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空港圣地小区测评
7.9 分
综合评分
排名 高于81% 的本商圈小区

小区概述

空港圣地小区位于渝北区江北机场板块。小区由重庆市春洪房地产开发有限公司开发，于2009年竣工。小区楼栋共9栋左右，占地面积约67226㎡，建筑面积约160000㎡，容积率2.38左右，小区户型面积有75㎡-136㎡左右的2-3居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率35%左右，环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率35%左右，环境较好；
  • 小区距离空港广场地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利；
  • 小区距离金港国际购物中心较近，方便居民购物。
缺点
  • 小区车位紧张，居民停车不便；
  • 小区周边有中国石油(渝北双凤桥加油站)，可能会有安全隐患。
地段交通
8.3 分 高于87% 本商圈小区

步行便捷度

8.8

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

7.5

281米

步行至地铁

126个

附近公交站

2个

附近地铁站

小区距离空港广场地铁站约281m，轨道交通3号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离临港大道公交站约126m，682路公交在该站点停靠；距离轨道空港广场站·维乐口腔公交站约284m，69路夜班 、555路等公交在该站点停靠；距离渝北广电公交站约412m，555路 、626路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离双凤桥立交约507m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
7.5 分 高于70% 本商圈小区

学前

7.7

小学

7.5

初中

7.5

54个

附近幼儿园

10个

附近小学

8个

附近初中

居住品质
8.4 分 高于64% 本商圈小区

小区绿化

8.9

舒适程度

7.5

新旧程度

8.0

停车便捷

7.4

物业服务

8.0

环境概况
小区绿化覆盖率为35%左右，花卉围着草坪，绿地上种植着高大的树木，各类绿植景观都修剪得当，整体的环境十分清新自然。小区内草坪中曲径通幽，各色花卉点缀着绿地，为景观增添了一些生动的色彩。小区内拥有栈道等人工景观，环境舒适。
建筑特色
小区建筑整体设计简约大方，小区楼栋外立面采用灰色和黄色涂料相结合，美观大气。在物业的用心维护下，外观看上去较新，外立面干净整洁。
楼栋分布
小区楼栋共9栋左右，占地面积约67226㎡，建筑面积约160000㎡，容积率2.38左右，小区户型面积有75㎡-136㎡左右的2-3居室，适合刚需和改善人群。小区楼间距较大，通风采光情况较好。
出入口
小区共有2个出入口，西门在泰福路6号附近，东门在小区9号楼附近。
综合配套
竣工年限
  • 2009
总户数
  • 1945户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 2.38
社区总设施
  • 儿童娱乐设施；
  • 小区花园；
  • 凉亭；
  • 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较高，清洁工作比较到位，保洁人员定期会对小区的内外部公共区域进行清理打扫，基本可以保证无垃圾。在楼栋门口都设有分类垃圾箱。专人定期对绿植景观进行合理修剪，积极维护各项公共设施。
安保
小区大门有保安值班室，保安会核查进入到小区的车辆，外来车辆进出要进行登记。楼栋的单元门有电子门锁和楼宇对讲系统。小区内消防安全设施到位。对消防报警装置和其他消防设施都能定期检查维护。
物业信息
物业信息
  • 重庆海德物业管理公司
物业费用
  • 0.9元/㎡/月
车位
  • 共1000车位
车位比
  • 1:0.51
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.4 分 高于77% 本商圈小区

商业配套

7.4

就医买药

7.5

餐饮服务

7.5

银行金融

7.5

1个

购物中心

暂无

商场

67个

超市

暂无

便利店

商业配套
金港国际购物中心距离小区约2km，是一家综合商场，方便居民购物；永辉超市(空港店)距离小区约658m，商品齐全，方便居民日常生活；茅草房土碗菜(安康路店)距离小区约626m，方便居民就餐。
医疗资源
重庆市渝北区中医院距离小区约1.8km，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；殷树文诊所距离小区约231m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；药聚谷药店(泰福路店)距离小区约174m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
空港菜市场距离小区约680m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国工商银行(重庆空港支行)距离小区约231m，方便居民办理理财业务；中国移动(空港指定专营店)距离小区约368m，方便居民办理通信业务。
公共资源
桃源公园距离小区约720m，全天免费开放，方便居民日常休闲；渝北区双凤桥街道办距离小区约401m，方便居民办事。
休闲娱乐
重庆长空江北机场汽车影院距离小区约1.5km，距离较近，方便居民观影；猩爵健身距离小区约147m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；桃源阁休闲棋牌距离小区约250m，丰富了小区老人的娱乐生活。
交易价值
7.6 分 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.2

价格波动

6.0

成交量

8.8

买房建议
该小区约82㎡的2居室，非常合适新婚夫妻作为过渡房来购买，对于年轻一族来说资金压力小，此外小区距离地铁站较近，对于上班族来说出行非常方便。小区112㎡左右的3居室，就比较合适三代同堂的家庭，此房型通透，采光非常好，且房间较多，面积较大，居住空间比较充裕。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区距离菜市场比较近，环境较好，适合老人在此居住，因此业主可将出售对象定位为有老人的家庭，有利于房屋的出售。
租房建议
合租人士可以选择82㎡左右的2居室或112㎡左右的3居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。对于家庭租户来说，可以选择112㎡左右的3居室，面积相对较大，房间较多，可以满足三代人同住，居住体验较好。
用户评价
8.4 分 高于90% 本商圈小区
居住体验
小区住房户型方正，楼栋间距较宽，住房的采光和通风情况都较好，居民的居住环境十分舒适。小区内设有健身区域和儿童娱乐区域，为小区居民锻炼提供方便。小区内经常组织社区活动，促进居民之间的交流沟通。
业主特征
小区业主多为改善型人群，此部分人群事业有成，对生活居住品质要求较高，文化素质也比较高；小区还有一部分业主是三世同堂家庭，老人帮助上班的子女带小孩，天气好的时候会在小区的公共区域玩乐，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
  • 0.9元/㎡/月
  • 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.5元/m³
  • 第二阶梯4.22元/m³
  • 第三阶梯5.9元/m³
  • 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.72元/m³
  • 第二阶梯1.89元/m³
  • 第三阶梯2.24元/m³
  • 缴费方式：公司缴费或线上缴费

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