- 曦圆江南华都
- 5807 元/㎡
- 2009
- 住宅
- 商品房住宅
- 龙洲大道2号
- 重庆天景置业有限公司
- 重庆市永恒物业管理有限公司
小区概述
- 曦圆江南华都位于巴南区龙洲湾板块，小区于2009年竣工，是由重庆天景置业有限公司开发建设，小区容积率约2.5，约有15栋商品房住宅，是由高层组成，小区内户型有1-5居室，户型面积约51㎡-148㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群；小区绿化率约35%，整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%，整体环境较好；
- 距小区约257m是鱼胡路地铁站，居民乘坐地铁出行较为便捷。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区临近中国石油(巴南鱼洞加油站)，存在安全隐患。
地段交通
步行便捷度
8.9
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.4
257米
步行至地铁
210个
附近公交站
4个
附近地铁站
距小区约257m是鱼胡路地铁站，该站途经轨道交通3号线，居民乘坐地铁出行较为便捷。距小区约194m是龙洲湾小学公交站，该站停靠147路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约380m是鱼胡路口(箭河路)，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
7.8
小学
8.0
初中
8.0
55个
附近幼儿园
15个
附近小学
12个
附近初中
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.5
新旧程度
8.0
停车便捷
7.2
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约达到35%，环境清幽。小区内有一个大花园，绿植景观较多，物业会定时修剪。小区物业每天会定时派人对小区进行一次打扫，对垃圾进行分类处理。总体上给小区居民提供了一个干净整洁、具有观赏性的生活环境。
建筑特色
小区建筑风格简单大方，建筑颜色以浅灰色为主、灰白色为辅。建筑错落有致，主体以砖石为主，部分为颜料。
楼栋分布
小区容积率约2.5，约有15栋商品房住宅，是由高层组成，小区内户型有1-5居室，户型面积约51㎡-148㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有6个出入口，小区东北门位于巴南区龙洲大道1号附近；停车场位于龙洲大道曦园·江南华都附近；北1门位于巴南区龙洲大道2号13栋附近；西北门位于巴南区龙洲大道1号龙洲半岛附近，此出入口仅供行人通行；东门位于巴南区鱼洞曦园·江南华都东门(鱼胡路地铁站北)附近；北门位于巴南区龙洲大道1号龙洲半岛附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 3331户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务到位。每天会定时派人对小区进行一次打扫，小区楼道基本没有残留的小广告，清扫人员会对垃圾进行分类处理。物业会定时对小区的景观和绿植进行维护和修剪，给居民提供了一个舒适和具有观赏性的生活环境。
安保
小区安保人员较多，出入口设有安保人员站岗执勤，对外来人员和进出车辆进行登记。安保态度良好，工作态度认真严谨。为保护小区安全，每晚都会有安保人员执勤。
物业信息
物业信息
- 重庆市永恒物业管理有限公司
物业费用
- 0.90元/㎡/月
车位
- 共800车位
车位比
- 1:0.24
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
7.8
餐饮服务
6.0
银行金融
9.0
1个
购物中心
暂无
商场
98个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.4km左右有商社汇巴南购物中心，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区137m左右有在家点点超市(江南华都店)，方便居民购买日常所需。
医疗资源
距离小区354m左右有重庆市公立医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区180m左右有李春梅诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区196m左右有邻里大药房(龙洲大道店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区920m左右有东城菜市场(江洲路店)，居民买菜方便。距离小区173m左右有中国邮政储蓄银行(江南华都营业所)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区160m左右有城市通卡(鱼洞营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
休闲娱乐
距离小区1.4km左右有魔影国际影城(商社汇巴南购物中心店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区947m左右有KK韩式量贩KTV(鱼洞店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
曦圆江南华都近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-05
5640元/㎡
0.18%
01-12
5676元/㎡
0.64%
01-19
5732元/㎡
0.99%
01-26
5781元/㎡
0.85%
02-02
5799元/㎡
0.31%
02-09
5807元/㎡
0.14%
11-24
5745元/㎡
0.05%
12-01
5735元/㎡
0.17%
12-08
5736元/㎡
0.02%
12-15
5706元/㎡
0.52%
12-22
5660元/㎡
0.81%
12-29
5630元/㎡
0.53%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-03
6524元/㎡
14.93%
2024-04
6413元/㎡
12.89%
2024-05
6099元/㎡
16.69%
2024-06
5907元/㎡
19.79%
2024-07
5935元/㎡
17.47%
2024-08
6020元/㎡
15.59%
2024-09
5902元/㎡
17.39%
2024-10
5936元/㎡
6.96%
2024-11
5743元/㎡
11.92%
2024-12
5646元/㎡
9.56%
2025-01
5770元/㎡
8.8%
2025-02
5807元/㎡
11.91%
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