上需要高质量的睡眠，可以租住在马路远点的楼栋，户型上首选二房户型，较为适中，租金也较低，在可承受范围之内。 2、对于考虑孩子*的父母来说，在户型上可以选择三房户型，在位置上，可以选择租住在靠近*的区域，方便孩子*接送。

1、从小区整体来看，居住环境好，物业管理较好，*配套比较齐全，是提升租价的有利因素。 2、位于小区中心的楼栋，居住环境相对静谧舒适，定价可以适当高于其他楼栋。

1、在小区居住很舒适，小区内部配套设施完备，有游乐场、游泳池等，在小区内即可进行一些休闲活动。 2、小区内有中庭水景，绿化率高，环境优美，心旷神怡。 3、在小区生活很方便，周边超市、菜市场较近，购物方便。

小区周围*众多，所以主要购买人群为30~55岁的有一定收入的白领和三口之家。 该小区临近光电园高端办公区，现有住户以在附近工作的高级白领、企业高管为主。小区租客比重占到总住户的20，大多都在附近工作，知识水平高。

该小区租客较少，占总住户的20，租客选择租住在此的原因有： 1、该小区周边交通条件便利，距离上班地点近，可以节约路上时间。 2、该小区公共设施齐全，生活配套设施完善，能够满足较高的生活需求。