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正升自由康都小区测评
8.5 分
综合评分
排名 高于85% 的本商圈小区

小区概述

正升自由康都小区位于重庆市沙坪坝区三峡广场板块，由重庆正升置业有限公司开发建成，于2009年竣工，小区楼栋总数约为2栋，建筑类型为高层，容积率为2.75，小区户型面积有31㎡-72㎡左右，房型为1-3居室，适合刚需型人群购买。小区绿化率约35%，内部环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约35%，环境较好；
  • 距离小区350m左右有沙坪坝-地铁站，居民乘坐地铁出行方便。
缺点
  • 小区于2009年竣工，房龄较老；
  • 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
9.1 分 高于69% 本商圈小区

步行便捷度

8.5

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

8.7

360米

步行至地铁

240个

附近公交站

7个

附近地铁站

距离小区350m左右有沙坪坝-地铁站，该站途经轨道交通27号线，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区160m左右有沙区人民医院-公交站，133路、209路、210路停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区1.1㎞左右有内环快速/兰海高速/Ｇ７５入口，居民自驾出行方便。
附近学校
8.6 分 低于50% 本商圈小区

学前

9.0

小学

9.0

初中

8.9

144个

附近幼儿园

38个

附近小学

31个

附近初中

居住品质
8.6 分 高于94% 本商圈小区

小区绿化

8.9

舒适程度

7.4

新旧程度

8.0

停车便捷

7.5

物业服务

8.6

环境概况
小区绿化率35%左右，植被比较茂盛，能够带给居民很好的视觉感受，环境较好，小区内还建有健身设施和儿童娱乐场所，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为灰色涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为2栋，建筑类型为高层，容积率为2.75，小区户型面积有31㎡-72㎡左右，房型为1-3居室，适合刚需型人群购买。
出入口
正升自由康都小区出入口位于沙坪坝区小龙坎新街49号，人和车都可以通行。
综合配套
竣工年限
  • 2009
总户数
  • 684户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 2.75
社区总设施
  • 活动中心；
  • 康乐设施；
  • 儿童游乐。
物业服务
小区保洁阿姨每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，地面干净整洁，小区会对绿植进行及时的修剪和打理，绿植生长茂盛且整齐。物业对小区的公共设施维护也较好，目前没有出现损坏现象。
安保
小区配备多名安保人员，24小时轮岗值班，小区内监控设施完善，并与110联网，警局人员发现异常可以随时支援，确保居民的生命财产安全。小区设有门禁，外来人员进入小区需要征得业主授权并登记，防止陌生人员入内。
物业信息
物业信息
  • 新大正物业集团股份有限公司
物业费用
  • 1.3元/㎡/月
车位
  • 共200车位
  • 地上100个，地下100个
车位比
  • 1:0.29
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.2 分 高于72% 本商圈小区

商业配套

9.4

就医买药

8.7

餐饮服务

6.0

银行金融

8.8

7个

购物中心

3个

商场

176个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区4m左右有王府井百货(沙坪坝店)，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区140m左右有重百超市(沙坪店)，方便居民购买日常所需。距离小区30m左右有便利店(王府井百货沙坪坝店)，居民购物方便。
医疗资源
距离小区210m左右有重庆市沙坪坝区人民医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区410m左右有刘明文中医诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区80m左右有和平药房(沙坪坝药妆店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区520m左右有陈家湾菜市场，居民买菜方便。距离小区110m左右有中国工商银行24小时自助银行(双巷子第二储蓄所)，居民存取资金方便。距离小区110m左右有中国移动(汉渝路营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1.1㎞左右有沙坪公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区170m左右有沙坪坝公安分局渝碚路派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区220m左右有栖诺私人影院，居民闲暇时观影很方便。距离小区120m左右有欢乐迪KTV旗舰店(三峡广场店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
交易价值
8.2 分 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.6

价格波动

9.6

成交量

8.5

买房建议
对于预算有限的年轻上班来说，可以选择33㎡左右的1房，户型面积较小，总价较低，可以减轻购房压力。对于年轻夫妻来说，可以选择72㎡左右的2房，居住空间相对较大，可以满足基本居住需求，居住舒适度较高。
卖房建议
小区距离地铁站较近，上班族上下班出行方便，业主可将房屋出售对象定位到上班族，有利于加快出售速度。建议家中有车位的业主出售时可附带上车位，可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于刚开始上班的年轻白领来说，可以选择33㎡左右的1居室，面积较小，可以减轻经济压力。建议租客在租房前关注一下房屋的安全问题，比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等，维护没有做好会影响居住体验。
用户评价
7.4 分 高于69% 本商圈小区
居住体验
小区距离地铁站较近，居民日常出行便利，小区周边配套设施完善，居民生活方便，邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，居民居住体验较好。
业主特征
小区内多为自住居民，人员流动性较小，小区业主多为年轻白领，整体素质较高，居民以三代人同住为主，邻里之间比较熟悉，经常一起聊天，相处和睦。
入住须知
分
物业费
  • 1.3元/㎡/月
  • 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.5元/m³
  • 第二阶梯4.22元/m³
  • 第三阶梯5.9元/m³
  • 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.72元/m³
  • 第二阶梯1.89元/m³
  • 第三阶梯2.24元/m³
  • 缴费方式：公司缴费或线上缴费

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